tanahnya musnah. Tanah dapat jatuh kepada negara karena pencabutan hak milik tanah, penyerahan secara sukarela oleh pemiliknya dan
ditelantarkan. PLAGIAT MERUPAKAN TINDAKAN TIDAK TERPUJI
3 BAB III
ANALISIS DAN DESAIN SISTEM
3.1 Analisis Sistem
3.1.1 Gambaran Sistem Lama
Berdasarkan observasi yang dilakukan pada surat kabar cetak Kompas, Kedaultan Rakyat, Berita Nasional dan situs jual beli
online www.tokopedia.com, www.bukalapak.co.id, www.olx.co.id, iklan penjualan tanah berisi kata-kata sesuai keinginan penjual.
Kriteria yang dibutuhkan sebagai pertimbangan pembelian tanah terkadang tidak terdapat dalam iklan. Surat kabar cetak dan situs jual
beli online belum memiliki fasilitas sistem pendukung keputusan yang terintegrasi.
Masyarakat sering mengalami kesulitan dalam mencari, membandingkan dan menentukan keputusan tanah yang akan dibeli.
Kesalahan dalam mengambil keputusan pembelian tanah dapat mengakibatkan kekecewaan dan kerugian dikemudian hari. Kesalahan
dapat diakibatkan karena tidak lengkapnya kriteria yang terdapat dalam iklan.
Berdasarkan uraian di atas, maka diperlukan pembangunan suatu SPK pembelian tanahyang terintegrasi dengan website penjualan
tanah. Sistem ini diharapkan dapat membantu masyarakat untuk mengambil keputusan berdasarkan kriteria yang telah ditentukan.
3.1.2 Ruang Lingkup
Kesulitan utama yang dialami masyarakat adalah kebingungan menentukan tanah yang akan dibeli ketika beberapa alternatif tanah
memiliki kemiripan beberapa kriteria. Kesulitan ini disebabkan belum adanya fasilitas pendukung keputusan pembelian tanah yang
terintegrasi dengan surat kabar dan situs jual beli online. Pertimbangan pembelian tanah biasanya diberikan oleh orang yang
dianggap berpengalaman dan konsultan properti. Masalah dirumuskan dengan metode PIECES Performance, Information,
Economic, Efficiency dan Service. Berikut ini adalah hasil analisis PIECES.
Tabel 3.1 Hasil Analisis PIECES No
Jenis Analisis
Kelemahan Sistem Lama Keunggulan Sistem Baru
yang Diajukan
1 Performance Performa konsultan properti
dalam memberikan saran akan menurun jika sakit atau
mengalami kelelahan. Sistem yang dapat
digunakan oleh pengguna tanpa mengalami penuruan
performa. 2
Information Informasi yang kurang
seragam mengenai kriteria tanah yang akan dijual.
Sistem yang dapat menyeragamkan informasi
kriteria tanah yang akan dijual.
3 Economic
Konsultasi pembelian tanah memerlukan biaya
konsultasi tambahan. Sistemyang dapat digunakan
secara gratis.
4 Control
Informasi yang ada di surat kabar tidak dapat disaring
sesuai keinginan pengguna. Sistemyang dapat menyaring
informasi sesuai keinginan pengguna.
5 Efficiency
Konsultan properti terpisah dari informasi yang ada
pada surat kabar dan situs penjualan tanah.
Sistem memiliki informasi penjualan tanah yang
terintegrasi dengan SPK pembelian tanah.
6 Services
Konsultan properti hanya dapat ditemui pada jam
kerja dan hari kerja. Sistem yang dapat
digunakan setiap saat, 7 hari x 24 jam.
3.1.3 Analisis Masalah
Metode analisis masalah yang digunakan adalah analisis sebab akibat. Berikut ini adalah tabel hasil analisis sebab akibat:
Tabel 3.2 Matrik Permasalahan, Peluang, Sasaran Hasil dan Batasan Sistem Analisis Sebab dan Akibat
