50
D. Review Studi Terdahulu
NO STUDI TERDAHULU
FOKUS PENELITIAN PENELITIAN TERDAHULU
RENCANA PENELITIAN
1 Skripsi : Konsep dan
Aplikasi Pembiayaan Musyarakah
Mutanaqishah pada Sektor Perumahan di
Bank Muamalat Indonesia Tbk. Cabang
Bogor. Muslim Effendy, FSH UIN Jakarta, 2010
Dalam skripsi ini penelitian yang dilakukan berkaitan
dengan konsep dan aplikasi pembiayaan musyarakah
mutanaqishah yang diberlakukan dalam perbankan
syariah Membahas bagaimana
mekanisme investasi dan sekuritisasi di PT. SMF
Persero yang diperuntukan bagi lembaga penyalur KPR
2 Skripsi : Analisis Hukum
Kontrak Syariah pada Akta Pembiayaan
Musyarakah Mutanaqishah. Julianti
Purnamasari, FSH UIN Jakarta, 2012
Skripsi ini membahas tentang kesesuaian kontrak musyarakah
mutanaqisah berdasarkan hukum kontrak syariah.
Membahas bagaimana mekanisme investasi dan
sekuritisasi di PT. SMF Persero yang diperuntukan
bagi lembaga penyalur KPR
51
3 Skripsi : Tinjauan Fatwa
DSN MUI No. 73DSN- MUIXI2008 tentang
Musyarakah Mutanaqishah terhadap
Pembiayaan KPR di PT. BMI Cab. BSD
Tangerang. Abdul Fattah, FSH, UIN Jakarta,
2012 Skripsi ini, membahas tentang
kesesuaian aplikasi pembiayaan KPR dengan akad musyarakah
mutanaqishah dengan ketentuan-ketentuan umum
yang ada pada fatwa. Membahas bagaimana
mekanisme investasi dan sekuritisasi di PT. SMF
Persero yang diperuntukan bagi lembaga penyalur KPR
4 Skripsi : Pembiayaan
Pemilikan Rumah dengan Akad Musyarakah
Mutanaqishah pada Bank Muamalat Indonesia.
Agisa Muttaqien, FH UI, 2012
Skripsi ini mencari tahu mengenai apakah penerapan
prinsip musyarakah dan ijarah pada akad musyarakah
mutanaqishah dalam produk Pembiayaan Hunian Syariah
Kongsi PHSK telah mematuhi peraturan perundang-undangan
dan fatwa yang berlaku. Membahas bagaimana
mekanisme investasi dan sekuritisasi di PT. SMF
Persero yang diperuntukan bagi lembaga penyalur KPR
Dari beberapa referensi studi terdahulu di atas yang penulis lampirkan, belum ada karya tulis yang membahas tentang “Penerapan Investasi Pembiayaann Sekunder
52
Perumahan terhadap Akad Musyarakah Mutanaqishah oleh PT. Sarana Multigriya Financial Persero
”. Maka dari itu penulis berharap karya tulis yang akan kami buat ini merupakan karya tulis baru yang dapat menjadi rujukan dikemudian hari.
53
BAB III DESKRIPSI OBJEK PENELITIAN
A. Sejarah Singkat Perusahaan
Membeli rumah akan melibatkan jumlah uang yang tidak sedikit, oleh karenanya diperlukan Kredit Pemilikan Rumah KPR dengan masa angsuran
yang cukup panjang. Bagi perbankan, sumber dana yang tersedia untuk membiayai KPR umumnya berjangka pendek tabungan, giro, deposito, dan
sebagian dari obligasi, sehingga menimbulkan maturity mismatch kesenjangan jangka waktu.
Masalah maturity mismatch ini, dialami hampir oleh semua negara berkembang dan masing-masing mencari solusi yang cocok dengan kondisi
negaranya. Sejak tahun 1983, proses diskusi intensif tentang pendirian lembaga
pembiayaan sekunder perumahan telah dilaksanakan diantara para pemangku kepentingan industri pembiayaan perumahan. Kemudian, dilanjutkan dengan
serangkaian studi kelayakan yang dipelopori oleh Pemerintah dalam hal ini Departemen Keuangan, antara tahun 1993 hingga semester pertama tahun 2005.
Melalui suatu rangkaian studi yang dilakukan sejak tahun 1993 oleh kelompok kerja yang dibentuk oleh Departemen Keuangan dan dibantu oleh
konsultan asing yang dibiayai oleh USAID melalui Municipal Finance Project, maka pada tahun 1998, terbit Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia