4.4.3.1 Net Present Value NPV
NPV atau nilai kini manfaat bersih adalah selisih antara total present value PV dari manfaat dan biaya pada setiap tahun kegiatan usaha. Kriteria dan
keputusan dalam analisis ini adalah layak jika NPV0, sedangkan bila NPV0 usaha tersebut tidak layak untuk diusahakan Kadariah, 2001. Persamaan
perhitungannya adalah sebagai berikut:
–
.........................................4.2 Keterangan:
B
t
= manfaat dari usaha pada tahun ke-1 rupiah i
= tingkat suku bunga 12 C
t
= biaya dari usaha pada tahun ke-0 rupiah t
= tahun investasi t=0,1,2...,10 Untuk menghitung NPV ini, telah ada software seperti Microsoft Excel
yang dapat menghitung nilai NPV secara otomatis dengan dasar nilai Net Benefit dan discount rate yang digunakan dalam cash flow.
4.4.3.2 Internal Rate of Return IRR
IRR adalah tingkat suku bunga pada saat NPV sama dengan nol. Nilai IRR yang lebih besar atau sama dengan tingkat diskonto yang telah ditentukan,
maka usaha layak diusahakan sedangkan jika IRR lebih kecil dari tingkat diskonto yang telah ditentukan, maka usaha tidak layak untuk diusahakan Kadariah,
2001. Persamaan perhitungannya adalah: .......................................4.3
Keterangan: NPV
1
= NPV yang bernilai positif NPV
2
= NPV yang bernilai negatif I
1
= Tingkat diskonto yang menyebabkan NPV positif I
2
= Tingkat diskonto yang menyebabkan NPV negatif
Nilai IRR, seperti juga NPV, dapat dihitung secara otomatis menggunakan software Microsoft Excel dengan menggunakan data Net Benefit
dan discount factor pada cash flow.
4.4.3.3 Net Benefit Cost Ratio Net BC
Net BC merupakan perbandingan antara NPV total dari benefit bersih terhadap total dari biaya bersih Kadariah, 2001. Net BC digunakan untuk
ukuran tentang efisiensi dalam penggunaan modal. Bila Net BC1, usaha dianggap layak untuk dilaksanakan, sedangkan jika Net BC1 maka usaha tidak
layak dilaksanakan. Persamaan perhitungannya adalah sebagai berikut:
– –
................................... ....4.4 Keterangan:
B
t
= manfaat dari usaha pada tahun ke-t rupiah I
= tingkat suku bunga yang berlaku 12 C
t
= biaya dari usaha pada tahun ke-t rupiah Perhitungan nilai Net BC juga dapat menggunakan software Microsoft
Excel dengan membagi nilai Present Value PV yang positif dengan Present Value PV yang negatif. Hasil perhitungannya menggunakan nilai absolut sehingga
nilai negatif tidak mempengaruhi.
4.4.3.4 Tingkat Pengembalian Investasi Payback Period
Kategori