Dalam penjelaanayat 2 tersebut, dirinci syarat-syarat yang harus dipenuhibagipembukuan hak yangbersangkutan,yaitu:
a. Penguasaan dan penggunaan tanah yang bersangkutan dilakukan dengan itikad baik, secaranyatadan terbukaselamawaktu yangtersebutdiatas.
b. Kenyataannyapenguasaandanpenggunaantanahtersebutselamaitutidak diganggugugatdankarenaitudianggapdiakuidan dibenarkanoleh
masyarakathukumadat ataudesakelurahanyang bersangkutanataupun pihak lain.
c.Hal-hal tersebut, yaitu penguasaan dan penggunaan tanah yang bersangkutan serta tidak adanya gangguan, diperkuat oleh kesaksian orang-orang
yangdapatdipercaya. d. Telahdiadakanpenelitianmengenaikebenaranhal-halyangdisebutkandi atas.
e. Telahdiberikankesempatanbagipihaklainuntukmengajukankeberatan melaluipengumuman sebagaimanadimaksud dalampasal26.
f. Akhirnya kesimpulanmengenai status tanah dan pemegang haknya dituangkandalamkeputusanberupapengakuanhak yangbersangkutan oleh
PanitiaAjudifikasiKepalaKantor Pertanahan.
55
c. Penerbitan Sertifikat
Pemerintahmengadakanpendaftaranhakatastanahdiseluruhwilayah lndonesiadenganmaksudmemberikanjaminankepastianhukumbagihakatas
55
Ibid.Hal.141.
tanahyang dipunyaiseseorang.Sebagaitandajaminankepastianhukumyang diberikanolehPemerintahatassebidang
tanah,makaPemerintahmemberikan surattandabuktihakatastanah,berupasertipikatyang berlakusebagaialat
pembuktianyang kuat,sebagaimanadinyatakandalamPasal19UUPA. Berdasarkan Pasal32 ayat1 Peraturan Pemerintah R.I.Nomor 24 Tahun 1997 tentang
PendaftaranTanah,menyatakan:Sertipikatmerupakansurattandabukti hakyangberlakusebagaialatpembuktianyang kuatmengenaidatafisikdandata
yuridisyang termuatdidalamnya,sepanjang datafisikdandatayuridistersebut
sesuaidengan datayangadadalamsuratukur dan buku hak yangbersangkutan MenurutHermanHermit,Sertipikatmerupakansurat tandabuktihak atas tanah,
suatu pengakuan dan penegasan darinegaraterhadap pengusaan tanah
secaraperoranganataubersamaataubadanhukumyang namanyaditulis didalamnyadansekaligus
menjelaskanlokasi,gambar,ukurandanbatas-batas bidangtanah tersebut.
56
Sertipikat sebagaisurat tanda bukti hak diterbitkan untuk kepentingan pemeganghakatastanahyangbersangkutan,sesuaidengandatafisikyangada dalam
surat ukur dan data yuridis yang telah didaftarkan dalam buku tanah. Sertipikat memuat data pemeganghak, jenishak, dilengkapi surat ukur yang memuat letak,
luasdan batas-batasbidangtanah yangbersangkutan. Penerbitan sertipikatdimaksudkanagarpemeganghakdapatdenganmudahmembuktikan
haknya.Datafisikmaupundatayuridisyangtercantumdalamsertipikatharus
56
Ibid.Hal.29.
sesuai dengan data yang tercantum dalam buku tanah dan surat ukur yang bersangkutan karenadatatersebutdiambildaribuku tanah dan suratukurnya.
Penerbitansertipikatdalamrangkapendaftaranhakatastanah,pertama kalidilakukanterhadaphak-hakatastanahyang
sudahdidaftarkandalambuku tanah.Apayang dicatatdalambukutanahdicatatjugadalamsertipikatnya,
sedangkandokumenalatbuktihaklamayangmenjadidasarpembuktiandalam pembukuan tersebutdicoretsilang dengantintadengantidak menyebabkantidak
terbacanyatulisantandayang adaataudiberiteraanberupacapatautulisanyang
menyatakan bahwadokumen itu sudah dipergunakan untuk pembukuan hak, sebelumdisimpan
sebagaiwarkah. Setelah
sertipikatditandatanganikemudian diserahkan kepadapemeganghak atastanah.
Semuabagian-bagiandarisertipikathakatastanahtersebutadaarsipnya dansalinannyasertadipeliharadenganbaikdiKantorPertanahan.Salinanbuku
tanah,suratukurdangambardenahsertauraianhakpemiliksertipikathakatas tanahbagianbendabersama
tersebutkemudiandijilid menjadisatu dalamsatu
sampuldokumen.
d. Penyajian Data Fisikdandata Yuridis