rumus : Gross profit margin = Penjualan - Harga Pokok Penjualan
Penjualan 2.
Margin laba bersih Net Profit Margin Rasio ini mengukur laba bersih setelah pajak terhadap
penjualan.Semakin tinggi Net profit margin semakin baik operasi suatu perusahaan.
Rumus: Net profit margin = Laba Bersih Setelah Pajak
Penjualan 3.
Margin laba usaha mencerminkan kemampuan perusahaan untuk menghasilkan laba
setelah beban operasi dan harga pokok penjualan dalam hubungannya dengan penjualan. Rumus:
Margin Laba usaha = Laba Usaha Penjualan Bersih
4. Return On Investment ROI
Return on investment merupakan perbandingan antara laba bersih setelah pajak dengan total aktiva. Return on investment adalah merupakan
rasio yang mengukur kemampuan perusahaan secara keseluruhan didalam menghasilkan keuntungan dengan jumlah keseluruhan aktiva yang tersedia
didalam perusahaan Syamsuddin, 2009: 63.
Semakin tinggi rasio ini semakin baik keadaan suatu perusahaan.Return on investment merupakan rasio yang menunjukkan
berapa besar laba bersih diperoleh perusahaan bila di ukur dari nilai aktiva Syafri, 2008:63.
Rumus: ROI = Laba Bersih Setelah Pajak
Total Aktiva
40
BAB III METODE PENELITIAN
A. Jenis Penelitian
Jenis penelitian yang penulis lakukan adalah dengan studi kasus yaitu penelitian yang memusatkan pada suatu objek tertentu dengan mempelajarinya
sebagai kasus. Kesimpulan yang diambil dari penelitian ini hanya berlaku untuk objek yang diteliti.
B. Waktu dan Tempat Penelitian
Lokasi penelitian : PT Jayaland Cabang Sidoarjo
Waktu Penelitian : Januari 2014
C. Subyek dan Obyek Penelitian
1. Subyek Penelitian
Dalam penelitian ini yang menjadi subyek penelitian adalah bagian administrasi, bagian keuangan dan bagian pemasaran.
2. Obyek Penelitian
Obyek penelitian adalah laporan keuangan proyek Surya Jaya milik PT Jayaland cabang sidoarjo.
D. Data yang diperlukan
1. Gambaran umum perusahaan
2. Biaya pembangunan proyek
3. Laporan LR Perusahaan
4. Arus Kas perusahaan
E. Teknik pengumpulan Data
1. Observasi
Teknik pengumpulan data dengan cara pengamatan secara langsung kegiatan maupun laporan keuangan perusahaan terutama yang
berkaitan dengan proyek. 2.
Wawancara Untuk mendapatkan data biaya pembangunan proyek dan perkiraan
aliran kas, penulis menghubungi bagian administrasi dan keuangan. Sedangkan data mengenai wilayah pasar dan sasaran pasar, penulis
mendapatkannya dengan menanyakan langsung pada bagian pemasaran. 3.
Dokumentasi Dokumentasi ini dilakukan dengan mengumpulkan data-data
dengan melihat catatan dan sumber, serta dokumen pendukung yang berkaitan dengan pembangunan proyek.
F. Teknik Analisis Data
Teknik analisis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah analisis deskriptif, yaitu dengan menggunakan teori yang sudah ada dan gambaran
mengenai objek penelitian serta memberikan kesimpulan berdasarkan teori yang sudah ada.
1. Teknik analisis data untuk menjawab rumusan masalah, mengenai apakah
proyek perumahan pada perusahaan PT Jayaland khususnya cluster Valencia Garden tersebut layak dilaksanakan ditinjau dari aspek pasar dan
aspek keuangan, akan menggunakan beberapa langkah antara lain sebagai berikut:
a. Analisis Aspek Pasar
Analisis terhadap prospek pemasaran dari rencana proyek investasi yang dilakukan oleh PT Jayaland dilakukan melalui langkah-
langkah sebagai berikut: 1
Menentukan wilayah pasar dan sasaran pasar Daerah tujuan pemasaran PT Jayaland Sidoarjo adalah
wilayah Kabupaten Sidoarjo dan Kotamadya Surabaya. Sasaran pasarnya adalah golongan masyarakat menengah keatas.
2 Menentukan pasar potensial, dengan cara:
a Menggunakan data permintaan perumahan masa lalu dan
sekarang dan melihat data permintaan berbentuk garis lurus atau kuadratik.
b Menentukan
faktor-faktor yang
berpengaruh terhadap
permintaan. Misalnya trend bentuk rumah yang sedang digemari oleh konsumen, atau faktor penghasilan dari konsumen yang
diharapkan berhubungan dengan tipe rumah yang akan dibangun.
