79
1 Dapat melaksanakan atau menolak untuk melaksanakan seluruh hak, kuasa dan kewenangan yang diberikan kepadanya menurut perjanjian kredit danatau
dokumen transaksi dan atau perintah 2 dari para kreditur.
3 Agen jaminan berhak menerima imbalan jasa biaya agen serta menerima penggantian dari setiap biaya, ongkos, atau pengeluaran-pengeluaran lainnya
dan setiap kerugian yang 4 timbul dalam pelaksanaan tugasnya selaku agen jaminan berdasarkan
perjanjian kredit danatau dokumen transaksi. 5 Berhak menunjuk atau meminta pendapat dari penasehat hukum, notaris,
perusahaan penilai atau profesional lainnya serta berhak untuk mempercayai pendapat mereka, biaya yang timbul seluruhnya menjadi beban debitur
.
6 Berhak untuk memperlakukan dan mempercayai bahwa setiap dokumen atau surat atau komunikasi lain yang diterima oleh agen jaminan dari para pihak.
7 Agen jaminan berhak untuk tidak melakukan tindakan apapun sehubungan dengan tugas agen jaminan berdasarkan dokumen transaksi danatau instruksi
dari para kreditur atau kreditur. c.
Agen rekening penampungan Berdasarkan hasil penelitian penulis, tugas dari agen penampungan yaitu
mengadministrasikan rekening pendapatan proyek.
67
Haknya yaitu mendapat fee dari tugas tersebut.
5. Notaris
Notaris adalah pihak yang mempersiapkan dan menyaksikan tandatangan perjanjian kredit sindikasi, serta menyiapkan akte jaminan beserta pengikatannya.
Umumnya, penandatanganan perjanjian kredit sindikasi dilakukan di hadapan notaris. Haknya adalah mendapat pembayaran atas tugas yang telah dilaksanakannya.
67
Wawancara penulis dengan Bapak Teddy Pribadi, Bagian Divisi Kredit PT. Bank Sumut, pada hari Selasa tanggal 13 Desember 2011 pukul 17.16 Wib.
Universitas Sumatera Utara
80
6. Legal Firm
Berdasarkan hasil penelitian penulis, legal firm adalah pihak yang ditunjuk oleh kreditur untuk membuat pendapat hukum tentang dokumen-dokumen kredit.
68
Untuk sindikasi yang besar dan rumit, maka arranger akan menunjuk legal advisor yang bertindak untuk mewakili bank sindikasi untuk melakukan negosiasi dengan
legal advisor dari borrower tentang draft perjanjian kredit sindikasi.
69
7. Perusahaan asuransi
Berdasarkan hasil penelitian penulis, perusahaan asuransi adalah pihak yang menutup asuransi atas aset-aset debitur yang dijadikan jaminan kredit. Ia
berkewajiban untuk memberikan klaim asuransi. Haknya yaitu mendapat premi dari debitur atas asuransi terhadap aset-aset perusahaan tersebut.
70
8. Konsultan
Konsultan bertindak sebagai pihak yang membantu debitur untuk membuat studi kelayakan, mengawasi proyek, menilai jaminan dan lain-lain. Konsultan ini
ditunjuk berdasarkan keahlian masing-masing, dan dipilih yang benarbenar profesional agar tidak menimbulkan kerugian. Mereka mendapat gaji dari pekerjaan
menjadi konsultan dalam proyek tersebut.
68
Ibid.
69
Budhiyono Budoyo dalam buku yang diedit oleh Emmy Yuhassarie, Emmy Yuhassarie, 2004, h. 45.
70
Wawancara penulis dengan Bapak Teddy Pribadi, Bagian Divisi Kredit PT. Bank Sumut, pada hari Selasa tanggal 13 Desember 2011 pukul 17.16 Wib.
