2.7. Komponen Fasilitas pada Rusunawa Urip Sumoharjo
Selain tarif sewa, konsumen juga melihat fasilitas apa saja yang ditawarkan di rusunawa Urip Sumoharjo. Karena daya beli konsumen akan
meningkat bila fasilitas yang ada lengkap beserta perawatannya, maka komponen fasilitas juga penting untuk bahan pertimbangan dalam penetapan harga sewa.
1. Luas lahan total 100
= 3500 m
2
Hunian 60 = 2100 m
2
Infastruktur 30 misalnya : Jalan dan saluran 24
= 840 m
2
Taman 6 = 210 m
2
Fasilitas Umum 10 = 350 m
2
2. Jumlah unit pada masing-masing Rusunawa Urip Sumoharjo :
Rusunawa Urip Sumoharjo terdiri dari 3 blok Tiap blok ada 40 unit = 3 x 40 = 120 unit
3. Fasilitas Umum Penunjang yang tersedia pada rusun Urip Sumoharjo:
a. Mushola dan TPA : 1 unit berada di lantai 1 b. Balai RW : 1 unit terletak di lantai 1
c. Ruang serbaguna : 3 unit di lantai 1 d. Pos Jaga
e. Ruang Karang Taruna swadaya warga f. Parkir motor dan mobil yang dikelola oleh Karang Taruna.
g. Food Court
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
2.8. Konsep Pengelolaan pada Rusunawa Urip Sumoharjo
Dalam pengelolaan rusunawa akan melibatkan banyak faktor salah satunya adalah konsumen, disini konsumen memegang peranan sangat penting. Maka
pengelola rusunawa memiliki target dan sasaran konsumen pada umumnya bekerja di sekitar rusunawa Urip Sumoharjo yang terdiri dari : Pegawai Negeri
Golongan Ia, Pegawai Negeri Golongan IIa, sales, makelar barang bekas asongan, pegawai bank teller dan marketing, karyawan swasta sekretaris,
wirausaha pemilik bengkel dan pemilik toko sembako. Bila dilihat dari pekerjaan dan penghasilan per bulan penghuni rusunawa tersebut, bisa
digolongkan bahwa rurunawa Urip Sumoharjo adalah rusunawa menengah kebawah.
Selain konsumen pengelola juga melakukan pengelolaan fasilitas pada rusunawa, jadi tarif sewa per bulan sebesar Rp 202.178,81 itu sudah termasuk
biaya air pompa, biaya perawatan dan biaya keamanan per bulan, tidak termasuk biaya listrik. Jadi konsumen sudah dipermudah dengan tidak membayar biaya air
ke PDAM, biaya perawatan bila ada kerusakan pada fasilitas tiap penghuni rusunawa sudah ada teknisi yang langsung dapat memperbaiki, sedangkan biaya
keamanan yaitu penghuni tidak perlu kwatir dengan kendaraan pribadinya karena pihak pengelola menyediakan keamanan untuk menjaga. Pada tiap penghuni
rusunawa pembayaran biaya listrik per bulan, penghuni membayar langsung ke PLN.
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
24
BAB III
METODOLOGI PENELITIAN
3.1. Rancangan Penelitian
Kategori