serta dapat ditempuh selama ± 1,5 jam dengan kendaraan umum. Terdapat perairan atau laut yang menjadi kriteria utama dalam
pemilihan lokasi perancangan. Dekat dengan pelabuhan kapal Belawan yang merupakan pelabuhan
kapal Internasional. Kawasan Belawan merupakan kawasan yang akan menjadi pusat
pengembangan kota Medan dalam RUTRK tahun 2006-2016. Lokasi pantai Ocean Pasific merupakan kawasan wisata serta telah
tersedia fasilitas penunjang seperti Cottage, Restaurant, taman bermain, dll.
2.4.3.1 Letak dan Luas
Wilayah lokasi berada di kecamatan Medan Belawan dengan luas wilayah 2.625,01 Ha dan berada 3 meter di atas permukaan laut. Letak geografisnya adalah
03 -48
Lintang Utara dan 98 -42
Bujur Timur. Dengan batas-batas sebagai berikut : Batas Utara
: Selat Malaka Batas Timur : Kec. Percut Sei Tuan
Batas Selatan : Kec. Medan Labuhan Batas Barat
: Kec. Hamparan Perak
Sementara lokasi proyek terletak di Gadion Kel. Bagan Deli, dengan batas- batas sebagai berikut :
Batas Utara : Selat Malaka
Batas Timur : Selat Malaka Batas Selatan : Kantor Metereologi Maritim
Batas Barat : Pelabuhan Barang Belawan
Lokasi ini dipilih karena lokasi ini berbatasan langsung dengan laut sesuai dengan fungsi proyek perencanaan yaitu Oceanarium. Selain itu, pada lokasi site terdapat
fasilitas pendukung seperti taman bermain anak, restoran, pondok-pondok, amphiteather panggung, cottage, serta tempat pemancingan ikan, tetapi fasilitas
tersebut tidak terawat dengan baik sehingga banyak fasilitas yang sudah rusak, sehingga diperlukan penataan kembali. Lokasi site berdekatan dengan pelabuhan
belawan yang menjadi potensi masuknya wisatawan domestik maupun mancanegara. Selain itu, dekat dengan jalan tol dan stasiun kereta api yang menghubungkan
Belawan dengan kota-kota sekitarnya seperti kota Medan.
Gambar 2.18 Peta Lokasi Site
Deskripsi Kondisi Existing Lokasi sebagai tapak rancangan Kasus Proyek
: Oceanarium Status Proyek
: Fiktif Pemilik Proyek
: Swasta Lokasi Lahan
: Kel. Bagan Deli, Belawan Batas Utara
: Selat Malaka Batas Selatan
: Kantor Metereologi Maritim Batas Timur
: Selat Malaka Batas Barat
: Pelabuhan Barang Belawan Luas Lahan
: ± 3 Ha ± 30.000 m
2
KDB : 33
GSB : ½ n +1 8 meter
Potensi lahan :
Terletak tidak jauh dari Ibu Kota Provinsi, dapat ditempuh
dengan kendaraan bermotor selama ± 50 menit.
Akses pencapaian menuju lokasi sangat baik dengan keadaan jalan yang mulus dan lebar jalan yang cukup, serta terdapat Tol
Belmera yang menghubungkan Medan-Belawan sehingga mempercepat dan mempermudah pencapaian.
Terdapat fasilitas penunjang berupa taman bermain anak,
restoran, panggung, cottage, tempat pemancingan, dll.
Terletak tidak jauh dari stasiun kereta api yang menghubungkan
Medan-Belawan, dapat ditempuh selama ± 10 menit.
Terletak dekat pelabuhan Internasional Belawan yang menjadi gerbang masuk ke Sumatera Utara baik dari domestik maupun
mancanegara.
2.4.3.2 Kondisi Fisik Lokasi