Universitas Sumatera Utara
81
BAB IV KEDUDUKAN DAN KESEIMBANGAN HUKUM PARA PIHAK
DALAM PERJANJIAN KREDIT SINDIKASI A. Prinsip Keseimbangan Dalam Perjanjian Kredit Pada Umumnya
Kredit sindikasi bertujuan untuk membantu sponsor atau debitur yang membutuhkan kredit dalam jumlah yang besar dan sulit dibiayai oleh satu bank
dengan maksud :
71
1. Membagi resiko. 2. Mengatasi masalah batas maksimal pemberian kredit BMPK.
3. Meningkatkan interest income dan fee based income. Bentuk atau sifat kredit sindikasi pada PT. Bank Sumut terdiri dari :
72
1. Club Deal atau Club Loan, dimana jumlah kredit sindikasi yang diperlukan nasabah tidak terlalu besar, sehingga calon debitur melakukan pendekatan
dengan dua atau tiga bank saja telah memenuhi jumlah dana yang diperlukan. Penyertaan masing-masing bank umumnya dilakukan dengan jumlah yang
sama, akan tetapi tidak selalu harus demikian. Masing-masing bank akan disebut sebagai fund providers penyedia dana.
2. Konsorsium, dimana jumlah kredit yang diperlukan nasabahcalon debitur lebih besar dan diluar club bank yang ada. Pada jenis ini masing-masing bank
yang ditawari melakukan penilaian kelayakan sendiri atas proyek yang ditawarkan berdasarkan data dari information memorandum yang diterima
dari lead BankArranger.
Kredit sindikasi pada umumnya dibutuhkan untuk project financing yaitu proyek-proyek yang beskala besar dan memerlukan pembiayaan jangka panjang.
Oleh karena itu pembayaran kembali hutang pokok akan dilakukan dengan menggunakan jadwal yag disetujui oleh kedua belah pihak yaitu debitur dan kreditur
71
Buku Besar Pedoman Pemberian Kredit pada PT. Bank Sumut.
72
Ibid.
Universitas Sumatera Utara
82
yang dianalisis oleh pihak debitur. Hal ini namun tidak menutup kemungkinan kredit juga harus diberikan dalam jangka waktu yang relatif singkat, misalnya 1 satu tahun
dan harus lunas pada tanggal yang telah disepakati. Dalam kredit sindikasi, bank sebagai kreditur sindikasi terdiri lebih dari 1
lembaga keuangan yang ikut terlibat. Adapun besarnya resiko yang dipikul dan tanggung
jawab masing-masing
bank adalah
sebesar jumlah
kredit yang
disalurkannya kepada debitur
73
. Terhadap pembayaran
kembali seluruh hutang debitur,
maka setiap krediturbank akan memperoleh sebesar jumlah kredit yang telah disalurkannya.
Inilah yang disebut dengan prinsip keseimbangan dalam kredit sindikasi. Untuk menjamin keseimbangan diantara para kreditur, maka diantara para kreditur dan
debitur yang terlibat sindikasi akan membuat perjanjian pembagian jaminan kredit. Didalam perjanjian pembagian jaminan tesebut tercantum klausula jenis jaminan
yang dijadikan debitur untuk menjamin pelunasan hutangnya dan pembagian jaminan diantara para kreditur akan diberikan sesuai dengan besarnya jumlah kredit yang
disalurkan kepada bebitur.
B. Proses Terbentuknya kontrak Kredit Sindikasi 1.
Legal documentation
Pembentukan kredit sindikasi terjadi melalui suatu proses yang terdiri dari beberapa tahap yang terdiri dengan permohonan kredit oleh nasabah calon debitur,
pembentukan arranger, pembentukan sindikasi kredit, penandatanganan kontrak
73
Ibid, h. 5
Universitas Sumatera Utara
83
hingga pelaksanaan
publisitas. Proses
sindikasi diawali
dengan pengajuan
permohonan fasilitas kredit oleh seorang nasabah calon debitur kepada Bank. Bank tersebut dinamakan arranger. Arranger dapat terdiri atas 1 satu bank saja atau
sekelompok bank, maka group arranger ini disebut management groupbidding group. Koordinator dari management grup disebut lead manager.
Pihak-pihak yang terkait dengan legal documentation a.
LegalLaw Firm Legal Advisor. Umumnya untuk sindikasi besar dan rumit, maka arranger akan menunjuk Legal Advisor yang bertindak untuk mewakili
Bank Sindikasi, untuk melakukan negosiasi dengan Legal Advisor dari debitur tentang draft perjanjian sindikasi
b. Notaris. Untuk sindikasi yang besar, maka penandatanganan perjanjian kredit
dilakukan dihadapan notaris secara notariil.
2. Representation and Warranties
