Kerangka Pikir PENGELOLAAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA DI CENGKARENG JAKARTA BARAT - Diponegoro University | Institutional Repository (UNDIP-IR)

xxiv Sumber : Google Earth 2007 observasi maret 2008 GAMBAR 1.2. LOKASI RUSUNAWA CENGKARENG

1.5. Kerangka Pikir

Kerangka pemikiran yang melandasi penelitian ini adalah kurang optimalnya pengelolaan rumah susun sederhana sewa di Cengkareng. Hal ini disebabkan oleh beberapa aspek yaitu aspek masyarakat penghuni rumah susun meliputi karakteristik sosial, karakteristik ekonomi, dan karakteristik spasial. Aspek pengelolaan meliputi pengelolaan teknis prasarana dan sarana, pengelolaan persewaan, pemasaran dan pembinaan penghuni. Aspek pengelolaan administrasi dan keuangan. Untuk mendukung tujuan penelitian ini, maka diperlukan berbagai kajian teori tentang pengertian rumah, perumahan dan permukiman. Pengertian rumah susun, rumah susun sederhana sewa, sarana dan prasarana rumah susun dan pengelolaan rumah susun sederhana sewa yang optimal. Tinjauan rumah susun meliputi pembangunan rumah susun sederhana sewa, pengelolaan pola UPT, pengelolaan oleh Perumnas dan pengelolaan pola kemitraan atau swasta, untuk mendapatkan hasil yang lebih baik akan ditambahkan pengalaman dari best practice Yayasan Budha Tzu Chi Jakarta Barat dan bad practice rumah susun sederhana sewa Urip Sumohardjo Surabaya serta akan merujuk kepada tata aturan tentang rumah susun. xxv Dari uraian kerangka pikir di atas, apabila disajikan dalam bentuk skema dapat dilihat dalam gambar 1.2. dibawah ini : Urbanisasi Pengelolaan Rumah Susun Latar Belakang Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa Kebutuhan Rumah Tinggal bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah MBR Masalah Utama Kurang optimalnya pengelolaan rumah susun sederhana sewa di Cengkareng Research Question RQ Faktor-faktor apa saja yang menyebabkan kurang optimalnya pengelolaan lingkungan rumah susun sederhana sewa di Cengkareng ?” Analisis Dist Frekuensi Deskriptif Kualitatif Kajian Teoritis tentang : - Rumah Susun - Pengelolaan Rumah Susun - Juklak, Juknis Rusunawa - Peraturan Pemerintah ttg Rumah Susun - Konsep Pengelolaan Sumah Susun Lesson Learned Best Practice Pelaksanaan Pengelolaan Rumah Susun Lesson Learned Bad Practice Pelaksanaan Pengelolaan Rumah Susun Peran dan Fungsi Pengelola Rusunawa Cengkareng - pengelolaan teknis prasarana dan sarana - pengelolaan persewaan, pemasaran dan pembinaan penghuni - pengelolaan administrasi dan keuangan Karakteristik Potensi dan Permasalahan - Sosial - Ekonomi - Spasial Relokasi Keterbatasan lahan dan permukiman di perkotaan Kumuh Vertikal Kumuh Horisontal Analisis Deskriptif Kualitatif xxvi Sumber : Penyusun 2008 GAMBAR 1.3. KERANGKA PEMIKIRAN

1.6. Posisi Penelitian Dalam Ilmu Perencanaan Wilayah dan Kota