58
10. Tidak melakukan tindakan-tindakan yang mengakibatkan pencemaran nama baik Perseroan dan atau merugikan keuangan Perseroan termasuk
melakukan tindakan di luar wewenang; 11. Menyatakan bahwa selama bekerja di dalam gedung Perseroan, adalah
sepenuhnya untuk keperluan Perseroan dalam melaksanakan tugasbekerja sesuai Anggaran Dasar RKAP dan peraturan yang
berlaku. Sesuai
dengan tujuan
dan fokus
perseroan yang mengedepankan komitmen agar seluruh keluarga di Indonesia dapat
memiliki hunian
yang layak
dan terjangkau,
maka slogan
Make Affordable Home Possible adalah tujuan akhir dari eksistensi
perseroan.
C. Tujuan Perusahaan
Sejak didirikan tahun 2005 PT. Sarana Multigriya Finansial SMF, memfokuskan diri bagi pengembangan perumahan untuk kelas menengah
bawah. Dari tahun ke tahun, dana yang disalurkan, baik melalui securitisisasi dan pinjaman pembiayaan kepada perbankan.
Awal mula pendirian SMF melalui peraturan presiden, jelas sekali peran SMF adalah untuk pembiayaan sekunder perumahan. Hal ini baru di Indonesia.
Pembiayaan sekunder perumahan, intinya SMF memfasilitasi peran sekuritisasi. Namun, juga memberikan pinjaman pembiayaan kepada penyalur
KPR. Saat ini mayoritas adalah pinjaman bagi perbankan.
59
Tagihan KPR dari perbankan merupakan jangka panjang, sekitar 15-20 tahun. Lantas, bank melempar ke masyarakat untuk diberikan pinjaman KPR.
Untuk mempercepat agar tidak menunggu 15-20 tahun uang yang sudah dilempar kembali tadi, itu dilakukan melalui sekuritisasi. Sekuritisasi itu adalah
tagihan yang dibeli para investor melalui Efek Beragun Aset EBA yang kita terbitkan. Sehingga bank langsung kembali mendapatkan uangnya. Uang yang
sudah dilempar ke masyarakat tadi, digunakan kembali untuk KPR ke masyarakat. Jadi bisa lebih mempercepat penyaluran KPR dengan uang yang
sama. Yang tadinya dari perbankan, tetapi kemudian dijual kepada pasar modal. Peran SMF adalah memfasilitasi atau sebagai aranger dari pada
sekuritisasi. Tujuannya, supaya pertumbuhan KPR ini bertambah secara signifikan dan cepat. Dengan uang yang sama tetapi bisa dipercepat
32
.
D. Letak Geografis Perusahaan
PT. SMF Persero berlokasi di: Graha SMF, Jl. Panglima Polim I No. 1 Jakarta 12160, Indonesia
Telepon Faksimile
Alamat E-mail: Homepage
+62 21 2700400 +62 21 2701400 infosmf-indonesia.co.id
www.smf-indonesia.co.id
32
PT. SMF, “Berita SMF”, artikel diakses pada 10 November 2013 dari http:www.smf-
indonesia.co.idkami-membiayai-perumahan-kelas-menengah-bawah.
60
Tanggal didirikan:
22 Juli 2005
Jenis Usaha:
Pembiayaan Sekunder Perumahan
Status:
Perusahaan Perseroan
61
BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN
