68
BAB IV ANALISA
IV.1 ANALISA EKSISTING
IV.1.1 ANALISA LOKASI
Posisi Site Terhadap Kota – Kawasan Lingkungan
Lokasi proyek yang sebagai Wisata agro buah dan sayur, terletak di Kota Medan yang merupakan ibukota Propinsi Sumatera Utara daerah pusat WPP E. Berada pada daerah pengembangan pusat
kota yang terletak di Kecamatan Medan Tuntungan dengan pusat pengembangannya daerah wisata dan rekreasi. Letak geografis kota Medan berada pada 2
o
27’-2
o
47’ lintang utara dan 98
o
35’- 98
o
44’ bujur timur. Berada 2.5-37.5 meter diatas permukaan laut. Topografi site berkontur, iklim tropis dengan suhu minimum antara 23.3
o
C-24.4
o
C dan suhu maksimum antara 30.7
o
C-33.2
o
C. Lokasi berada di persimpangan Jalan Lapangan Golf, yaitu jalan sekunder melalui Jalan Jamin
Ginting, menuju kepada lokasi lapangan golf. Merupakan jalan dua arah. Gbr 4.1 Pulau Sumatera
Gbr 4.3 Lokasi Proyek Gbr 4.2 Peta Kota Medan
Universitas Sumatera Utara
69
IV.1.2 KONDISI EKSISTING LAHAN
• Lokasi Tapak
: Jln. Lapangan Golf, Kecamatan Medan tuntungan, Kotamadya Medan, Sumatera Utara , Indonesia.
• Luas Lahan
: + 4 Ha + 40.000 m
2
• Kontur
: Berkontur •
KDB : 60
• KLB
: tidak ada ketentuan khusus •
Potensi sekitar : -Lapangan Golf
-Perumahan villa batu asri -PLN
-Lokasi Pemandian -Gapura Kota Medan
A B
C
D
c. Lapangan Golf
b. Perumahan
Villa batu asri a.
Lapangan golf d.
Lokasi pemandian e.
Gapura Kota Medan
Gbr 4.4 Analisa dan kondisi sekitar
E
Universitas Sumatera Utara
70
Gambar 4.9 Batas-batas Site
VI.1.3 PERUNTUKAN LAHAN
.
Di dalam RUTRK Rencana Umum Tata Ruang Kotamadya Medan, lokasi yang berada di daerah wisata dan lapangan golf, Kecamatan Medan Tuntungan masuk kedalam WPP E Wilayah
Pengembangan Pembangunan E dengan lapangan golf tersebut sebagai pusat penggerak ekonomi, dengan adanya pembangunan sambungan air minum, septic tank, jalan baru, rumah permanen,
sarana pendidikan dan kesehatan. Sebagai kawasan pembangunan wilayah Medan Tuntungan, lokasi ini sangat potensial untuk dibangunnya bangunan yang bersifat wisata bisnis agar Pergerakan
Ekonomi di daerah Medan Tuntungan dapat semakin meningkat.
Unsur potensial lokasi ini adalah :
-Transportasi lancar dan baik -Kondisi jalan yang baik, lebar dan memiliki akses angkutan kota yang baik
-Banyak perumahan baru yang akan dibangun -Banyak sekolah kesehatan yang ada di sekitar lokasi proyek
-Wisata agro Induk yang direncanakan Pemerintah kota Medan akan dibangun -Terminal angkutan kota yang juga akan direncanakan Pemerintah kota Medan untuk
dibangun, dengan demikian akan menjadi motor penggerak ekonomi di daerah Medan tuntungan beberapa tahun kedepan
-Memiliki banyak lahan kosong, yang potensial untuk dibangun
IV.1.4 Batas Site
Gambar 4.5 Tataguna lahan
Gambar 4.6 Kanto PLN Gambar 4.7 Villa Batu Asri
Gambar 4.10 Sungai Babura Gambar 4.11 Tanah Kosong
Universitas Sumatera Utara
71
VI.2 ANALISA POTENSI DAN KONDISI SITE
Kategori