berdekatansecarabersamaan mengajukanpermohonan pensertipikatan ke loket khususpadakantor pertanahan, carademikian biasadisebutpendaftaran tanah
sporadik secara massal.
a. PengumpulandanPengolahan DataFisik
Menurutpasal14ayat1disebutkan bahwauntukkeperluanpengumpulan danpengolahandatafisikdilakukan kegiatanpengukurandanpemetaan.Sedangkan
penjabaran darikegiatan pengukuran dan pemetaan itu meliputi: 1. Pembuatan petadasar pendaftaran
2. Penetapan batasbidang-bidangtanah 3. Pengukuran danpemetaan bidang-bidang tanah dan pembuatan peta
pendaftaran 4. Pembuatan daftar tanah
5. Pembuatan suratukur 1 Pembuatan PetaDasar Pendaftaran
Untukkeperluanpengumpulan danpengolahandatafisikdilakukan kegiatan pengukuran dan pemetaan.Kegiatan pendaftaran
tanah secarasistematik
dimulaidenganpembuatanpetadasar pendaftaran.Penyediaanpetadasar pendaftaranuntukpendaftaran
tanah secarasitematik
jugadigunakanuntuk memisahkanbidang-bidangtanahyang
sudahterdaftar.Denganadanyapetadasar pendaftaranbidang tanahyang didaftardalampendaftarantanahsecarasporadic, dapat
diketahuiletaknya dalam kaitan bidang-bidang tanah lain dalam suatu
wilayah,sehinggadapatdihindarkanterjadinyasertifikatgandaatassuatubidang tanah.
53
Penyiapan petadasar pendaftaran diperlukan agar setiap bidangtanah yang didaftar dijamin letaknyasecarapasti, karenadapatdirekonstruksidi lapangan
setiapsaat.Untukmaksudtersebutdiperlukantitik- titikdasartekniknasional.Titikdasarteknikadalahtitiktetapyangmempunyaikoordinat
yangdiperoleh darisuatupengukurandanperhitungandalamsuatusistem tertentu yang berfungsi sebagai titik kontrol ataupun titik ikatuntuk keperluan pengukuran dan
rekonstruksibataspenjelasanPasal16ayat2PeraturanPemerintahNomor24 Tahun 1997.
Jikadisuatudaerah tidak adaataubelumadatitik-titikdasar teknik nasional dalam melaksanakan pengukuran untuk pembuatan peta dasar
pendaftarandapatdigunakantitik-titikdasartekniklokalyang bersifatsementara, yangkemudian diikatkan dengan titk dasar teknik nasional.
2 Penetapan Batas-batasBidangTanah Untukmemperolehdatafisikyang diperlukandalampendaftarantanah, bidang
bidang tanahyang akandipetakan diukur.Setelah ditetapkanletaknyadan batas- batasnyamenurutkeperluannya,ditempatkan tanda-tandabatasdisetiap sudutbidang
tanah yang bersangkutan.Dalampenetapan batasbidang
tanahpada pendaftaransecarasistematikdanpendaftarantanahsecarasporadikdiupayakan
pemetaan batasberdasarkan kesepakatan para pihak yang berkepentingan.
53
AdrianSutedi,PeralihanHakAtas TanahdanPendaftarannya
,SinarGrafika,Jakarta,2006.Hal.136.
Penetapanbatas-batas termasukpemeliharaannyawajibdilakukanolehpemegang
hakatastanahyang bersangkutan.Penetapanbatasbidang tanahyangsudah
dipunyaidengansuatu hakyang belumterdaftar atau yang sudahterdaftar tetapi belumadasuratukurgambarsituasinyaatausuratukurgambarsituasiyangada
tidaksesuailagidengankeadaansebenarnya,dilakukanolehPanitiaAjudifikasi dalampendaftaran tanah secarasistematik atau oleh KepalaKantor Pertanahan
dalampendaftarantanahsecarasporadik,berdasarkanpenunjukanbatas oleh pemegang hakyang bersangkutandansedapat
mungkindisetujuiolehpara pemeganghak atastanah yangberbatasan.
Penetapanbatasbidang tanahyangakandiberikandenganhakbaru dilakukan sesuaidenganketentuansebagaimanadimaksudpadapasal18ayat1
Peraturan Pemerintah
Nomor24 Tahun
1997atauataspenunjukan instansiyang
berwenang.Dalammenetapkanbatas-batasbidang tanahPanitiaAjudifikasiatau
KepalaKantorPertanahan memperhatikanbatas-batasbidang atau bidang-bidang tanah yangtelah terdaftar dan suratukuratau gambar situasiyangbersangkutan.
3 Pengukuran dan Pemetaan Bidang-bidang Tanah dan Pembuatan Peta Pendaftaran
Bidang-bidang tanahyang
sudahditetapkanbatas-batasnyadiukurdan selanjutnyadipetakandalampetadasarpendaftaran.Jikadalamwilayah
pendaftaran tanah
secarasporadik belum adapetadasar pendaftaran,dapat
digunakanpetalain,sepanjangpetatersebut memenuhisyaratuntukpembuatan peta pendaftaran. Namun apabilabelum tersedia juga peta dasar pendaftaran
ataupun peta lainnya pembuatan peta dasar pendaftaran dilakukan bersamaan drngan pengukuran dan pemetaan bidangtanah yangbersangkutan.
4 Pembuatan DaftarTanah Bidang-bidang
tanahyang sudahdipetakanataudibubuhkannomor
pendaftarannyapadapetapendaftarandibukukandalamdaftar tanah.Daftartanah
dimaksudkansebagaisumberinformasiyang lengkapmengenainomorbidang
lokasidanpenunjukankenomorsuratukurbidang-bidang tanahyangadadi
wilayahpendaftaran,baiksebagaihasilpendaftaranuntukpertamakalimaupun pemeliharaanyakemudian.
5 Pembuatan SuratUkur Bagi bidang-bidang tanah yang dipunyai dengan hak milik, hak guna
usaha,hakgunabangunan,hakpakai,hakpengelolaandantanahwakafyang sudah
diukur sertadipetakan dalampetapendaftaran,dibuatsuratukur untuk keperluan pendaftaran haknya.
Terhadap wilayah-wilayah pendaftaran
tanah secarasporadikyangbelumtersediapetapendaftarannya,suratukurdibuatdari hasil
pengukuran dan pemetaan bidang-bidang tanah. Untuk keperluan
pendaftaranhaknyabidang-bidangtanahyang sudahdiukursertadipetakandalam
petapendaftaran, dibuatsuratukur dengan skalayangsama.
b. PengumpulandanPengelolaan DataYuridisSerta PembukuanHaknya
