diperlukan untuk kerja sama franchise ini, serta bersedia mengikuti peraturan yang ditetapkan oleh LKS Berkah Madani.
76
Dari persyaratan untuk menjadi franchisee seperti yang dikemukakan oleh direktur PT. Berkah Madani dan Manajer LKS Berkah Madani Cimanggis
tersebut tidak ada yang bertentangan dari sisi syariah dan ketentuan umum mengenai franchise. Hal yang terpenting dalam bisnis yang dikembangkan
dalam BMT ini harus tetap menjunjung misi utama pembentukan BMT itu sendiri, yaitu pemberdayaan ekonmi umat dan sarana pembelajaran bagi
masyarakat umum mengenai sistem lembaga keuangan yang berlandaskan syariah.
2. Mekanisme Franchise pada LKS Berkah Madani
Waralaba merupakan suatu sistem dalam pemasaran barang dan jasa yang melibatkan dua pihak, yaitu franchisor dan franchisee. Sistem ini merupakan
suatu kiat untuk memperluas usaha dengan cara menularkan sukses. Dengan demikian, dalam sistem ini harus terdapat pelaku bisnis yang sukses dan
kesusksesan yang diperolehnya tersebut akan disebarlusakan kepada pihak lain.
76
Wawancara pribadi dengan Bapak Abdi Irawan, Direktur PT. Berkah Madani, 9 September 2008
Mekanisme kerja dalam Franchise berdasarkan prinsip kesetaraan dan saling menguntungkan. Kesetaraan berarti hubungan kerja antara franchisor
dan franchisee bersifat kolegial horisontal, tidak seperti hubungan atasan dan bawahan. Kalaupun ada hubungan yang bersifat vertikal, semata-mata itu
kewajiban franchisee dalam mengikuti sistem dan aturan yang ditetapkan franchisor. Saling menguntungkan, berarti masing-masing pihak franchisor
dan franchisee menciptakan sinergi untuk mencapai tingkat laba optimal dan dibagi proporsional.
77
Hubungan kemitraan usaha antara franchisor dengan franchisee pada LKS Berkah Madani dapat digambarkan sebagai berikut:
78
77
Suseno, Waralaba; Bisnis, h. 48-49
78
Irawan, wawancara
LKS BERKAH MADANI
Franchisor
PT. BERKAH MADANI
INVESTOR LKS BERKAH
MADANI Franchisee
Franchisor memberikan bantuan manajemen, teknis, dan pemasaran kepada franchisee selama keduanya terikat dalam kontrak. Bantuan yang
diberikan tidak hanya franchisee dalam kondisi bisnis yang stabil, tetapi lebih khusus saat franchisee dalam kondisi kritis. Atas bantuan tersebut, menjadi
logis ketika franchisee diwajibkan membayar sejumlah royalti kepada franchisor.
Franchisee membayar fee atas izin menggunakan merk dagang dan sistem bisnis. Sedangkan pembayaran royalti dugunakan sebagai timbal jasa atas
bantuan manajemen, teknik, dan promosi yang diberikan oleh franchisor secara continue tersebut.
Secara praktis, bentuk kerja sama dapat ditinjau dari dua aspek, yaitu aspek formal dan relasional. Aspek formal landasan yang paling penting
adalah perjanjian kerja sama yang dituangkan dalam dokumen tertulis. Sedangkan aspek relaisonal adalah kerja sama yang bersifat operasional dan
tidak menutup kemungkinan juga bersifat hubungan emosional. Dalam hal ini franchisor maupun franchisee sudah harus sepakat untuk melakukan
hubungan kerja sama yang saling menguntungkan tersebut dengan penuh kejujuran dan saling percaya satu sama lain. Atau dengan kata lain,
franchisor mendorong keberhasilan usaha franchisee melalui bantuan teknis,
menajemen, dan pemasaran secara berkelanjutan. Bila pembinaan atas franchisee gagal, kredibilitas dan citra akan tercoreng.
79
Umumnya mekanisme
franchise yang diterapkan pada LKS Berkah Madani yaitu:
80
a. Investor mengajukan kerja sama ke PT. Berkah Madani,
b. Diadakan dulu Feasibility Study oleh PT Berkah Madani yang mencakup
persyaratan-persyaratan calon franchisee seperti yang dikemukakan diatas, c.
Sosialisasi hasil Feasibility Study yang sudah dilakukan kepada Pengurus Berkah Madani,
d. Setelah disetujui secara teori oleh pengurus Berkah Madani, yang berarti
hasil observasi memungkinkan untuk didirikan BMT, lalu disosialisaikan kepada masyarakat sekitar lokasi yang akan didirikan LKS Berkah
Madani, biasanya dengan menggunakan kuisioner ke calon nasabah yang tinggal di sekeliling lokasi.
e. Setelah semua pihak mendukung untuk pendirian LKM, baik investor,
pengurus Berkah Madani, maupun masyarakat sekitar, Badan Hukum pun sudah memenuhi, maka investor harus mulai menyiapkan anggaran.
f. Penandatanganan Perjanjian Kerja Sama,
g. Setelah dana dibayarkan, diadakanlah rekrutmen pegawai,
79
Suseno, Waralaba; Bisnis, h. 50-55
80
Irawan, wawancara
h. Penyeleksian pegawai,
i. Pengadaan pelatihan calon pegawai pada tempat-tempat DIKLAT,
j. Pegawai diberikan pembekalan dengan dimagangkan pada BMT Berkah
Madani Depok, k.
Pengaplikasian SOP, l.
Pengaplikasian software, m.
Barulah diadakan launching BMT Berkah Madani baru. Berikut ini alamat Franchisee LKS Berkah Madani yang mulai beroperasi
secara nasional:
a.
Kantor Pusat Operasional Jl. Akses UI no. 44, Kelapa Dua
Cimanggis - Depok 16951 Telp. 021 - 70983911
b.
Kantor Pelayanan Jati Asih Bekasi Jl. Swatantra
Jati Asih - Bekasi Telp. 021 - 70973095
c.
Kantor Pelayanan Gas Alam Cimanggis Jl. Gas Alam Pertamina no. 14, Cisalak Pasar
Cimanggis - Depok Telp. 021 - 70387590
d.
Kantor Pelayanan Medan
Jl. Setiabudi Pasar I no. 55E Tanjung Sari - Medan
Sumatera Utara
e.
Kantor Pelayanan Jakarta Utara Jl. Bendungan Melayu Utara no. 11
Jakarta Utara Telp. 021 - 68535869
f.
Kantor Pelayanan Ciputat Jl. Ir H. Juanda Komp. Mega Mall Blok D no. 6
Ciputat - Tangerang Telp. 021 – 7429810
g.
Kantor Pelayanan Cihampelas Bandung Jl. Cihampelas 103
Cihampelas - Bandung 40131 Telp. 022 - 2035432
81
Saat ini Kantor Pelayanan Ciputat sudah tidak menjadi franchisee LKS Berkah Madani lagi dan sudah berganti nama menjadi LKS Bakti Muria.
Selama masih menjadi franchisee LKS Berkah Madani Depok, franchisee berhak menggunakan nama LKS Berkah Madani. Setelah jangka waktu
perjanjian berakhir franchisee boleh tetap menggunakan nama LKS Berkah
81
http:www.bmt.berkahmadani.com , diakses pada 7 Juli 2008
Madani seperti LKS Berkah Madani Cimanggis atau mengganti nama seperti pada Kantor Pelayanan Ciputat.
3. Biaya Franchise LKS Berkah Madani
