106
I
P e d o m a n A k u n t a n s i P e r b a n k a n I n d o n e s i a
Bab XI
I
A s e t Te t a p
C. Penjelasan
1. Terdapat dua pola dalam KSO: a. Pola Bangun, Kelola, Serah – BKS Build, Operate, Transfer – BOT
Aset KSO dikelola oleh investor yang mendanai pembangunan sampai berakhir masa konsesi. Di akhir masa konsesi investor akan menyerahkan aset KSO dan
pengelolaannya kepada pemilik aset. b. Pola Bangun, Serah, Kelola – BSK Build, Transfer, Operate – BTO
Investor mendanai pembangunan aset KSO sampai siap dioperasikan dan jika siap dioperasikan, aset tersebut diserahkan kepada pemilik aset untuk
dikelola. 2. Pada pola BSK, pemilik aset harus melakukan pembayaran ke investor sebagai
konsekuensi dari pengelolaan aset KSO yang didanai investor yang diatur dalam kontrak.
3. Pada pola BKS, pemilik aset mungkin tidak membayar aset KSO yang diserahkan di akhir masa konsensi atau membayar jauh di bawah nilai wajar.
4. Kewajiban jangka panjang KSO tidak termasuk dalam ruang lingkup PSAK 55.
D. Perlakuan Akuntansi
1. Pada saat penyerahan aset, bank sebagai pemilik aset mencatat aset yang diserahkan dalam perjanjian KSO dengan mendebet aset KSO dan mengkredit
aset tetap sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan termasuk juga akumulasi penyusutan dan surplus revaluasi aset jika menggunakan model revaluasi.
2. Pada saat pengoperasian aset KSO a. Pola BKS BOT
1 Pada saat pengoperasian aset KSO, pengelola aset membukukan penyusutan atas aset KSO yang dikelola.
2 Pada akhir masa konsesi, pemilik aset mengakui aset KSO yang diserahkan oleh pengelola sebesar biaya perolehanbiaya pembangunan yang
tercantum di dalam perjanjian KSOnilai wajar, dan mengkredit: a Penghasilan KSO jika memiliki kepastian tentang adanya manfaat
ekonomi aset KSO; atau b Penghasilan tangguhan deferred income jika tidak memiliki
kepastian manfaat ekonomi aset KSO. Namun apabila kemudian dapat dipastikan umur ekonomisnya, maka penghasilan tangguhan
tersebut harus diamortisasi.
P e d o m a n A k u n t a n s i P e r b a n k a n I n d o n e s i a
I
107 Bab XI
I
A s e t Te t a p
b. Pola BSK BTO 1 Pemilik aset mengakui aset KSO yang diserahkan dan siap dioperasikan
sebesar biaya perolehanbiaya pembangunan yang tercantum di dalam perjanjian KSOnilai wajar, dan mengkredit kewajiban jangka panjang
KSO. 2 Pemilik aset melakukan pembayaran periodik sebagai pelunasan kewajiban
beserta bunga dan bebanpenghasilan KSO. 3. Pemilik aset harus membukukan penyusutan atas aset KSO yang telah diserahkan
secara sistematis sepanjang umur ekonominya.
E. Ilustrasi Jurnal