Analisa Kondisi Eksisting Analisa Tata Guna Lahan Analisa Pencapaian Kawasan

71

4.1.2 Analisa Kondisi Eksisting

Gambar 4.2 Analisa Kondisi Ekisting Sumber: Google Earth dengan diolah Adapun deskripsi lokasi sebagai tapak rancangan :  Judul Proyek : Kualanamu Plaza and Park  Status Proyek : Fiktif  Pemilik Proyek : Pihak Swasta  Lokasi Site :Jalan Utama Bandara Kualanamu, Kecamatan Batangkuis. Kabupaten Deli Serdang. Sumatera Utara  Luas site :±1,5 Ha  Batasan Tapak a. Batas Utara : Kebun masyarakat setempat Jalan gang pepaya Kebun jagung Jalan utama bandara KNO Sungai Kebun milik warga Universitas Sumatera Utara 72 b. Batas Selatan : Jl Bandara Kualanamu c. Batas Barat : Sungai d. Batas Timur : Gang Pepaya, Lahan kosong  Luas Lahan : ± 1.5-2 hectar  Kontur : Relatif Berkontur  KDB : 60 – 70  KLB : 8 lantai  GSB a. Jl. Besar bandara : 13,5 m b. Jl. Gg. Pepaya : 2,5 m c. Sungai : 15 m  Bangunan eksisting: Lahan Kosong  Potensi Lahan : a. Terletak dekat dengan bandara b. Berada pada kawasan pengembangan c. Transportasi lancar, baik dan bebas kemacetan; d. Luas site sesuai syarat e. Terintegrasi dengan sungai; f. Berada di lingkungan yang tenang; g. Sudah memiliki jalur utilitas yang baik Listrik, Air Bersih, Limbah,Kebakaran, Telepon, dsb. Universitas Sumatera Utara 73

4.1.3 Analisa Tata Guna Lahan

Gambar 4.3 Analisa tata guna lahan Sumber: Google Earth dengan diolah Kualanamu Plaza and Park terletak di kawasan yang didominasi oleh fungsi lahan kosong , komersil, serta di sekitar pemukiman, sehingga sasaran yang ingin dicapai melalui fungsi Kualanamu Plaza and Park ini dapat tercapai, yaitu pusat perbelanjaan dan kuliner, disertai fungsi hiburan seperti area rekreasi, area terbuka hijau, serta amphiteatre dapat tercapai. Universitas Sumatera Utara 74

4.1.4 Analisa Pencapaian Kawasan

Gambar 4.4 Analisa pencapaian lahan Sumber: Google Map dengan diolah Pencapaian menuju kawasan site Kualanamu Plaza and Park dapat di akses dengan kereta api, jalur jalan utama Batangkuis, dan jalur tol. Dibawah ini beberapa akses menuju kawasan Kualanamu Plaza and Park.  Dari kota Medan, site ini dapat diakses menggunakan jalan tol menuju bandara. Akses menggunakan tol belmera kemudian menuju pintu tol tanjung morawa, lalu melalui jalan Batangkuis menuju arah Bandara Kualanamu melalui jalan besar bandara Kualanamu. Gambar 4.5 Jalan Batangkuis Sumber: dokumen pribadi  Dari Bandara Kualanamu, site ini dapat di capai dengan jalan utama Bandara Kualanmu yang berkisar hanya ±3 m. Dengan lebar jalan 25 m termasuk pulau jalan. Universitas Sumatera Utara 75 Gambar 4.6. Jalan utama bandara Sumber: dokumen pribadi

4.1.5 Analisa Vegetasi