Kajian Ekonomi Regional Jakarta
4
Grafik I.6 Perkembangan Kredit Konsumsi
Lokasi Proyek
Grafik I.7 Perkembangan Pembiayaan
Pegadaian
Masih tingginya konsumsi terutama didorong oleh masih kuatnya daya beli masyarakat. Masyarakat Jakarta yang tergolong menengah
ke atas profesional tidak terkena dampak krisis global
5
, bahkan penghasilannya masih meningkat 3-17 tabel I.2. Sementara daya beli
kelompok menengah ke bawah secara umum akan meningkat dengan ditetapkannya UMR tahun 2010 sebesar Rp 1.118.009,00 dan tidak
bertambahnya jumlah PHK per 16 Oktober tetap sejumlah 18.009 orang.
Tabel I.2 Kenaikan Gaji Profesional
Grafik I.8 Kinerja PT Mitra Adiperkasa
2. Investasi Investasi diprakirakan tumbuh meningkat 4,3-4,7 yoy,
dibandingkan triwulan sebelumnya 4,2. Indikator investasi nonbangunan seperti impor barang modal dan pendaftaran alat berat
menunjukkan ada sedikit perbaikan grafik I.9, demikian pula investasi bangunan konsumsi semen, grafik I.10. Berdasarkan
survei lembaga riset dan konsultan properti Cushman Wakefield, pada triwulan IV-09
perkembangan pasokan properti di Jakarta meningkat. Properti yang selesai pembangunannya antara lain Pusat Grosir Senen Jaya,
apartemen jual mendapat tambahan 496 unit yang selesai kumulatif menjadi 74.974 unit, kantor sewa ada tambahan Menara Bidakara 2
23.000 m
2
, kumulatif menjadi 3,93 juta m
2
.
5 hasil Survei Ipsos Februari 2009
‐5 5
10 15
20 25
1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1011 2007
2008 2009
g.kredit kons riil mtm
g.kredit kons riil yoy
10 20
30 40
50 60
70 80
90
0.0 2.0
4.0 6.0
8.0 10.0
12.0 14.0
16.0
I 2008
II III
IV I
2009 II
III IV
, yoy
Rp triliun
Penyaluran Kredit
g.Penyaluran Kredit rhs
data sementara
Tahun FMCG
Tele ‐
komunikasi TI
Farmasi Bank
Asuransi Logistik
2009 3
‐ 10 ‐ 9
6 ‐ 9 7 ‐ 1 0 6 ‐ 10 9 ‐ 13
7 ‐ 10
2008 9
‐ 10 10
‐ 12 8
‐ 10 8 ‐ 11 9 ‐ 12 11 ‐ 15 9
‐12 2007
10 ‐ 12
12 ‐ 17
9 ‐ 11 8 ‐ 12 10 ‐ 15 8 ‐ 12
9 ‐ 12
Sumber : Riset BTI Consultants, Mei 2009
‐100 ‐50
50 100
150 200
10 12
14 16
18 20
22 24
26 28
30
I II
III IV
I II
III IV
I II
III 2007
2008 2009
, yoy
,yoy
total sales
net income
Perusahaan MAPI
Sumber : BEJ dan Laporan Keuangan Perusahaan diolah
Kajian Ekonomi Regional Jakarta
5
Grafik I.9 Perkembangan Impor Barang
Modal dan Pendaftaran Alat Berat Baru
Grafik I.10 Konsumsi Semen
Grafik I.11 Pembiayaan Investasi
Indikator pembiayaan investasi mengindikasikan peningkatan.
Pembiayaan investasi yang berasal dari dana perbankan yang berlokasi di Jakarta hanya menunjukkan tren peningkatan tipis menjadi 1,6 riil, y-
o-y, dibandingkan triwulan sebelumnya -1,8. Pembiayaan nonbank juga meningkat dengan adanya IPO saham dan obligasi pada triwulan
IV-2009 masing-masing untuk 7 emiten obligasi senilai Rp 8,8 triliun, dan 6 emiten saham senilai Rp 3,1 triliun.
Optimisme terhadap kondisi usaha dan bisnis domestik mulai tumbuh. Investasi asing untuk investasi jangka panjang dalam bentuk
foreign direct investment FDI hingga September 2009 mencapai USD5,23 miliar, dan investasi domestik mencapai Rp 9,15 triliun.
Optimisme pengusaha kondisi bisnis di dalam negeri membaik, terutama terkait dengan peningkatan pesanan dalam negeri dan stabilnya harga
jual grafik I.12. Perkembangan tersebut mendorong pesanan barang masukan input mengalami peningkatan. Situasi usaha intern
perusahaan perkembangannya pun cukup baik, sehingga tidak menyebabkan terjadinya pertambahan jumlah PHK. Pengusaha memiliki
ekspektasi bahwa situasi usaha akan semakin membaik, dan ke depan diperkirakan masih akan ada penambahan jumlah karyawan grafik I.13.
‐100 ‐50
50 100
150
1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 2006
2007 2008
, yoy
Pick Up,Truk,Alat Berat,Truk Tanki[baru]
Nilai Impor Brg Modal
‐60 ‐40
‐20 20
40 60
80
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2007
2008 2009
g.Kons Semen Jktm‐t‐m
g.Kons Semen Jkty‐o‐y
Sumber : Asosiasi Semen Indonesia, diolah
2000 4000
6000 8000
10000 12000
14000 16000
18000 20000
‐20 ‐15
‐10 ‐5
5 10
15
1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112 2007
2008 2009
Total IPO Rp miliar ‐ rhs
g.kredit inv riil yoy
Kajian Ekonomi Regional Jakarta
6
Grafik I.12 Ekspektasi Kegiatan Bisnis Grafik I.13 Kegiatan Usaha
3. Kegiatan Ekspor-Impor