5
B. Identifikasi Masalah
Ada beberapa poin yang dapat saya identifikasikan sebagai permasalahan yang dapat diteliti. Diantaranya adalah sebagai berikut:
1. Apa kegiatan utama PT. SMF Persero? 2. Apa Produk dan Akad yang ditawarkan PT. SMF kepada bankpenyalur
KPR? 3. Apa akadskema yang bisa dijadikan dasar memperoleh pembiayaan dari
PT. SMF? 4. Bagaimana akadskema MMQ dapat dijadikan dasar untuk disekuritisasi?
5. Apa alasan penyalur KPR menggunakan akad MMQ dalam melakukan pembiayaan KPR?
6. Bagaimana prosedur sekuritisasi yang diterapkan oleh PT. SMF? 7. Apa manfaat dan risiko yang ditimbulkan dari kegiatan sekuritisasi?
8. Berapa besar kisaran persentase aset yang disekuritisasi oleh PT. SMF?
C. Pembatasan dan Perumusan Masalah
Untuk menghindari pembahasan yang terlalu luas dan melebar, penulis melakukan pembatasan masalah dalam penelitian ini agar penulisan skripsi ini
lebih terarah dan tepat sasaran, dan untuk pembatasan dilakukan terhadap objek penelitian, yaitu PT. SMF Persero serta kegiatan sekuritisasi yang dilakukan
terhadap akad MMQ.
6
Adapun perumusan masalah yang penulis buat adalah sebagai berikut: 1. Apa bentuk kegiatan PT. SMF dalam pembiayaan sekunder perumahan?
2. Bagaimana proses sekuritisasi yang dilakukan SMF terhadap akad MMQ dalam rangka pembiayaan sekuder perumahan?
3. Apa manfaat yang diperoleh dari transaksi sekuritisasi?
D. Tujuan dan Manfaat penelitian
1. Tujuan Penelitian
a. Mengetahui dan menjelaskan jenis kegiatan yang dilakukan PT. SMF dalam membiayai BankPenyalur KPR
b. Mengetahui dan menjelaskan prosedur sekuritisasi terhadap akad MMQ yang digunakan BankPenyalur KPR
c. Mengetahui manfaat yang diperoleh dari sekuritisasi.
2. Manfaat Penelitian
a. Bagi Akademik, semoga hasil dari penelitian ini dapat menjadi referensi atau acuan pembelajaran dimasa yang akan datang.
b. Bagi Perusahaan, semoga hasil penelitian ini dapat menjadi bahan pertimbangan untuk mengambil keputusan maupun bahan evaluasi
untuk meningkatkan kinerja perusahaan. c. Bagi Masyarakat Umum, semoga hasil penelitian ini dapat memberikan
kontribusi dalam meningkatkan kualitas pengetahuan masyarakat.
7
E. Metode Penelitian
1. Jenis Penelitian
Penelitian ini merupakan penelitian kualitatif, yakni penelitian yang menghasilkan deskripsi berupa kata-kata atau lisan dari fenomena yang
diteliti atau dari orang-orang yang berkompeten dibidangnya.
3
Penelitian yang akan dilakukan bersifat deskriptif. Penelitian ini memusatkan
perhatian pada masalah aktual sebagaimana adanya pada saat penelitian berlangsung.
Melalui penelitian
deskriptif, peneliti
berusaha mendeskripsikan peristiwa dan kejadian yang menjadi pusat perhatian tanpa
memberikan perlakuan khusus terhadap peristiwa tersebut.
4
2. Jenis Data
Data yang digunakan dalam penelitian ini, dikelompokkan menjadi dua bagian, yaitu:
a. Data Primer Yaitu data yang didapat dari hasil wawancara yang dilakukan
langsung dengan objek penelitian
5
serta dokumentasi dan arsip perusahaan.
3
Lexy. J. Moeloeng, Metode Penelitian Kualitatif Bandung: PT Remaja Rosda Karya, 2010, h.3.
4
Juliansyah Noor, Metodologi Penelitian Jakarta: Kencana, 2012, h. 34.
5
Husein Umar, Desain penelitian manajemen strategik : cara mudah meneliti masalah- masalah manajemen strategik untuk skripsi, tesis, dan praktik bisnis Jakarta: Rajawali Pers, 2010, h.42.
8
b. Data Sekunder Yaitu data yang diperoleh dari literatur-literatur kepustakaan
yang berkaitan dengan materi yang akan dibahas, baik itu berupa buku- buku sumber, jurnal, surat kabar atau dari sumber-sumber lain yang
relevan dengan pembahasan skripsi ini.
3. Teknik Pengumpulan Data
Dalam mengumpulkan data yang diperlukan, penulis menggunakan jenis pengumpulan data sebagai berikut :
a. Riset Kepustakaan Library Research Dari teknik ini penulis membaca, meneliti, mempelajari bahan-
bahan tertulis seperti buku-buku, majalah, artikel, jurnal dan informasi- informasi lain yang berhubugan dengan pembahasan skripsi ini.
b. Riset Lapangan Field Research Dari teknik ini penulis bermaksud untuk mendapatkan data-data
skripsi melalui cara : 1 Interview, yaitu suatu tanya jawab secara tatap muka yang
dilakukan pewawancara dengan seseorang yang diwawancarai dalam rangka memperoleh informasi yang dibutuhkan.
