22
2.3. Lokasi
Pada sub bab ini akan dibahas mengenai lokasi proyek, yang terdiri dari kriteria pemilihan lokasi proyek dan deskripsi lokasi sebagai tapak rancangan.
2.3.1. Kriteria Pemilihan Lokasi
Kriteria pemilihan lokasi berdasarkan persyaratan lokasi yang dapat dijadikan sebagai acuan atau tolak ukur standar sebagai pertimbangan dalam pemilihan
lokasi Sekolah Tinggi Bahasa Asing Kuala Namu, yaitu:
Tabel 2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi No.
Kriteria Lokasi
1. Posisi Site
Berada di kawasan bandara sebagai penunjang fungsi bangunan dan tidak berada di kawasan
konservasi. 2.
Tinjauan terhadap Struktur Kota Berada di kawasan strategis yang memang
diperuntukkan untuk zona pendidikan atau fasilitas umum.
3. Lingkungan
Berada di lingkungan dengan kepadatan rendah dan strategis serta memiliki fungsi eksisting yang
mampu mendukung bangunan. 4.
Wilayah Pengembangan Berada di wilayah yang termasuk dalam wilayah
pengembangan MEBIDANGBRO. 5.
Pencapaian Dapat diakses baik dengan bus, kendaraa umum,
maupun kendaraan pribadi. 6.
Status Kepemilikan Merupakan lahan hijau atau perkebunan warga
sekitar. 7.
Kontur Tapak Topografi Keadaan lahan eksisting relatif landai.
8. Jaringan Jalan
Berada di jalan yang mudah diakses. 9.
Peraturan Bangunan
GSB, KLB, KDB, dsb.
Disesuaikan dengan RDTR Kecamatan yang bersangkutan atau melihat keadaan sekitar site.
Universitas Sumatra Utara
23
2.3.2. Deksripsi kondisi existing lokasi sebagai tapak rancangan
Gambar 2.3 Peta Lokasi Sumber : google earth
Adapun deskripsi lokasi tapak rancangan Sekolah Tinggi Bahasa Asing Kuala Namu adalah:
Tabel 2.2 Deskripsi Lokasi Tapak Rancangan Nama Proyek
Sekolah Tinggi Bahasa Asing Kuala Namu
Status Fiktif
Pemilik Pemerintah
Lokasi Jalan Gambir Ujung, Kecamatan Batang Kuis, Deli Serdang
Luas 1,5 Ha
Batas Site Utara
Lahan kosong
Universitas Sumatra Utara
24
Timur Rumah penduduk
Barat Lahan kosong
Selatan Lahan kosong
Peraturan KDB
Maksimal 60 GSB
5,5 meter KKOP
Kawasan Keselamatan Operasi
Penerbangan Berada di Ring III, yaitu ketinggian
maksimum bangunan adalah 145 meter.
Gambar 2.4 Rencana Ketinggian Bangunan Kawasan Bandara dan Sekitarnya
Bangunan eksisting Lahan kosong
Potensi Site A. Terletak dekat dengan kawasan bandara
B. Berada pada kawasan pengembangan C. Transportasi lancar, baik dan bebas kemacetan
D. Luas site sesuai syarat E. Site berada di area lahan kosong
F. Berada di lingkungan yang tenang
2.4. Tinjauan Fungsi