KEANDALAN UTILITAS Analisa Keandalan Fisik Bangunan Gedung (Studi Kasus : Gedung Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara )

NILAI TOTAL KEANDALAN UTILITAS : GEDUNG J02 DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL No Kode KU Kondisi Kefungsian Nilai Maks Faktor Komponen Komponen Utilitas Baik Kurang Tidak Keandalan Reduksi Ф Bagian Utilits Utilitas Utilitas 6 x 7 µ ku 1 2 3 4 5 6 7 8 9 A. 1 Sistem Alarm Kebakaran - - - 20 0,00 0,00 2 Sprinkler - - - 20 0,00 0,00 3 Gas Pemadam - - - 20 0,00 0,00 4 Hidran - - - 20 0,00 0,00 5 Tabung PAR - - - 20 0,00 0,00 100 0,00 B. 1 ElevatorLift : Ada Tidak ada - - - 50 0,00 0,00 2 Eskalator : Ada Tidak ada - - - 50 0,00 0,00 100 0,00 1 Tangga biasa, kondisinya √ 100 100,00 100,00 100 100,00 C. 1 Air Bersih √ 50 66,00 33,00 2 Air Kotor √ 50 100,00 50,00 100 83,00 D. 1 Sumber Daya PLN √ 50 86,00 43,00 2 Sumber Daya Generator Genset - - - 50 0,00 0,00 100 43,00 E. 1 Sistem Pendingin Langsung √ 50 100,00 50,00 2 Sistem Pendingin Tak Langsug √ 50 0,00 0,00 100 50,00 F. 1 Sistem Utama Proteksi Petir - - - 50 0,00 0,00 2 Instalasi Proteksi Petir - - - 50 0,00 0,00 100 0,00 G. 1 Instalasi Telepon - - - 50 0,00 0,00 2 Instalasi Tata Suara - - - 50 50,00 0,00 Sub Total 100 0,00 39,43 INSTALASI KOMUNIKASI Total Nilai Keandalan Utilitas PLAMBING Sub Total PENANGKAL PETIR INSTALASI LISTRIK Sub Total Sub Total Sub Total Sub Total Sub Total INSTALASI TATA UDARA

C. KEANDALAN UTILITAS

Fungsi Nilai Keandalan TRANSPORTASI VERTIKAL SISTEM PENCEGAHAN KEBAKARAN ATAU : Sub Total Universitas Sumatera Utara Form Utlts. 1 NILAI KEANDALAN UTILITAS Sistem Pencegahan Kebakaran No. Komponen Bobot Nilai Kel Sistem Pencegahan Kebakaran Fungsi Andal Kurang Tidak Ya Tidak 100 Awal Reduksi 5 x 7 99-100 95- 99 95 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 A.1 1. Alat-alat Deteksi - - 3,00 100,00 0,00 0,00 2. Titik Panggil Manual - - 3,00 100,00 0,00 0,00 3. Panel Kontrol Kebakaran - - 4,00 100,00 0,00 0,00 4. Catu Daya - - 3,00 100,00 0,00 0,00 5. Alarm Kebakaran - - 3,00 100,00 0,00 0,00 6. Kabel Instalasi - - 4,00 100,00 0,00 0,00 20,00 0,00 0,00 A.2 1. Pompa Air - - 4,00 100,00 0,00 0,00 2. Kepala Sprinkler - - 4,00 100,00 0,00 0,00 3. Kran Uji - - 4,00 100,00 0,00 0,00 4. Tangki Air - - 4,00 100,00 0,00 0,00 5. Pipa Instalasi - - 4,00 100,00 0,00 0,00 20,00 0,00 0,00 A.3 1. Kumpulan Tabung Gas Pemadam - - 3,00 100,00 0,00 0,00 2. Alarm Kebakaran - - 2,00 100,00 0,00 0,00 3. Starter Otomatis - - 2,00 100,00 0,00 0,00 4. Catu Daya - - 2,00 100,00 0,00 0,00 5. Panel Kontrol - - 2,00 100,00 0,00 0,00 6. Kotak Operasi MAnual - - 2,00 100,00 0,00 0,00 7. Alat-alat Deteksi Kebakaran - - 3,00 100,00 0,00 0,00 8. Nosel Gas - - 2,00 100,00 0,00 0,00 9. Kran Pemilih Otomatis - - 2,00 100,00 0,00 0,00 20,00 0,00 0,00 A.4 1. Pompa Air - - 3,00 100,00 0,00 0,00 2. Pipa Instalasi - - 3,00 100,00 0,00 0,00 3. Tangki Penekan Atas Alat kontrol - - 2,00 100,00 0,00 0,00 4. Hidran Kotak - - 3,00 100,00 0,00 0,00 5. Hidran Pilar - - 3,00 100,00 0,00 0,00 6. Sumber Air - - 3,00 100,00 0,00 0,00 7. Tangki Penampung Air - - 3,00 100,00 0,00 0,00 20,00 0,00 0,00 A.5 1. Tabung Gas Tersegel - - 10,00 100,00 0,00 0,00 2. Selang - - 10,00 100,00 0,00 0,00 20,00 0,00 0,00 100,00 0,00 0,00 Keandalan Total Bobot Maksimal Sub Total Sub Total Sub Total Sub Total Nilai Keandalan Utilitas : Sistem Pencegahan Kebakaran Kategori Nilai Keandalan SISTEM DETEKTOR ALARM Rusak HIDRAN Nilai Tingkat SPRINKLER OTOMATIS GAS PEMADAM API TABUNG PEMADAM API RINGAN Sub Total Universitas Sumatera Utara Form Utlts. 