Azas-azasPendaftaranTanah PendaftaranTanah SetelahBerlakunya PeraturanPemerintahNomor24 Tahun1997

g.Completeness of therecord,perekaman tersebutharus lengkap lebih- lebih lagi masih banyak tanah-tanahyang belum terdaftar. Demikian pula pendaftaran darisetiap tanah tertentu dengan berdasarkan keadaan pada waktu didaftarkan.

3. Azas-azasPendaftaranTanah

Azasatauprinsipyang merupakanpikirandasaryang umumsifatnyadan melatarbelakangiperaturan-peraturan konkritpadapendaftaran tanah, secara khusus telahditegaskan di dalam Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun1997. Dalampengertian bahwasemua azas-azasumumyang berlaku dalamhukum tentu tetap berlaku dalampendaftaran tanah tersebut. 34 Pasal2PeraturanPemerintahR.I.Nomor24Tahun1997 tentang Pendaftaran Tanah, menyatakanbahwapendaftarantanahdilaksanakan berdasarkan asassederhana,aman,terjangkau,mutakhirdan terbuka.Adapun pengertianasas-asas tersebut menurut penjelasan Peraturan Pemerintah R.I. Nomor 24 Tahun 1997 tentangPendaftaran Tanah adalah sebagaiberikut: a. AsasSederhana Agar ketentuan-ketentuan pokoknya maupun prosedur pendaftaran hak atastanahdenganmudahdapatdipahamiolehpihak-pihakyang berkepentingan, terutamakepadapemeganghak atastanah. 34 TampilAnshariSiregar,PendaftaranTanahKepastianHak,MultiGrafik,Medan,2007. Hal.36. b. AsasAman Untukmenunjukkanbahwapendaftaranhakatastanah ituperlu diselenggarakansecaratelitidancermat sehinggahasilnyadapatmemberikan jaminankepastianhukumsesuaidengan tujuanpendaftaranhakatastanahitu sendiri. c. AsasTerjangkau Keterjangkauanbagipihak-pihakyang memerlukan, khususnyadengan memperhatikan kebutuhan dan kemampuan golongan ekonomi lemah.Pelayanan yangdiberikandalamrangkapenyelenggaraanpendaftaranhakatastanahharus biasterjangkau oleh parapihak yangmemerlukan. d. Asas Mutakhir Menuntutdipeliharanyadatapendaftarantanahsecaraterusmenerusdan berkesinambungan,sehinggadatayangtersimpandi KantorPertanahanselalu sesuaidengan keadaan nyatadi lapangan, dan masyaratdapat memperoleh keteranganmengenaidatayang benarsetiapsaat.Untuk itu,perludiikuti kewajiban mendaftar dan mencatatperubahanperubahanyang terjadidikemudian hari.Dengandemikian,masyarakatdapat memperolehketeranganmengenaidata yangbenar setiap saat. e. AsasTerbuka Pelaksanaan asasterbuka biasanya dilakukan dengan membuat suatu daftarumumgunadapatdiketahuidenganmudaholehsiapasajayang ingin mengetahuinya,misalnya,jikaadaseseorangyanginginmengetahuiapakahsuatu bidangtanah terdapatsengketabeban lainyang membebani atasbidang tanah tersebut,seseorang akandapatdenganmudahmemperolehdatatersebutdari Kantor pertanahan setempat. 35 MenurutS.Chandrabahwaterdapatpulakonsepazas-azaspendaftaran lainnyayangmeliputi: 36 a. AzasKepastian Hukum Mengisyaratkan agarsertifikathak atas tanahyangsudahditerbitkanoleh KantorPertanahandapatdijadikanalatbuktikepemilikanhakatastanahyang kuatsepanjangtidak terbuktisebaliknya. b. Azas Musyawarah Mengisyaratkanagarpadasetiapkejadiansengketayang berhubungan dengankepemilikanhakatas tanahsupayadianjurkan terlebihdahuluuntuk menggunakan jalur perdamaian secara musyawarah.Namun ketika jalur perdamaian tidak berhasil makadianjurkan berperkaradipengalidan diantaranya adatersedialembagaconsignatiesupayaparapihakyang berperkaraharusdapat menerimahasilnya. c. AzasContradictoir Delimatatie Mengisyaratkanagarpenetuanbatasbidang tanahyang sedang didaftar supayadapatsaling disaksikan kebenarannyaolehparapihakpemilikhak atas tanahyangbersebelahandenganpemasanganataupenetapantandabatassecara bersama. 35 AartjeTehupeiory,Op.Cit,Hal.6. 36 S.Chandra,Op.Cit,Hal.112. d. Azas Publicitied Mengisyaratkanagarazaspendaftaran tanahyang digunakanadalahazas negatifyang mengandung unsurepositif,yang terbukatanpabataswaktubagi pihak lainyang merasakeberatanterhadapsuatukepemilikanhak atas tanah terdaftar. e. Azas Specialiteit Mengisyaratkanagarhanyadaftar tanah sajayang terbukauntukumum sedangkandaftarnamahanyadiperuntukankhususbagiyangbersangkutanatau instansiyang memerlukankarenatugasdanfungsinyauntukdapatdigunakan sesuaidengan peraturan perundang-undanganyangberlaku. f. AzasRechtsverwerking Mengisyaratkanagarparapihakbekaspengusahasebidang tanahtidak menuntutkembalitanahyangditinggalkannyadalamjangkawaktulimatahun ataulebihdantelahpuladiusahakanolehpihaklaindenganitikadbaik.dalam prakteknyaazas inibelumdapatdilaksanakanwalaupunPeraturanPemerintah Nomor24Tahun 1997menghendakidemikian,namunundang-undang belumada yangdapat memayunginya.

4. SistemPendaftaranTanah