Aspek Pendanaan dan Fasilitas Aspek Sosial

lxxx

4.7.1. Aspek Pendanaan dan Fasilitas

Dalam pendanaan dan fasilitas, rumah susun sederhana sewa adalah mengemban misi “social housing” dengan tujuan penyediaan tempat tinggal Masyarakat Berpenghasilan Rendah MBR dan untuk memperbaiki kualitas generasi mendatang, sifat dan sasaran hunian adalah MBR dan warga gusuran, pendanaan untuk membiayai operasional rusunawa Cengkareng dengan dibebankan kepada hasil sewa unit hunian dan non hunian sedangkan rusunawa Cinta Kasih biaya operasionalnya dibebankan kepada yayasan Budha Tzu Chi. Untuk jelasnya dapat dilihat dalam Tabel IV.3. konsep pendanaan dan fasilitas dibawah ini TABEL IV.3. TABEL ASPEK PENDANAAN DAN FASIITAS PENDANAAN FASIITAS KON SEP TUJUAN Bangunan Tanah Operasi onal Harian Perawat an Bangun an Fasiitas ingkungan RUSUNAWA PERUMNAS CENGKARENG Sosial Housing Penyediaan tempat tinggal Masyarakat Berpenghasil an Rendah Perumnas Perum nas Hasil sewa unit dan Perum nas APBN 21 24 Lapangan, R Terbuka Hijau, Mushalla, Masjid lingkungan, R Komersial. R.parkir, R Serbaguna CINTA KASIH BUDHA TZU CHI Sosial housing Perbaikan kualitas generasi mendatang Yayasan Perum nas Yaya san Yaya san 36 Lapangan, R.Terbuka Hijau, TK,SD,SMP,SM K,mushalla,r.ko mersial, pasar basah kecil, Klinik, RS Bedah,R Serbaguna, Dapur Umum, Taman Bermain. Sumber : Hasil Analisis April 2008 lxxxi Dari tabulasi perbandingan tersebut dapat diambil pelajaran bahwa tujuan dari dibangunnya Rusunawa tidak hanya untuk penyediaan tempat tinggal tetapi sebaiknya perlu adanya misi untuk masa yang akan datang dengan perbaikan kualitas generasi mendatang seperti ditunjukan pada best practice pada Rusunawa Budha Tzu Chi.

4.7.2. Aspek Sosial

Konsep sosial dalam hunian rumah susun sederhana sewa di Perumnas Cengkareng adalah “semi social housing” merupakan paduan antara misi sosial dan mengemban mencari keuntungan, sedangkan rusunawa cinta kasih mempunyai misi “social housing” dengan sasaran pnghuni MBR, berdasarkan observasi diketahui sasaran hunian banyak berubah dan kehidupan bermasyarakat dapat berjalan dengan baik sedangkan untuk rusunawa cinta kasih sasaran hunian masih tetap tidak berubah tetapi kehidupan bermasyarakat kurang berjalan dengan baik. Untuk melihat perbandingan dilihat dari sisi sosial dapat dilihat pada Tabel IV.4. dibawah ini. TABEL IV.4. TABEL ASPEK SOSIAL KONSEP SASARAN PENGHUNI ANALISIS HUNIAN AWAL ANALISIS HUNIAN SEKARANG KOHESI SOSIAL PERUMNAS CENGKARENG Semi Sosial Housing Masyarakat Berpenghasilan Rendah Tepat Sasaran Banyak Berubah tidak tepat Cukup Baik CINTA KASIH, BUDHA TZU CHI Sosial housing Warga Gusuran Kali Angke Tepat Sasaran Belum berubah Kurang Baik Sumber : Hasil Analisis April 2008 lxxxii Dari tabel perbandingan dengan best practice Budha Tzu Chi pada aspek sosial dapat di ambil pelajaran pada analisis hunian karena banyak yang berubah dan kurang dapat mempertahankan status peruntukan huniannya, maka hendaknya Perumnas Cengkareng dapat mempertahankan sesuai konsep peruntukan hunian rumah susun sebagai social housing dan semi social housing untuk masyarakat berpenghasilan rendah.

4.7.3. Aspek Pemberdayaan Ekonomi