2 NILAI KEANDALAN UTILITAS Transportasi Vertikal No. Komponen Bobot Nilai Kel Sistem Pencegahan Kebakaran Fungsi Andal Kurang Tidak Ya Tidak 100 Awal Reduksi 5 x 7 99-100 95- 99 95 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 B.1 1. Motor Penggerak - - 8,00 100,00 0,00 0,00 2. Sangkar dan Alat Kontrol - - 7,00 100,00 0,00 0,00 3. Motor Penggerak Pintu - - 7,00 100,00 0,00 0,00 4. Kabel dan Panel Listrik - - 7,00 100,00 0,00 0,00 5. Rel Kereta Lift - - 7,00 100,00 0,00 0,00 6. Alat Penyeimbang Sangkar - - 7,00 100,00 0,00 0,00 7. Peredam Sangkar - - 7,00 100,00 0,00 0,00 50,00 0,00 0,00 B.2 1. Motor Penggerak - - 8,00 100,00 0,00 0,00 2. Alat Kontrol - - 7,00 100,00 0,00 0,00 3. Kabel dan Panel Listrik - - 7,00 100,00 0,00 0,00 4. Rantai Penarik - - 7,00 100,00 0,00 0,00 5. Roda-roda Gigi Penarik - - 7,00 100,00 0,00 0,00 6. Badan Eskalator - - 7,00 100,00 0,00 0,00 7. Anak Tangga Lantai - - 7,00 100,00 0,00 0,00 50,00 0,00 0,00 100,00 0,00 0,00 ESKALATOR TANGGA BERJALAN Sub Total Total Bobot Maksimal Nilai Keandalan Utilitas : Transportasi Vertikal Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan Keandalan ELEVATOR LIFT Sub Total Universitas Sumatera Utara Form Utlts. 3 NILAI KEANDALAN UTILITAS Plambing No. Komponen Bobot Nilai Kel Sistem Pencegahan Kebakaran Fungsi Andal Kurang Tidak Ya Tidak 100 Awal Reduksi 5 x 7 99-100 95- 99 95 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 C.1 1. Sumber Air dari PDAM Meteran - - 5,00 100,00 0,00 0,00 2. Smbr Air dr.Sumur; Pompa; Meteran √ 5,00 100,00 100,00 5,00 3. Tangki Penampung Air √ 6,00 100,00 100,00 6,00 4. Tangki Air AtasMenara House Tank - - 6,00 100,00 0,00 0,00 5. Rel Kereta Lift - - 6,00 100,00 0,00 0,00 6. Pompa Penampung Air Alat Kontrol √ 6,00 100,00 100,00 6,00 7. Listrik untuk Panel Pompa √ 5,00 100,00 100,00 5,00 8. Pompa Instalasi √ 6,00 100,00 100,00 6,00 9. Kran √ 5,00 100,00 100,00 5,00 50,00 33,00 66,00 C.2 1. Klosed Bidet Urioir √ 7,00 100,00 100,00 7,00 2. Saluran ke Tangki Septic √ 6,00 100,00 100,00 6,00 3. Kran Air Gelontor √ 6,00 100,00 100,00 6,00 4. Tangki Septic √ 7,00 100,00 100,00 7,00 5. Bak Cuci, Tempat Cuci Tangan √ 6,00 100,00 100,00 6,00 6. Saluran dari Bak cuci ke Sal. Terbuka √ 6,00 100,00 100,00 6,00 7. Lobang Saluran Pengurasan Lantai √ 6,00 100,00 100,00 6,00 8. Pipa Air Hujan √ 6,00 100,00 100,00 6,00 50,00 50,00 100,00 100,00 83,00 83,00 Nilai Keandalan Utilitas : Plambing Keandalan AIR BERSIH Sub Total AIR KOTOR Sub Total Total Bobot Maksimal Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan Universitas Sumatera Utara Form Utlts. 