18 6.
Peraturan Peraturan pembangunan di kawasan ini masih dalam tahap
perencanaan. Sehingga peraturan yang dipakai yaitu peraturan pembangunan fasilitas yang berada di luar Bandara Kualanamu dan
juga MEBIDANGRO.
2.2.2 Analisis Pemilihan Lokasi
Lokasi Kualanamu Plaza and Park sebagai sarana perbelanjaan, rekreasi dan hiburan membutuhkan lokasi yang menunjang kegiatan serta
aksesbilitas yang mudah.Lokasi diusahakan berdekatan dengan bandara dengan pertimbangan menunjang fasilitas bandara itu sendiri. Adapun
beberapa alternatif lokasi, yaitu: Alternatif site 1
Site berada
dekat dengan
bandara bahkan
mungkin masih diradius 15 km.
Orientasi site
menghadap Selatan.
Berada di jalan utama bandara, Batang Kuis.
Kecamatan Batang
Kuis, Kabupaten Deli Serdang. Terintegrasi
dengan sungai dengan ukuran ± 2 Ha
Gambar 2.4 Site alternatif 1 Sumber: Google Earth
Universitas Sumatera Utara
19 Alternatif site 2
Site berada agak jauh dengan bandara. Orientasi
site menghadap Selatan. Lokasinya dipersimpangan
masih berada di jalan utama
bandara, Batang Kuis.
Kecamatan Batangkuis, Kabupaten Deli
Serdang dengan ukuran ± 2 Ha
Untuk memilih site yang paling sesuai, dilakukan penilaian terhadap ketiga alternatif site diatas sebagai berikut :
Tabel 2.3 Kriteria eksternal
No. Kriteria Internal
Alternatif Lokasi Alternatif 1
Alternatif 2 1
Luas lahan mencapai 1,5 Ha
5
Site dengan potensi sungai
5
Site dengan potensi bangunan sudut
2
Terletak di jalanyang cukup lebar
3
Site dengan jalan utama dan jalan
lingkungan 5
Site dengan dua jalan utama karena posisi
bangunan sudut
3
Pencapaian atau aksesibilitas
5
Lokasi site yang terletak 5 km dari
bandara dan 4 km dari
simpang batangkuis
3
Lokasi site
yang terletak di simpang
bandara yang
menghubungkan medan-kualanamu
4 Lingkungan
5 1
5 View kedalam
3 1
6
View Keluar
3 5
7
Topografi
3
Relatif landai
3
Relatif datar
8 Pencapaian ke bandara
5 3
Gambar 2.5 Site alternatif 2 Sumber: Google Earth
Universitas Sumatera Utara
20 Sangat mudah dan
dekat Mudah dan dekat
Sumber: Pengolahan Data Primer Tabel 2.4 Kriteria internal
No. Kriteria Internal
Alternatif Lokasi Alternatif 1
Alternatif 2
1
Fungsi lahan dan sekitarnya
5
Beberapa berupa
lahan kosong dan sudah
terbangun bangunan komersil
dan fungsi hunian
5
Beberapa berupa
lahan kosong dan sudah
terbangun
bangunan komersil
2 Utilitas Air
5
Sudah tersedia,
namun didukung
dengan adanya
sungai pada site
3
Sudah tersedia
3 Utilitas Listrik
3
Sudah Tersedia
3 Sudah Tersedia
4 Jaringan telepon
3 Sudah Tersedia
3 Sudah Tersedia
5 Kemacetan
5
Berada di
jalan utama
1
Berada di simpang pertemuan tiga jalan
besar
Total Poin Peringkat 1
dengan poin 53 Peringkat 2 dengan
poin 44
Sumber: Pengolahan Data Primer
Keterangan:
1. Kurang Baik 3. Cukup Baik
5 . Sangat Baik
Dari tabel penilaian diatas, maka diperoleh Site terpilih di Jln.Bandara Kualanamu alternatif 1 .
Universitas Sumatera Utara
21
2.2.3 Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi
