Identifikasi Masalah Pembatasan dan Perumusan Masalah Sistematika Penulisan

5

B. Identifikasi Masalah

Ada beberapa poin yang dapat saya identifikasikan sebagai permasalahan yang dapat diteliti. Diantaranya adalah sebagai berikut: 1. Apa kegiatan utama PT. SMF Persero? 2. Apa Produk dan Akad yang ditawarkan PT. SMF kepada bankpenyalur KPR? 3. Apa akadskema yang bisa dijadikan dasar memperoleh pembiayaan dari PT. SMF? 4. Bagaimana akadskema MMQ dapat dijadikan dasar untuk disekuritisasi? 5. Apa alasan penyalur KPR menggunakan akad MMQ dalam melakukan pembiayaan KPR? 6. Bagaimana prosedur sekuritisasi yang diterapkan oleh PT. SMF? 7. Apa manfaat dan risiko yang ditimbulkan dari kegiatan sekuritisasi? 8. Berapa besar kisaran persentase aset yang disekuritisasi oleh PT. SMF?

C. Pembatasan dan Perumusan Masalah

Untuk menghindari pembahasan yang terlalu luas dan melebar, penulis melakukan pembatasan masalah dalam penelitian ini agar penulisan skripsi ini lebih terarah dan tepat sasaran, dan untuk pembatasan dilakukan terhadap objek penelitian, yaitu PT. SMF Persero serta kegiatan sekuritisasi yang dilakukan terhadap akad MMQ. 6 Adapun perumusan masalah yang penulis buat adalah sebagai berikut: 1. Apa bentuk kegiatan PT. SMF dalam pembiayaan sekunder perumahan? 2. Bagaimana proses sekuritisasi yang dilakukan SMF terhadap akad MMQ dalam rangka pembiayaan sekuder perumahan? 3. Apa manfaat yang diperoleh dari transaksi sekuritisasi?

D. Tujuan dan Manfaat penelitian

1. Tujuan Penelitian

a. Mengetahui dan menjelaskan jenis kegiatan yang dilakukan PT. SMF dalam membiayai BankPenyalur KPR b. Mengetahui dan menjelaskan prosedur sekuritisasi terhadap akad MMQ yang digunakan BankPenyalur KPR c. Mengetahui manfaat yang diperoleh dari sekuritisasi.

2. Manfaat Penelitian

a. Bagi Akademik, semoga hasil dari penelitian ini dapat menjadi referensi atau acuan pembelajaran dimasa yang akan datang. b. Bagi Perusahaan, semoga hasil penelitian ini dapat menjadi bahan pertimbangan untuk mengambil keputusan maupun bahan evaluasi untuk meningkatkan kinerja perusahaan. c. Bagi Masyarakat Umum, semoga hasil penelitian ini dapat memberikan kontribusi dalam meningkatkan kualitas pengetahuan masyarakat. 7

E. Metode Penelitian

1. Jenis Penelitian

Penelitian ini merupakan penelitian kualitatif, yakni penelitian yang menghasilkan deskripsi berupa kata-kata atau lisan dari fenomena yang diteliti atau dari orang-orang yang berkompeten dibidangnya. 3 Penelitian yang akan dilakukan bersifat deskriptif. Penelitian ini memusatkan perhatian pada masalah aktual sebagaimana adanya pada saat penelitian berlangsung. Melalui penelitian deskriptif, peneliti berusaha mendeskripsikan peristiwa dan kejadian yang menjadi pusat perhatian tanpa memberikan perlakuan khusus terhadap peristiwa tersebut. 4

2. Jenis Data

Data yang digunakan dalam penelitian ini, dikelompokkan menjadi dua bagian, yaitu: a. Data Primer Yaitu data yang didapat dari hasil wawancara yang dilakukan langsung dengan objek penelitian 5 serta dokumentasi dan arsip perusahaan. 3 Lexy. J. Moeloeng, Metode Penelitian Kualitatif Bandung: PT Remaja Rosda Karya, 2010, h.3. 4 Juliansyah Noor, Metodologi Penelitian Jakarta: Kencana, 2012, h. 34. 5 Husein Umar, Desain penelitian manajemen strategik : cara mudah meneliti masalah- masalah manajemen strategik untuk skripsi, tesis, dan praktik bisnis Jakarta: Rajawali Pers, 2010, h.42. 8 b. Data Sekunder Yaitu data yang diperoleh dari literatur-literatur kepustakaan yang berkaitan dengan materi yang akan dibahas, baik itu berupa buku- buku sumber, jurnal, surat kabar atau dari sumber-sumber lain yang relevan dengan pembahasan skripsi ini.