4 NILAI KEANDALAN UTILITAS Instalasi Listrik No. Komponen Bobot Nilai Kel Instalasi Listrik Fungsi Andal Kurang Tidak Ya Tidak 100 Awal Reduksi 5 x 7 99-100 95- 99 95 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 D.1 1. Panel Tegangan Utama √ 8,00 100,00 100,00 8,00 2. Transformator - - 7,00 100,00 0,00 0,00 3. Panel Tegangan Tengah √ 7,00 100,00 100,00 7,00 4. Panel Distribusi √ 7,00 100,00 100,00 7,00 5. Lampu TLPijarHalogenSL √ 7,00 100,00 100,00 7,00 6. Armatur √ 7,00 100,00 100,00 7,00 7. Kabel Instalasi √ 7,00 100,00 100,00 7,00 50,00 43,00 86,00 D.2 1. Motor Penggerak - - 7,00 100,00 0,00 0,00 2. Alternator - - 7,00 100,00 0,00 0,00 3. Alat Pengisi Aki Kabel Panel Listrik - - 4,00 100,00 0,00 0,00 4. RadiatorPendingin - - 6,00 100,00 0,00 0,00 5. Kabel Instalasi - - 7,00 100,00 0,00 0,00 6. AMF - - 7,00 100,00 0,00 0,00 7. Daily Tank - - 6,00 100,00 0,00 0,00 8. Panel Kontak - - 6,00 100,00 0,00 0,00 50,00 0,00 0,00 100,00 43,00 43,00 43,00 Sub Total SUMBER DAYA GENERATOR GENSET Sub Total Total Bobot Maksimal Nilai Keandalan Utilitas : Instalasi Listrik Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan Keandalan SUMBER DAYA PLN Universitas Sumatera Utara Form Utlts. 5 NILAI KEANDALAN UTILITAS Instalasi Tata Udara No. Komponen Bobot Nilai Kel Instalasi Tata Udara Sentral Fungsi Andal Kurang Tidak Ya Tidak 100 Awal Reduksi 5 x 7 99-100 95- 99 95 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 E.1 1. Kompresor √ 4,00 100,00 100,00 4,00 2. Evaporator √ 4,00 100,00 100,00 4,00 3. Kondensor √ 4,00 100,00 100,00 4,00 4. Panel Distribusi √ 3,00 100,00 100,00 3,00 5. Kipas Udara Evaporator √ 3,00 100,00 100,00 3,00 6. Kipas Udara Kondensator √ 3,00 100,00 100,00 3,00 7. Media Pendingin √ 3,00 100,00 100,00 3,00 8. Pipa Instalasi Media Pendingin √ 3,00 100,00 100,00 3,00 9. Alat Kontrol √ 3,00 100,00 100,00 3,00 10. Difuser Grill √ 4,00 100,00 100,00 4,00 11. Cerobong Udara √ 3,00 100,00 100,00 3,00 12. Menara Pendingin √ 4,00 100,00 100,00 4,00 13. Pipa Instalasi Air Pendingin Kondensor √ 3,00 100,00 100,00 3,00 14. Pompa Sirkulasi Air Pendingin Kondensor √ 3,00 100,00 100,00 3,00 15. Panel Kontrol √ 3,00 100,00 100,00 3,00 50,00 50,00 100,00 E.2 1. Kompresor - - 4,00 100,00 0,00 0,00 2. Evaporator - - 4,00 100,00 0,00 0,00 3. Pipa Instalasi Air Es - - 4,00 100,00 0,00 0,00 4. Pipa Sirkulasi Air Es - - 3,00 100,00 0,00 0,00 5. Kondensor - - 3,00 100,00 0,00 0,00 6. Kipas Udara Kondensator - - 3,00 100,00 0,00 0,00 7. Media Pendingin - - 3,00 100,00 0,00 0,00 8. Media Pendingin Air Es - - 3,00 100,00 0,00 0,00 9. Unit Pengolah Udara - - 5,00 100,00 0,00 0,00 10. Alat Kontrol Cerobong - - 3,00 100,00 0,00 0,00 11. Difuser Grill - - 5,00 100,00 0,00 0,00 12. Pipa Instalasi Air Pendingin Kondens - - 3,00 100,00 0,00 0,00 13. Pipa Sirkulasi Pendingin Kondensor - - 4,00 100,00 0,00 0,00 14. Panel Kontrol - - 3,00 100,00 0,00 0,00 50,00 0,00 0,00 100,00 50,00 50,00 Nilai Keandalan Utilitas : Instalasi Tata Udara Sentral Keandalan SISTEM PENDINGIN LANGSUNG Media Air Sub Total SISTEM PENDINGIN TAK LANGSUNG Media Udara Sub Total Total Bobot Maksimal Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan Universitas Sumatera Utara Form Utlts. 