30
BAB III METODE PENELITIAN
3.1. Jenis Penelitian
Jenis penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode asosiatif yang bersifat kausal. Penelitian asosiatif adalah penelitian yang bertujuan
untuk mengetahui hubungan antara dua variabel atau lebih. Menurut Sugiyono 2008:11, “dengan penelitian ini akan dapat dibangun suatu teori yang dapat
berfungsi untuk menjelaskan, meramalkan dan mengontrol suatu gejala”.
3.2. Populasi dan Sampel Penelitian
Populasi adalah wilayah generalisasi yang terdiri atas objeksubjek yang mempunyai kuantitas dan karakteristik tertentu yang ditetapkan peneliti untuk
dipelajari dan kemudian ditarik kesimpulannya Sugiyono, 2008:56 . Populasi dalam penelitian ini adalah semua perusahaan Properti dan Real Estate yang
terdaftar di Bursa Efek Indonesia BEI sejak tahun 2009-2011, yaitu sebanyak 41
perusahaan. Sampel merupakan sebagian dari jumlah dan karakteristik yang
dimiliki oleh populasi tersebut Sugiyono 2008:56 teknik pengambilan sampel yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode purposive sampling, yang
dilakukan dengan mengambil sampel dari populasi berdasarkan pertimbangan tertentu Sugiyono, 2008:78. Beberapa kriteria atau pertimbangan penarikan
sampel yang digunakan penulis adalah sebagai berikut:
Universitas Sumatera Utara
31 1. Perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di BEI pada tahun 2009,
2010 dan 2011. 2. Perusahaan tersebut tidak didelisting pada tahun 2009, 2010 dan 2011.
3. Perusahaan tersebut telah menerbitkan dan melaporkan laporan keuangan audited secara teratur selama tahun 2009, 2010 dan 2011.
Berdasarkan kriteria tersebut, terdapat 15 perusahaan properti dan real estate sebagai sampel dan periode amatan tahun 2009 sampai tahun 2011 sehingga
sampel dalam penelitian ini terdiri dari 45 unit analisis 15x3. Perusahaan- perusahaan tersebut disajikan dalam Tabel sebagai berikut:
Tabel 3.1 Daftar Populasi dan Proses Pemilihan Sampel Penelitian
No Kode
Nama Perusahaan Kriteria
Sampel Emiten
1 2 3 1
ASRI Alam Sutera Reality Tbk
√ √ √ 1 2
BAPA Bekasi Asri Pemula Tbk
√ √ √ 2 3
BCIP Bumi Citra Permai Tbk
√ √ - 4
BIPP Bhuawanatala Indah Permai Tbk
√ √ - 5
BKDP Bukit Darmo Property Tbk
√ √ - 6
BKSL Sentul City Tbk
√ √ √ 3 7
BMSR Bintang Mitra Semestaraya Tbk
√ √ - 8
BSDE Bumi Serpong Damai Tbk
√ √ √ 4 9
CKRA Citra Kebun Raya Agri Tbk
√ √ - 10 COWL
Cowell Development Tbk √ √ √ 5
11 CTRA Ciputra Development Tbk
√ √ √ 6 12 CTRP
Ciputra Property Tbk √ √ -
13 CTRS Ciputra Surya Tbk
√ √ √ 7 14 DART
Duta Anggada Realty Tbk √ √ -
15 DILD Intiland Development Tbk
√ √ √ 8 16 DUTI
Duta Pertiwi Tbk √ √ √ 9
17 ELTY Bakrieland Development Tbk
√ √ √ 10 18 FMII
Fortune Mate Indonesia Tbk √ √ -
19 GMTD Gowa Makassar Tourism Development Tbk
√ √ √ 11 20 GPRA
Perdana Gapura Prima Tbk √ √ -
Universitas Sumatera Utara
32 21 JIHD
Jakarta International Hotel Development Tbk
√ √ - 22 JRPT
Jaya Real Property Tbk √ √ √ 12
23 KIJA Kawasan Industri Jababeka Tbk
√ √ - 24 KPIG
Global Land and Development Tbk √ √ -
25 LAMI Lamicitra Nusantara Tbk
√ √ √ 13 26 LCGP
Laguna Cipta Griya Tbk √ √ -
27 LPCK Lippo Cikarang Tbk
√ √ - 28 LPKR
Lippo Karawaci Tbk √ √ -
29 MDLN Modernland Realty Tbk
√ √ - 30 MKPI
Metropolitan Kentjana Tbk √ √ √ 14
31 MTSM Metro Realty Tbk
√ √ - 32 OMRE
Indonesia Prima Property Tbk √ √ -
33 PWON Pakuwon Jati Tbk
√ √ - 34 PWSI
Panca Wiratama Sakti Tbk √ √ -
35 RBMS Rista Bintang Mahkota Sejati Tbk
√ √ - 36 RDTX
Roda Vivatex Tbk √ √ -
37 RODA Royal Oak Development Asia Tbk
√ √ - 38 SCBD
Danayasa Arthatama Tbk √ √ -
39 SIIP Suryainti Permata Tbk
√ - - 40 SMDM Suryamas Dutamakmur Tbk
√ √ - 41 SMRA
Summarecon Agung Tbk √ √ √ 15
Sumber : Diolah Peneliti 2014
Tabel 3.2 Daftar Sampel Penelitian
No Kode Nama Perusahaan
Emiten 1
ASRI Alam Sutera Reality Tbk
2 BAPA
Bekasi Asri Pemula Tbk 3
BKSL Sentul City Tbk
4 BSDE
Bumi Serpong Damai Tbk 5
COWL Cowell Development Tbk
6 CTRA
Ciputra Development Tbk 7
CTRS Ciputra Surya Tbk
8 DILD
Intiland Development Tbk 9
DUTI Duta Pertiwi Tbk
10 ELTY
Bakrieland Development Tbk 11
GMTD Gowa Makassar Tourism Development Tbk
Universitas Sumatera Utara
33 No
Kode Emiten
Nama Perusahaan 12
JRPT Jaya Real Property Tbk
13 LAMI
Lamicitra Nusantara Tbk 14
MKPI Metropolitan Kentjana Tbk
15 SMRA
Summarecon Agung Tbk Sumber : Diolah Peneliti 2014
3.3. Jenis dan Sumber Data
Kategori