konstruksi permukiman, planning dan design untuk membuat konsep kawasan.
2. Studi pustaka
Diperlukan untuk mendapatkan acuan dalam pelaksanaan kerja dan pembuatan laporan. Pustaka tertulis dapat berupa dokumen
yang berasal dari perusahaan, internet, brosur promosi perusahaan, dan sumber-sumber lain. Sebagai acuan penulisan
pustaka didapat pula dari buku-buku literatur yang berkaitan dengan pengelolaan lanskap.
3.3 Batasan Studi
Ruang lingkup dari kegiatan magang ini meliputi pengelolaan lanskap Perumahan Danau Bogor Raya pada lingkup PT Bogor Raya Development. Setiap
kegiatan magang yang dilaksanakan berada di bawah pengawasan Departemen Estate Manager.
3.4 Pengumpulan Data
Pengambilan data dilakukan melalui survei, partisipasi aktif, pengamatan langsung, wawancara, dan studi pustaka. Data primer diperoleh dengan
melakukan pengamatan langsung di lapang, berpartisipasi aktif dan wawancara dengan staf dan pekerja lapang untuk mengetahui sistem kerja di lapang dengan
sistem yang telah ditetapkan sistem administrasi. Data sekunder didapat berupa data yang diperoleh dari studi pustaka yang berasal dari buku-buku, referensi,
brosur, dan internet. Data yang diperoleh selama magang dengan jenis, sumber, dan cara pengambilan ditampilkan pada Tabel 2.
Tabel 2. Jenis, Sumber, dan Cara Pengambilan.
Jenis Sumber Cara
Pengambilan Aspek Fisik
Biofisik Luas dan Batas
Wilayah Pemda, Lapangan
Studi Pustaka Topografi dan
Hidrologi Perusahaan, Lapangan
Studi Pustaka
Geologi dan Tanah Bakosurtanal Studi
Pustaka
Iklim BMG Dramaga,
Lapangan Studi Pustaka, Survai
Vegetasi dan Satwa Lapangan
Studi Pustaka, Survai
Aksesbilitas Lapangan
Studi Pustaka, Survai Konsep
Pengembangan Perusahaan, Lapangan
Studi Pustaka
Aspek Adminitrasi Sejarah
Perusahaan, Lapangan Studi Pustaka, Wawancara
Struktur Organisasi Perusahaan, Lapangan
Studi Pustaka, Wawancara
Aspek Pengelolaan Tenaga Kerja
Perusahaan, Lapangan Studi Pustaka, Survai,
Wawancara
Bahan dan Alat Perusahaan, Lapangan
Studi Pustaka, Survai, Wawancara
Anggaran Biaya Perusahaan Studi
Pustaka, Wawancara
Limbah Perusahaan, Lapangan
Studi Pustaka, Survai, Wawancara
Pemeliharaan Perusahaan, Lapangan
Studi Pustaka, Survai, Wawancara
BAB IV KONDISI UMUM
4.1 Sejarah Pembangunan Perumahan Danau Bogor Raya
Pengembangan Perumahan Danau Bogor Raya Bogor Lakeside ini dilakukan oleh pihak swasta, yaitu ASIA PASIFIC ASPAC Group yang telah
berganti nama menjadi PT Bogor Raya Development. Perintisan Grup ASPAC dimulai dengan berdirinya ASPAC BANK BANKAP hingga pada awal tahun
1980 berganti identitas menjadi ASIA PASIFIC ASPAC Group. ASPAC Group membuka bidang usaha properti dan sektor jasa didirikan
pada tahun 1980. Proyek prestigious pertama adalah pembangunan Danau Bogor Raya, dilaksanakan pada tahun 1991 di kawasan permukiman eksklusif kota
Bogor, Jawa Barat. Pada masa pengembangan oleh ASPAC GROUP dibangun Permukiman Danau Bogor Raya yang memiliki luas 80 hektar dan danau buatan
seluas 65.400 m
2
, dilengkapi sarana dan prasarana lengkap yang dikelola oleh PT Asia Pasific Pratama. Sarana dan prasarana terdiri dari Club House yang terdiri
dari kolam renang, lapangan tenis, dan Banquet Room yang biasa digunakan untuk pertemuan ataupun tempat pesta pernikahan. Selain itu dilengkapi pula
dengan Pujasera, Klinik Kesehatan, dan Internasional Pre school yang sekarang berganti nama menjadi Sekolah Bogor Raya. Namun, seiring dengan waktu
pengelolaan permukiman Danau Bogor Raya terlepas dari pengelolaan PT Bogor Raya Development dan diganti oleh empat perusahaan yang berbeda yang
tergabung di dalamnya, yaitu PT Sejahtera Eka Graha SEG, PT Taman Kuling Raya TKR, PT Sarana Kilap Mas SKM, dan PT Kendaga Kencana Indah
KKI. Batas wilayah pengelolaan PT Bogor Raya Development terlampir pada Lampiran 1.
Di seberang Danau Bogor Raya dibangun Lapangan Golf yang diberi nama Klub Golf Bogor Raya dan Perumahan Golf Estate Bogor Raya yang
dikelola oleh PT Asia Pasific Permai. Lapangan golf 18 hole ini seluas ±64 hektar
dan terdapat pula John Jacob’s Academy sebagai tempat untuk kursus dan berlatih Golf.
ASPAC Group juga bekerja sama dengan ACCOR untuk membangun sebuah Hotel Mewah, yakni NOVOTEL. Setelah itu dibangun pula permukiman-
permukiman lainnya, yaitu Griya Bogor Raya, Griya Soka Bogor Raya, Padjadjaran Regency, The Orchid Mansion, Kemang Regency, Kemang Indah
Regency Bogor Raya, dan Parahyangan. Perumahan Kemang Indah Regency dan Parahyangan sedang dalam tahap pembangunan. Pengelolaan Padjadjaran
Regency, Parahyangan, Griya Bogor Raya, Griya Soka Bogor Raya, Kemang Regency, dan Kemang Indah Regency dipercayakan kepada PT Griya Bogor Raya
yang merupakan bagian dari PT Bogor Raya Development, sedangkan Golf Estate Bogor Raya dan The Orchid Mansion kepada PT Bogor Raya Development.
Selanjutnya, permukiman ini berkembang menjadi kawasan permukiman berskala kota yang menyediakan fasilitas-fasilitas pendukung perumahan. Fasilitas-fasilitas
tersebut adalah sarana hiburan, area komersial, dan hotel. Beberapa kawasan masih dalam tahap pembangunan seperti pembangunan permukiman baru.
4.2 Struktur Organisasi Pengelola Perumahan Danau Bogor Raya 4.2.1 Hubungan Kerja Antarbagian