6 NILAI KEANDALAN UTILITAS Penangkal Petir No. Komponen Bobot Nilai Kel Penangkal Petir Fungsi Andal Kurang Tidak Ya Tidak 100 Awal Reduksi 5 x 7 99-100 95- 99 95 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 F.1 1. Kepala Penangkal Petir - - 16,00 100,00 0,00 0,00 2. Hantaran Pembumian - - 16,00 100,00 0,00 0,00 3. Elektroda Pembumian - - 18,00 100,00 0,00 0,00 50,00 0,00 0,00 F.2 1. Arester Tegangan Tengah - - 13,00 100,00 0,00 0,00 2. Strip Pengikat Ekuipotensial - - 12,00 100,00 0,00 0,00 3. Hantaran Pembumian - - 12,00 100,00 0,00 0,00 4. Elektroda Pembumian - - 13,00 100,00 0,00 0,00 50,00 0,00 0,00 100,00 0,00 0,00 0,00 Form Utlts. 7 NILAI KEANDALAN UTILITAS Instalasi Komunikasi No. Komponen Bobot Nilai Kel Instalasi Komunikasi Fungsi Andal Kurang Tidak Ya Tidak 100 Awal Reduksi 5 x 7 99-100 95- 99 95 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 G.1 1. Pesawat Telepon - - 16,00 100,00 0,00 0,00 2. PABX - - 18,00 100,00 0,00 0,00 3. Kabel Instalasi - - 16,00 100,00 0,00 0,00 50,00 0,00 0,00 G.2 1. Mikropon √ 12,00 100,00 100,00 12,00 2. Panel Sistem Tata Suara √ 13,00 100,00 100,00 13,00 3. Speaker √ 13,00 100,00 100,00 13,00 4. Elekt Kabel Instalasi √ 12,00 100,00 100,00 12,00 50,00 50,00 50,00 100,00 50,00 50,00 Nilai Keandalan Utilitas : Instalasi Komunikasi Keandalan INSTALASI TELEPON Sub Total INSTALASI TATA SUARA Sub Total Total Bobot Maksimal Sub Total INSTALASI PROTEKSI PETIR Sub Total Total Bobot Maksimal Nilai Keandalan Utilitas : Instalasi Penangkal Petir Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan Rusak Nilai Tingkat Kategori Nilai Keandalan Keandalan SISTEM UTAMA PROTEKSI PETIR Universitas Sumatera Utara JENIS BANGUNAN DAN KELENGKAPAN FASILITAS AKSESIBILITAS MINIMUM No Komp Jenis Komponen Aksesibilitas No Komp. Jenis Komponen Aksesibilitas 1 2 4 1 Ukuran Dasar Ruang 15 8 Telepon 2 Jalur Pedestrian RAM 15 9 Lif tangga 5 lantai 3 Area Parkir 15 4 Perlengkapan Peralatan Kontrol 10 5 Toilet 20 6 Pintu 15 7 Lif Aksesibilitas 10 8 Telepon 9 Lif tangga Total 100 1 Ukuran Dasar Ruang 20 7 Lif Aksesibilitas 2 Jalur Pedestrian RAM 20 8 Telepon = 5 lantai 3 Area Parkir 20 9 Lif tangga 4 Perlengkapan Peralatan Kontrol 10 5 Toilet 20 6 Pintu 10 7 Lif Aksesibilitas 8 Telepon 9 Lif tangga Total 100 1 Ukuran Dasar Ruang 20 9 Lif tangga 2 Jalur Pedestrian RAM 20 5 lantai 3 Area Parkir 10 4 Perlengkapan Peralatan Kontrol 5 5 Toilet 20 6 Pintu 10 7 Lif Aksesibilitas 10 8 Telepon 5 9 Lif tangga Total 100 1 Ukuran Dasar Ruang 20 7 Lif Aksesibilitas 2 Jalur Pedestrian RAM 20 4 sd 5 lantai 3 Area Parkir 10 4 Perlengkapan Peralatan Kontrol 5 5 Toilet 20 6 Pintu 10 7 Lif Aksesibilitas 8 Telepon 5 9 Lif tangga 10 Total 100 1 Ukuran Dasar Ruang 20 7 Lif Aksesibilitas 2 Jalur Pedestrian RAM 20 8 Telepon 4 lantai 3 Area Parkir 20 9 Lif tangga 4 Perlengkapan Peralatan Kontrol 5 5 Toilet 20 6 Pintu 15 7 Lif Aksesibilitas 8 Telepon 9 Lif tangga Total 100 3 Bangunan Gedung Pelayanan Umum 5 4 Bangunan Gedung Pelayanan Umum 4 5 Bangunan Gedung Pelayanan Umum 4 1 Hunian Bertingkat Tidak Sederhana No Jenis Bangunan 2 Hunian Bertingkat Tidak Sederhana =

D. KEANDALAN AKSESIBILITAS