Sifat Hubungan dengan Pihak Berelasi
are in the Indonesian language.
PT ELANG MAHKOTA TEKNOLOGI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Tanggal 31 Desember 2014 dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Ribuan Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain
PT ELANG MAHKOTA TEKNOLOGI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2014 and for the Year Then Ended
Expressed In Thousands of Rupiah, Unless Otherwise Stated
127
36. PERJANJIAN SIGNIFIKAN lanjutan 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS continued
Perjanjian signifikan Kelompok Usaha pada tanggal 31 Desember 2014 didiskusikan di bawah ini:
lanjutan The significant agreements entered into by the
Group as of December 31, 2014 are discussed below: continued
Entitas anak lanjutan Subsidiaries continued
SCTV dan SCM SCTV and SCM
a. Pada tanggal 12 Mei 2006, SCM dan SCTV mengadakan perjanjian sewa secara terpisah,
selanjutnya diubah pada tanggal 4 Juni 2007 dan 27 Agustus 2007, dengan PT Manggala
Gelora Perkasa “MGP”, dimana SCM dan SCTV secara terpisah akan menyewa gedung
perkantoran Senayan City Office Tower SCTV Tower yang digunakan sebagai ruang kantor,
ruang studio dan area studio pendukung termasuk hak untuk menggunakan area umum
di dalam gedung perkantoran tersebut dengan jumlah nilai sewa sebesar Rp99,65 miliar untuk
SCM dan Rp85,11 miliar untuk SCTV. Pada tanggal 20 Oktober 2008, SCTV menyewa
ruang tambahan di gedung perkantoran SCTV Tower dari MGP dengan nilai sewa sebesar
Rp10,23 miliar dan pada bulan Februari 2009 SCTV membayar tambahan nilai sewa sebesar
Rp3,20 miliar berdasarkan hasil pengukuran kembali.
a. On May 12, 2006, SCM and SCTV entered into a separate rental agreement, as further
amended on June 4, 2007 and August 27, 2007, with PT Manggala Gelora Perkasa
“MGP” whereby SCM and SCTV rent certain separate areas of an office tower known as
Senayan City Office Tower SCTV Tower which are used for office spaces, studio
spaces and studio support area including the right to use common areas in the office tower
with
total rental
fee amounting
to Rp99.65 billion for SCM and Rp85.11 billion
for SCTV. On October 20, 2008, SCTV leased an additional office space in SCTV
Tower with total rental fee amounting to Rp10.23 billion and in February 2009 SCTV
paid an additional rental fee amounting to Rp3.20 billion based on remeasurement
result.
Sehubungan dengan perjanjian tersebut, syarat- syarat dan kondisi yang harus dipenuhi adalah
sebagai berikut: In connection with these agreements, the
significant terms and conditions that have to be met are as follows:
- Perjanjian sewa tersebut akan berakhir
pada bulan Maret 2041 atau 2039, jika Badan Pengelola Gelora Bung Karno
“BPGBK” selaku pemilik utama dari hak tanah tempat bangunan tersebut berdiri
tidak akan memberikan perpanjangan waktu 2 dua tahun kepada MGP seperti
yang
disebutkan dalam
perjanjian kerjasama antara MGP dan BPGBK. Pada
akhir masa sewa, SCM dan SCTV memiliki hak opsi pertama untuk memperpanjang
jangka waktu sewa ke periode berikutnya dengan ketentuan tambahan dari BPGBK
kepada MGP di bawah syarat dan kondisi baru.
- The terms of the rental will expire on March 2041 or 2039, if Badan Pengelola
Gelora Bung Karno “BPGBK” the ultimate owner of the landrights where
the tower is located will not grant the 2 two years grace period to MGP as
stipulated in the cooperation agreement between MGP and BPGBK. At the end of
the rental period, SCM and SCTV shall have the first option to extend the rental
period to another period subject to the granting of the additional terms from
BPGBK to MGP under new terms and conditions.
