41
5. Bahwa pengelolaan dana Efek Beragun Aset Syariah dilarang bertentangan dengan Prinsip-prinsip Syariah di Pasar Modal
c. Kewenangan-kewenangan yang dimiliki Bapepam-LK untuk melakukan tindakan dan memberikan sanksi terhadap Manajer Investasi dan Bank
Kustodian apabila ditemukan adanya pelanggaran atas prinsip-prinsip Syariah di Pasar Modal. Selanjutnya, Peraturan No. IX.A.14 mengatur
mengenai akad-akad yang dapat digunakan dalam penerbitan efek syariah di pasar modal termasuk sekuritisasi aset secara syariah, seperti akad ijarah,
mudharabah, musyarakah, istisna dan akad pendukungnya seperti akad wakalah dan akad kafalah. Ketentuan tersebut mengatur antara lain tentang:
1. Jenis-jenis akad yang dapat digunakan dalam penerbitan Efek syariah di pasar modal
2. Ketentuan dan persyaratan yang wajib dipenuhi terkait dengan akad- akad dalam rangka penerbitan Efek syariah di pasar modal
3. Persyaratan objek masing-masing akad 4. Kedudukan masing-masing Pihak yang terlibat
5. Hak dan Kewajiban Pihak yang terlibat 6. Ketentuan lain terkait.
3. Pihak-pihak yang Berperan
Adapun pihak-pihak yang terlibat dalam proses penerbitan efek beragun aset adalah berdasarkan Peraturan Presiden No. 12008 juncto 192005, tentang
mekanisme penerbit Efek Beragun Aset berbentuk Surat Partisipasi EBA-SP:
42
a. Kreditor Asal, bertugas untuk : 1 Menyiapkan Kumpulan Piutang yang memenuhi persyaratan yang
ditetapkan SMF; 2 Menyerahkan dokumen-dokumen KPR untuk diperiksa oleh SMF
atau kuasanya; 3 Menyiapkan informasi yang akurat mengenai Kumpulan Tagihan,
dan memberikan informasi yang dibutuhkan oleh SMF atau kuasanya.
b. PT Sarana Multigriya Finansial PerseroSMF berfungsi sebagai : 1 Penata Sekuritisasi
a Mengkoordinasikan dan memadukan seluruh rangkaian kegiatan yang telah terlaksana sebelumnya antara Konsultan Pajak,
Konsultan Hukum, Lembaga Pemeringkat dan Kreditur Asal; b Mengkaji ulang Due Diligence atas Kreditur Asal portofolionya;
c Melakukan pembentukan struktur EBA-SP bersama-sama dengan Kreditur Asal.
2 Pembeli Kumpulan Piutang a Menentukan persyaratan Aset Keuangan yang akan dibelinya;
b Melakukan pemeriksaan terhadap pemenuhan Aset Keuangan dengan persyaratan yang ditetapkan;
c Dalam hal penerbitan EBA-SP dilakukan bersamaan dengan pembelian Kumpulan Piutang, membeli untuk kepentingan para
43
Pemodal yang diwakili oleh Waliamanat penerapan prinsip Pasal 1317 KUHPer.
3 Penerbit EBA-SP a Menentukan struktur transaksi baik dilakukan sendiri atau dengan
bantuan penata sekuritisasi; b Mempersiapkan dokumen-dokumen yang dipersyaratkan dalam
rangka penawaran umum; c Mengajukan Pernyataan Pendaftaran ke Bapepam dalam rangka
penawaran umum; d Menunjuk Wali Amanat dan pihak-pihak lainnya konsultan
hukum, notaris, akuntan, konsultan pajak, penjamin emisi efek, dan pihak-pihak terkait lainnya;
e Melakukan pendaftaran ke Bursa; f Mengeluarkan sertifikat EBA-SP;
g Hal-hal lain yang ditentukan dalam dokumen transaksi. c. Konsultan Hukum Notaris
1. Mendukung transaksi dengan menerbitkan opini hukum yang sesuai dengan kebutuhan transaksi KH
2. Melakukan review kelengkapan dokumen-dokumen dan jaminan: Hak Tanggungan Perjanjian Kredit KH dan Notaris
3. Menyusun dan melakukan review perjanjian dan dokumen lainnya KH dan Notaris
44
4. Membantu memberikan pendampingan pada saat berhubungan dengan regulator terkait KH.
d. Konsultan Akuntansi Pajak 1. Mendukung transaksi dengan memberikan opini pajak
permasalahan akuntansi KA dan KP 2. Mengidentifikasi permasalahan perpajakan akuntansi KA dan
KP 3. Memberikan saran pada setiap permasalahan perpajakan KP
4. Memastikan transaksi sesuai dengan perlakuan akuntansi KA. e. Auditor
1. Memberikan opini EBA-SP sesuai dengan Kriteria Seleksi yang sudah ditentukan oleh Lembaga Pemeringkat.
f. Wali Amanat Bank Kustodian 1. Mewakili kepentingan para pemegang EBA-SP di dalam dan di luar
pengadilan terhadap Pemberi Jasa dan debitur KPR; 2. Mencatatkan Hak Tanggungan atas namanya;
3. Menunjukmengganti Pemberi Jasa; 4. Membuat daftar pemegang EBA-SP dan mencatat perubahan
pemegang EBA-SP atau menunjuk pihak lain melakukannya, misalnya KSEI;
5. Menerima dan menyimpan hasil koleksi dari Pemberi Jasa;
45
6. Mendistribusikan hasil koleksi Kumpulan Piutang kepada para Pemegang EBA-SP atau menunjuk agen pembayaran, misalnya
KSEI; 7. Menyampaikan laporan-laporan kepada Bapepam-LK dan para
Pemegang EBA-SP; 8. Melakukan pencatatanpembukuan atas Kumpulan Piutang dan
hasil koleksi; 9. Melakukan eksekusi atas agunan atau menunjuk pemberi jasa
untuk melakukannya;
10. Melaksanakan hal-hal lain sebagaimana dimuat dalam Dokumen
Transaksi.
g. Penyedia Jasa 1. Mengatur, memproses, memantau, dan menagih hutang pokok dan
bunga dari Aset Keuangan; 2. Meneruskan hasil tagihan sebagaimana dimaksud pada huruf a
kepada Wali Amanat atau Kustodian ke Rekening yang telah disepakati Rekening Koleksi;
3. Melakukan eksekusi agunan yang melekat pada Aset Keuangan; 4. Melaksanakan hal-hal lain sebagaimana dimuat dalam Dokumen
Transaksi.
46
h. Investor 1. Partisipan yang membeli EBA-SP;
2. Pendukung Kredit; 3. Menyediakan dana cadangan untuk dipergunakan dalam hal
terjadinya kegagalan pembayaran oleh para Debitur atas kumpulan tagihan.
i. Lembaga Pemeringkat 1. Memberikan penilaian resiko terhadap struktur, pool dari mortgage,
keterkaitan partisipan dalam transaksi; 2. Menentukan tingkatan sarana peningkatan kredit atas rating yang
ditargetkan dari EBA-SP; 3. Memberikan keputusan pemberian peringkat transaksi.
47
4. Mekanisme
