Review Studi Terdahulu KERANGKA KONSEPTUAL

50

D. Review Studi Terdahulu

NO STUDI TERDAHULU FOKUS PENELITIAN PENELITIAN TERDAHULU RENCANA PENELITIAN 1 Skripsi : Konsep dan Aplikasi Pembiayaan Musyarakah Mutanaqishah pada Sektor Perumahan di Bank Muamalat Indonesia Tbk. Cabang Bogor. Muslim Effendy, FSH UIN Jakarta, 2010 Dalam skripsi ini penelitian yang dilakukan berkaitan dengan konsep dan aplikasi pembiayaan musyarakah mutanaqishah yang diberlakukan dalam perbankan syariah Membahas bagaimana mekanisme investasi dan sekuritisasi di PT. SMF Persero yang diperuntukan bagi lembaga penyalur KPR 2 Skripsi : Analisis Hukum Kontrak Syariah pada Akta Pembiayaan Musyarakah Mutanaqishah. Julianti Purnamasari, FSH UIN Jakarta, 2012 Skripsi ini membahas tentang kesesuaian kontrak musyarakah mutanaqisah berdasarkan hukum kontrak syariah. Membahas bagaimana mekanisme investasi dan sekuritisasi di PT. SMF Persero yang diperuntukan bagi lembaga penyalur KPR 51 3 Skripsi : Tinjauan Fatwa DSN MUI No. 73DSN- MUIXI2008 tentang Musyarakah Mutanaqishah terhadap Pembiayaan KPR di PT. BMI Cab. BSD Tangerang. Abdul Fattah, FSH, UIN Jakarta, 2012 Skripsi ini, membahas tentang kesesuaian aplikasi pembiayaan KPR dengan akad musyarakah mutanaqishah dengan ketentuan-ketentuan umum yang ada pada fatwa. Membahas bagaimana mekanisme investasi dan sekuritisasi di PT. SMF Persero yang diperuntukan bagi lembaga penyalur KPR 4 Skripsi : Pembiayaan Pemilikan Rumah dengan Akad Musyarakah Mutanaqishah pada Bank Muamalat Indonesia. Agisa Muttaqien, FH UI, 2012 Skripsi ini mencari tahu mengenai apakah penerapan prinsip musyarakah dan ijarah pada akad musyarakah mutanaqishah dalam produk Pembiayaan Hunian Syariah Kongsi PHSK telah mematuhi peraturan perundang-undangan dan fatwa yang berlaku. Membahas bagaimana mekanisme investasi dan sekuritisasi di PT. SMF Persero yang diperuntukan bagi lembaga penyalur KPR Dari beberapa referensi studi terdahulu di atas yang penulis lampirkan, belum ada karya tulis yang membahas tentang “Penerapan Investasi Pembiayaann Sekunder 52 Perumahan terhadap Akad Musyarakah Mutanaqishah oleh PT. Sarana Multigriya Financial Persero ”. Maka dari itu penulis berharap karya tulis yang akan kami buat ini merupakan karya tulis baru yang dapat menjadi rujukan dikemudian hari. 53

BAB III DESKRIPSI OBJEK PENELITIAN

A. Sejarah Singkat Perusahaan

Membeli rumah akan melibatkan jumlah uang yang tidak sedikit, oleh karenanya diperlukan Kredit Pemilikan Rumah KPR dengan masa angsuran yang cukup panjang. Bagi perbankan, sumber dana yang tersedia untuk membiayai KPR umumnya berjangka pendek tabungan, giro, deposito, dan sebagian dari obligasi, sehingga menimbulkan maturity mismatch kesenjangan jangka waktu. Masalah maturity mismatch ini, dialami hampir oleh semua negara berkembang dan masing-masing mencari solusi yang cocok dengan kondisi negaranya. Sejak tahun 1983, proses diskusi intensif tentang pendirian lembaga pembiayaan sekunder perumahan telah dilaksanakan diantara para pemangku kepentingan industri pembiayaan perumahan. Kemudian, dilanjutkan dengan serangkaian studi kelayakan yang dipelopori oleh Pemerintah dalam hal ini Departemen Keuangan, antara tahun 1993 hingga semester pertama tahun 2005. Melalui suatu rangkaian studi yang dilakukan sejak tahun 1993 oleh kelompok kerja yang dibentuk oleh Departemen Keuangan dan dibantu oleh konsultan asing yang dibiayai oleh USAID melalui Municipal Finance Project, maka pada tahun 1998, terbit Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia