BAB IV PENEMUAN DAN PEMBAHASAN
A. Gambaran Umum Objek Penelitian
PT Bumi Serpong Damai BSD meluncurkan proyek perumahan baru The Green di atas lahan seluas 80 hektar pada awal Maret 2005, menyusul
pengembangan proyek perumahan De Latinos di lahan seluas 80 hektar pada awal 2005.
Secara keseluruhan, pada tahun 2005 ini PT BSD akan mengembangkan sekitar 30 buah cluster baru dengan total area seluas 200 hektar. Lebih lanjut
dijelaskan, lokasi The Green berada di tempat yang sangat prima, tepatnya di mulut gerbang tol BSD City-Pondok Indah, serta topografi alam yang indah
berkontur, didukung aliran sungai dan air terjun yang menawan. The Green merupakan proyek perumahan terbaru yang dikembangkan di BSD
City dan merupakan bagian dari seri `The Masterpiece Clusters` di mana dikembangkan sekitar 12 cluster baru yang terintegrasi dengan suasana alam di
lahan dengan luas sekitar 80 hektar hampir sama dengan keseluruhan sektor I BSD City.
Proyek perumahan The Green dikembangkan dalam waktu empat tahun, dan hanya akan menyiapkan 600 unit hunian dalam tujuh cluster dan serah terima
rumah tahap awal di The Green kepada konsumen rencananya akan dilaksanakan pada triwulan ketiga tahun 2006.
Cluster rumah yang ditawarkan di The Green adalah Navarra, Chardonnay, Burgundy, Tuscany, Bellagio, Montecarlo, dan Mirage. Rumah yang berada di
cluster Navarra ditawarkan dengan harga antara Rp 307 juta hingga Rp 404 juta per unit dengan luas bangunan LB 90 m2 dan luas tanah LT 105 m2 hingga
LBLT 115144. Bellagio ditawarkan dengan harga antara Rp 600 juta hingga Rp 1,2 miliar per
unit dengan luas bangunan LB 153 m2 dan luas tanah LT 180 m2 hingga LBLT 310375.
Untuk cluster Montecarlo, ditawarkan dengan harga antara Rp 580 juta hingga Rp 900 juta per unit dengan LBLT 153180 hingga 306435. Sedangkan cluster
Mirage berharga antara Rp1,3 miliar hingga Rp1,46 miliar untuk rumah dengan LBLT 355375 hingga 355450.
Handrean mengungkapkan hanya dalam tempo kurang dari satu minggu, telah terjual sebanyak 450 unit. Karena itu, dia optimis kawasan baru ini mampu
menarik minat konsumen. Pasalnya, tidak hanya soal lingkungan hijaunya, The Green juga menawarkan bangunan-bangunan rumah bergaya klasik, art deco,
modern classic, sampai modern minimalist. Kawasan perumahan tersebut dilengkapi aliran sungai dan air terjun yang
dapat menjadi sumber inspirasi sarana hiburan paling bergengsi bagi para penghuninya. Aliran sungai dan air terjun ini akan dinamai The Hidden Paradise
Water Falls.
Selain itu dibangun juga Meadows Terrace Family Club yang bakal menjadi club house atau sport centre serta kawasan pantai Costa-del-sol dan The Summer
Palace Garden yang dapat menjadi tempat bermain yang indah bagi si buah hati. Lebih lanjut lagi menggambarkan The Green menjadi perumahan mewah dengan
pohon-pohon yang rindang, semerbaknya wangi bunga, nyanyian burung, gemercik air terjun dan keteduhan.
The Green adalah wujud kemewahan di tengah alam. Sesuai dengan slogannya, The Green “where luxury and greenery blend in harmony.
Harmonisasi Permukiman dan Lingkungan. Public Service General Manager PT.BSD Dhony Raharjoe mengatakan harmonisasi antara pesatnya pembangunan
permukiman sejalan dengan penataan lingkungan yang asri saat ini sudah menjadi perhatian berbagai kalangan. Bahkan sudah menjadi inspirasi tersendiri bagi para
pengusaha dalam memasarkan produknya. Di sisi lain, Dhony mengutarakan sejak tahun 2004 hingga 2005 lebih dari
250 hektar area BSD City telah dikembangkan untuk perumahan, sementara untuk komersial baru mencapai 20 hektar.
Sebagai informasi, secara keseluruhan area komersial yang akan dikembangkan mencapai 1.560 hektar dari rencana pengembangan 6.000 hektar di
BSD City. Secara keseluruhan, lanjutnya, sejak BSD City dibangun pada 1989 hingga kini baru sekitar 200 hektar lahan yang dikembangkan untuk komersial
dari rencana 1.560 hektar.
Pembangunan komersial ini akan terus dipacu guna mempercepat pertumbuhan ekonomi di BSD City menuju kota mandiri.
A. Penemuan dan Pembahasan
Kategori