2 Dokumentasi, yaitu cara mengumpulkan data melalui laporan- laporan ataupun dokumen yang didapat dari pihak yang
bersangkutan dalam penelitian
9
4. Teknik Pengolahan Data
Dalam rangka mengolah data yang telah didapat serta menghasilkan sebuah kesimpulan yang diharapkan. Setidaknya ada tiga teknik
pengolahan data yang digunakan dalam penelitian ini penelitian kualitatif
6
, yaitu: a. Reduksi Data data reduction
Reduksi data atau yang lebih dikenal dengan teknik pengolahan data, mulai dari editing, koding, hingga tabulasi data. Mencakup
kegiatan pengikhtisaran data selengkap mungkin dan memilah- milahkannya dalam satuan konsep tertentu
7
. b. Penyajian Data data display
Setelah data direduksi, saatnya dibuat ke dalam bentuk tertentu agar terlihat lebih utuh dan menyatu, semacam pembuatan tabel atau
diagram. dalam penelitian kuantitaif bisa berbentuk sketsa, sinopsis, matriks, atau bentuk-bentuk lain. Dalam penelitian ini penyajian data
dilakukan dalam bentuk teks naratif, dimana peneliti mengembangkan sebuah deskripsi informasi tersusun untuk menarik kesimpulan dan
pengambilan tindakan.
6
Agus Salim, Teori dan Paradigma Penelitian Sosial Buku Sumber untuk Penelitian Kualitatif Yogyakarta: Tiara Wacana, 2006, h. 22.
7
Burhan Bungin, Analisis Data Penelitian Kualitatif Jakarta: PT Raja Grafindo Persada, 2007, h.70.
10
c. Penarikan Kesimpulan conclusion drawing and verification Pada tahap ini, penulis mencoba mencari arti dari semua gejala
yang ditunjukkan saat dilakukan display data. Kemudian penulis akan melakukan verifikasi dari setiap hal yang ditunjukkan untuk kemudian
dilakukan penarikan kesimpulan. 5.
Objek Penelitian
Dalam skripsi ini yang menjadi objek penelitian adalah PT. SMF Sarana Multigriya Finansial Persero.
6. Metode Analisis Data
Teknik pengolahan data pada penelitian ini adalah deskriptif kualitatif. Dalam penelitian kualitatif, analisis data dilakukan secara
bersamaan dengan pengumpulan data. Proses analisis bersifat induktif, yaitu mengumpulkan informasi-informasi khusus menjadi satu kesatuan
dengan jalan mengumpulkan data, menyusun atau mengklasifikasikan dan menganalisanya.
7. Teknik Penulisan
Adapun mengenai teknik penulisan skripsi ini, penulis berpegang pada Buku Pedoman Penulisan Skripsi yang disusun oleh Fakultas Syariah
dan Hukum UIN Syarif Hidayatullah Jakarta tahun 2012.
F. Sistematika Penulisan
Agar penulisan skripsi ini tersusun rapi dan sistematis, maka penulis membagi pembahasan dalam 5 lima bab, dengan keterangan sebagai berikut:
11
BAB I PENDAHULUAN
Dalam bab ini berisikan latar belakang masalah, identifikasi masalah, batasan dan rumusan masalah,
tujuan dan manfaat penelitian, metode penelitian, serta sistematika penulisan.
BAB II LANDASAN TEORI
Dalam bab ini akan dipaparkan teori-teori maupun materi-materi yang berkaitan dengan pembahasan
skripsi ini, yaitu Mudharabah, Murabahah, Musyarakah Mutanaqishah serta sekuritisasi.
BAB III DESKRIPSI OBJEK PENELITIAN
Dalam bab ini berisikan tentang gambaran umum yang terkait dengan objek penelitian, yaitu PT. SMF
Persero. BAB IV
ANALISIS DAN PEMBAHASAN Dalam bab ini berisikan analisis dan jawaban terkait
permasalahan yang dirumuskan, yaitu; kegiatan utama PT. SMF, Prosedur sekuritisasi terhadap akad MMQ
serta manfaat dari kegiatan tersebut. BAB V
PENUTUP Dalam bab ini berisikan hasil dan kesimpulan atas
penelitian yang dilakukan serta memasukkan saran-
12
saran yang mungkin dapat diperhitungkan dan dipergunakan semestinya oleh pihak-pihak yang terkait
atau yang berkepentingan.
13
BAB II KERANGKA KONSEPTUAL
Keterangan :
Dilakukan penelitianpembahasan Tdk dilakukan penelitianpembahasan
Fasilitas Pembiayaan
Fasilitas Sekuritisasi
Musyarakah Mutanaqisah
Murabahah
Dapat di- Sekuritisasi
Hak Tagih Bagian Bank
Tdk dapat di- Sekuritisasi
Hak Tagih Bukan Bagian
Bank Ada
Penjagaan Bersama
Terhadap aset Tidak Ada
Penjagaan Bersama
Terhadap Aset
Mudharabah Muqayyadah
Penyalur Bank KPR
PT. SMF Persero