Kriteria Pemilihan Lokasi Deksripsi kondisi existing lokasi sebagai tapak rancangan

22

2.3. Lokasi

Pada sub bab ini akan dibahas mengenai lokasi proyek, yang terdiri dari kriteria pemilihan lokasi proyek dan deskripsi lokasi sebagai tapak rancangan.

2.3.1. Kriteria Pemilihan Lokasi

Kriteria pemilihan lokasi berdasarkan persyaratan lokasi yang dapat dijadikan sebagai acuan atau tolak ukur standar sebagai pertimbangan dalam pemilihan lokasi Sekolah Tinggi Bahasa Asing Kuala Namu, yaitu: Tabel 2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi No. Kriteria Lokasi 1. Posisi Site Berada di kawasan bandara sebagai penunjang fungsi bangunan dan tidak berada di kawasan konservasi. 2. Tinjauan terhadap Struktur Kota Berada di kawasan strategis yang memang diperuntukkan untuk zona pendidikan atau fasilitas umum. 3. Lingkungan Berada di lingkungan dengan kepadatan rendah dan strategis serta memiliki fungsi eksisting yang mampu mendukung bangunan. 4. Wilayah Pengembangan Berada di wilayah yang termasuk dalam wilayah pengembangan MEBIDANGBRO. 5. Pencapaian Dapat diakses baik dengan bus, kendaraa umum, maupun kendaraan pribadi. 6. Status Kepemilikan Merupakan lahan hijau atau perkebunan warga sekitar. 7. Kontur Tapak Topografi Keadaan lahan eksisting relatif landai. 8. Jaringan Jalan Berada di jalan yang mudah diakses. 9. Peraturan Bangunan GSB, KLB, KDB, dsb. Disesuaikan dengan RDTR Kecamatan yang bersangkutan atau melihat keadaan sekitar site. Universitas Sumatra Utara 23

2.3.2. Deksripsi kondisi existing lokasi sebagai tapak rancangan

Gambar 2.3 Peta Lokasi Sumber : google earth Adapun deskripsi lokasi tapak rancangan Sekolah Tinggi Bahasa Asing Kuala Namu adalah: Tabel 2.2 Deskripsi Lokasi Tapak Rancangan Nama Proyek Sekolah Tinggi Bahasa Asing Kuala Namu Status Fiktif Pemilik Pemerintah Lokasi Jalan Gambir Ujung, Kecamatan Batang Kuis, Deli Serdang Luas 1,5 Ha Batas Site Utara Lahan kosong Universitas Sumatra Utara 24 Timur Rumah penduduk Barat Lahan kosong Selatan Lahan kosong Peraturan KDB Maksimal 60 GSB 5,5 meter KKOP Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan Berada di Ring III, yaitu ketinggian maksimum bangunan adalah 145 meter. Gambar 2.4 Rencana Ketinggian Bangunan Kawasan Bandara dan Sekitarnya Bangunan eksisting Lahan kosong Potensi Site A. Terletak dekat dengan kawasan bandara B. Berada pada kawasan pengembangan C. Transportasi lancar, baik dan bebas kemacetan D. Luas site sesuai syarat E. Site berada di area lahan kosong F. Berada di lingkungan yang tenang

2.4. Tinjauan Fungsi