3. Teknik Pengumpulan Data

Dalam mengumpulkan data yang diperlukan, penulis menggunakan jenis pengumpulan data sebagai berikut : a. Riset Kepustakaan Library Research Dari teknik ini penulis membaca, meneliti, mempelajari bahan- bahan tertulis seperti buku-buku, majalah, artikel, jurnal dan informasi- informasi lain yang berhubugan dengan pembahasan skripsi ini. b. Riset Lapangan Field Research Dari teknik ini penulis bermaksud untuk mendapatkan data-data skripsi melalui cara : 1 Interview, yaitu suatu tanya jawab secara tatap muka yang dilakukan pewawancara dengan seseorang yang diwawancarai dalam rangka memperoleh informasi yang dibutuhkan. 2 Dokumentasi, yaitu cara mengumpulkan data melalui laporan- laporan ataupun dokumen yang didapat dari pihak yang bersangkutan dalam penelitian 9

4. Teknik Pengolahan Data

Dalam rangka mengolah data yang telah didapat serta menghasilkan sebuah kesimpulan yang diharapkan. Setidaknya ada tiga teknik pengolahan data yang digunakan dalam penelitian ini penelitian kualitatif 6 , yaitu: a. Reduksi Data data reduction Reduksi data atau yang lebih dikenal dengan teknik pengolahan data, mulai dari editing, koding, hingga tabulasi data. Mencakup kegiatan pengikhtisaran data selengkap mungkin dan memilah- milahkannya dalam satuan konsep tertentu 7 . b. Penyajian Data data display Setelah data direduksi, saatnya dibuat ke dalam bentuk tertentu agar terlihat lebih utuh dan menyatu, semacam pembuatan tabel atau diagram. dalam penelitian kuantitaif bisa berbentuk sketsa, sinopsis, matriks, atau bentuk-bentuk lain. Dalam penelitian ini penyajian data dilakukan dalam bentuk teks naratif, dimana peneliti mengembangkan sebuah deskripsi informasi tersusun untuk menarik kesimpulan dan pengambilan tindakan. 6 Agus Salim, Teori dan Paradigma Penelitian Sosial Buku Sumber untuk Penelitian Kualitatif Yogyakarta: Tiara Wacana, 2006, h. 22. 7 Burhan Bungin, Analisis Data Penelitian Kualitatif Jakarta: PT Raja Grafindo Persada, 2007, h.70. 10 c. Penarikan Kesimpulan conclusion drawing and verification Pada tahap ini, penulis mencoba mencari arti dari semua gejala yang ditunjukkan saat dilakukan display data. Kemudian penulis akan melakukan verifikasi dari setiap hal yang ditunjukkan untuk kemudian dilakukan penarikan kesimpulan. 5. Objek Penelitian Dalam skripsi ini yang menjadi objek penelitian adalah PT. SMF Sarana Multigriya Finansial Persero.

6. Metode Analisis Data

Teknik pengolahan data pada penelitian ini adalah deskriptif kualitatif. Dalam penelitian kualitatif, analisis data dilakukan secara bersamaan dengan pengumpulan data. Proses analisis bersifat induktif, yaitu mengumpulkan informasi-informasi khusus menjadi satu kesatuan dengan jalan mengumpulkan data, menyusun atau mengklasifikasikan dan menganalisanya.

7. Teknik Penulisan

Adapun mengenai teknik penulisan skripsi ini, penulis berpegang pada Buku Pedoman Penulisan Skripsi yang disusun oleh Fakultas Syariah dan Hukum UIN Syarif Hidayatullah Jakarta tahun 2012.

F. Sistematika Penulisan

Agar penulisan skripsi ini tersusun rapi dan sistematis, maka penulis membagi pembahasan dalam 5 lima bab, dengan keterangan sebagai berikut: 11

BAB I PENDAHULUAN

Dalam bab ini berisikan latar belakang masalah, identifikasi masalah, batasan dan rumusan masalah, tujuan dan manfaat penelitian, metode penelitian, serta sistematika penulisan. BAB II LANDASAN TEORI Dalam bab ini akan dipaparkan teori-teori maupun materi-materi yang berkaitan dengan pembahasan skripsi ini, yaitu Mudharabah, Murabahah, Musyarakah Mutanaqishah serta sekuritisasi.

BAB III DESKRIPSI OBJEK PENELITIAN

Dalam bab ini berisikan tentang gambaran umum yang terkait dengan objek penelitian, yaitu PT. SMF Persero. BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN Dalam bab ini berisikan analisis dan jawaban terkait permasalahan yang dirumuskan, yaitu; kegiatan utama PT. SMF, Prosedur sekuritisasi terhadap akad MMQ serta manfaat dari kegiatan tersebut. BAB V PENUTUP Dalam bab ini berisikan hasil dan kesimpulan atas penelitian yang dilakukan serta memasukkan saran- 12 saran yang mungkin dapat diperhitungkan dan dipergunakan semestinya oleh pihak-pihak yang terkait atau yang berkepentingan. 13

BAB II KERANGKA KONSEPTUAL

Keterangan : Dilakukan penelitianpembahasan Tdk dilakukan penelitianpembahasan Fasilitas Pembiayaan Fasilitas Sekuritisasi Musyarakah Mutanaqisah Murabahah Dapat di- Sekuritisasi Hak Tagih Bagian Bank Tdk dapat di- Sekuritisasi Hak Tagih Bukan Bagian Bank Ada Penjagaan Bersama Terhadap aset Tidak Ada Penjagaan Bersama Terhadap Aset Mudharabah Muqayyadah Penyalur Bank KPR PT. SMF Persero