- Apabila MGP tidak dapat memperoleh
perpanjangan waktu 2 dua tahun dari BPGBK, nilai sewa sejumlah Rp99,65 miliar
untuk SCM dan Rp85,11 miliar untuk SCTV akan dikurangi sesuai dengan masa sewa
untuk 2 dua tahun atas utang yang tersisa secara proporsional.
- If MGP could not get the 2 two years
grace period from BPGBK, the rental fee amounting to Rp99.65 billion for SCM
and Rp85.11 billion for SCTV will be proportionally reduced equivalent to 2
two years rental for the remaining payable.
are in the Indonesian language.
PT ELANG MAHKOTA TEKNOLOGI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Tanggal 31 Desember 2014 dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut
Dinyatakan dalam Ribuan Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain
PT ELANG MAHKOTA TEKNOLOGI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
As of December 31, 2014 and for the Year Then Ended
Expressed In Thousands of Rupiah, Unless Otherwise Stated
128
36. PERJANJIAN SIGNIFIKAN lanjutan 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS continued
Perjanjian signifikan Kelompok Usaha pada tanggal 31 Desember 2014 didiskusikan di bawah ini:
lanjutan The significant agreements entered into by the
Group as of December 31, 2014 are discussed below: continued
Entitas anak lanjutan Subsidiaries continued
SCTV dan SCM lanjutan SCTV and SCM continued
Sehubungan dengan perjanjian tersebut, syarat- syarat dan kondisi yang harus dipenuhi adalah
sebagai berikut: lanjutan In connection with these agreements, the
significant terms and conditions that have to be met are as follows: continued
- Porsi
jumlah sewa
pokok sebesar
Rp643,15 juta harus diselesaikan oleh SCTV kepada MGP dalam bentuk jam
penayangan iklan. Jika SCM dan SCTV akan membayar seluruh atau sebagian dari
jumlah tetap pada setiap pembayaran cicilan, kedua belah pihak harus menyetujui
perhitungan yang baru tanpa denda. - The portion of the total base rent for the
amount of Rp643.15 million shall be settled by SCTV by giving commercial
time to MGP in terms of advertising hours. If SCM and SCTV will pay all or
part of the outstanding fixed based rents on every installment payment, the parties
should agree with the new calculation, without any penalty.
- Selain pembayaran sewa pokok, SCM dan
SCTV harus membayar di muka secara triwulanan biaya pelayanan service charge
dalam jumlah tertentu untuk menutupi biaya operasi MGP yang jumlahnya dapat
dikenakan peningkatan tahunan. -
In addition to the base rent payment, SCM and SCTV shall pay quarterly in
advance service charges for certain amounts to cover the operating cost of
MGP, and is subject to annual increase.
- SCM dan SCTV diharuskan membayar
secara triwulanan kepada MGP dalam jumlah tertentu setiap meter persegi tetapi
secara keseluruhan
tidak melebihi
AS900.000 pada setiap waktu selama masa sewa sebagai sinking fund untuk
didepositokan pada rekening bersama pada suatu bank yang disepakati oleh semua
pihak. Sinking
fund tersebut
harus digunakan untuk membiayai perbaikan
utama pada bangunan kantor, penggantian utama mesin dan peralatan serta perbaikan
fasilitas utama seperti yang termaksud dalam perjanjian. Setiap sisa saldo dari
sinking fund pada akhir periode sewa tersebut harus dikembalikan kepada SCM
dan SCTV. -
SCM and SCTV are required to pay quarterly to MGP at certain amounts per
square meter but not to exceed US900,000 in aggregate at any time
during the term of the leases as sinking funds to be deposited at a joint account
in a bank agreed by all parties. The sinking fund shall be utilized to finance
the major repair of the office tower, major replacement
of machineries
and equipment and major repair of main
facilities as referred in the agreement. Any remaining balances of the sinking
fund at the end of rental period shall be refunded to SCM and SCTV.