Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
3. Biaya Proses Kredit
1 Angsuran bulan pertama : Sesuai angsuran
2 Provisi bank : 15 dari maksimal
kredit 3 Biaya notaris
: Rp. 150.000 4 Biaya API I I
: Sesuai tarif 5 Biaya Penilai apraisal
: Rp,200.000 6 Biaya premi asuransi kebakaran
: Sesuai tarif 7 Biaya premi asuransi jiwa
: Sesuai tarif 8 Saldo tabungan yang diblokir
: Rp.500.000 9 Biaya administrasi
: Rp. 100.000
2.10 Real Cash RC
1. Peruntukan RC adalah penyediaan dana tunai credit line yang dikaitkan attached
dengan KPRKredit perorangan lainnya KPL di Bank Tabungan Negara untuk berbagai keperluan dan dapat ditarik sewaktu-waktu, serta dapat
dibayar kembali sebesar minimum pembayaran bulanan sampai dengan keseluruhan outstanding yang ada.
2. Plafond RC
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
a. Plafond kredit yang diberikan minimum Rp. 2.000.000 maksimal Rp. 50.000.000.
b. Plafond kredit yang diberikan tidak boleh melebihi plafond KPR atau KPL pemohon dikurangi outstanding kredit yang ada pada saat RC
disetujui. 3. Persyaratan khusus RC
a. Warga Negara Indonesia b. Telah berusia 21 tahun atau telah menikah
c. Berpenghasilan cukup d. Telah menjadi debitur KPRKPL si Bank Tabungan Negara lebih
dari 2 tahun, dan satu tahun terakhir kolektibililas nya lancar. e. Mengajukan permohonan kredit secara tertulis dengan mengisi
permohonan dan bersedia tunduk pada ketentuan RC yang terdapat pada formulir yang ditandatangani.
4. Jangka Waklu RC Jangka waktu maksimal I satu tahun dan atas pertimbangan bank dapat
diperpanjang sctiap tahun sampai dengan berakhirnya jangka waktu KPRKPL debitur di bank,
5. SukubungaRC a. Suku bunga kredit adalah 2,1 perbulan.
b. Suku bunga kredit dapat berubah sewaklu-waktu c. Perubahan suku bunga akan diberitahukan kepada debitur melalui kolom
khusus pada rekening tagihan, dan memberi kesempatan kepada debitur
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
untuk menolak perubahan suku bunga tersebut dengan disertai permintaan penutupan fasilitas RC. Kesempatan tersebut diberikan
7tujuh hari setelah tanggal jatuh tempo tagihan. 6. Perhitungan Bunga RC
Pengenaan bunga tabungan diperhitungkan secara harian sejak saat debitur melakukan penarikan bunga sebagai berikut :
• Suku Bunga
: Suku bunga perbulan yang berlaku Dimana :
• Hari Bunga
: Jumlah hari selama periode penagihan •
Jumlah Penarikan : Jumlah penarikan selama periode tagihan
• 360
: Standart jumlah hari dalam satu tahun 7.
Penarikan RC 1 .
Untuk pemohon RC yang disetujui, bank akan mengeluarkan kartu dan pemohon menerbitkan PIN untuk melakukan transaksi.
2. Penarikan uang tunai dapat dilakukan :
a. Melalui ATM Bank BTN
Bunga = Suku bunga 12 x hari bunga x Jumlah penarikan 360
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
b. Malalui A I M Link
c. Melalui loket kantor cabang.
8. Pembayaran RC
a. Jumlah tagihan adalah besarnya dana yang ditarik jika ada dikurangi
pembayaran yang telah dilakukan selama bulan tagihan b.
Pembayaran minimum yang di tagih kepada debitur sebesar 6 dari jumlah tagihan yang tertera pada rekening tagihan billing statement,
atau sekurang-kurang nya Rp.50.000 mana yang lebih besar. c.
Bank akan mencetak dan mengirim tagihan rekening tagihan setiap bulan ke alamat debitur.
d. Debitur wajib membayar jumlah tagihan sebesar tagihan minimum
sesuai dengan tanggal jatuh tempo yang tercantum pada rekening tagihan.
e. Formula perhitungan minimum pembayaran sebagai berikut:
Nilai minimum pembayaran : Apabila minimum pembayaran Rp.50.000 maka minimum
pembayaran adalah Rp.50.000.
Minimum Pembayaran = Tagihan bulan ini + Denda + Biaya Lain X 6
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
Apabila total tagihan Rp.50.000 maka minimum pembayaran adalah sebesar tagihan.
9. Cara pembayaran RC
1 . Debitur dapat melakukan pembayaran tagihan dengan alternatif sebagai berikut:
Pembayaran tunai di loket Bank BTN. Transfer antar bank LLG.
Pembayaran dengan cek warkal BTN Bank lain. Debit rekening debitur di Bank Tabungan Negara.
2. Debitur diberikan tenggang waktu pembayaran tagihan antara tanggal 25
bukan berjalan sd tanggal 7 bulan berikutnya. 3.
Pembayaran setelah tenggang waktu tersebut, akan diberlakukan sebagai keterlambatan pembayaran.
10. Denda keterlambatan RC 1. Denda dibebankan kepada debitur sebesar Rp. 25.000. Fixed apabila:
Debitur tidak membayar tagihan minimum Debitur terlambat membayar, yaitu membayar setelah tanggal jatuh
tempo pembayaran yang ditentukan. Debitur kurang membayar, yaitu membayar tagihan dalam tenggang
waktu pembayaran tetapi jumlahnya kurang dari pembayaran meminjam di tagihkan.
2. Denda keterlambatan akan di tagih pada bulan berikutnya.
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
11. Biaya-biaya
1. Pemohon RC yang disetujui akan dikenakan iuran tahunan annual fee sebesar R p .75.000. Untuk tahun pertama, dan Rp. 150.000 untuk tahun-
tahun berikutnya. 2. Selain iuran tahunan, pemohon R?C tidak dipungut biara apapun kecuali
biaya materai. 12.
Agunan RC 1 .
Agunan RC adalah rumah dan tanah yang menjadi agunan KPRKPL pemohon RC yang ada di Bank.
2. Mengecualikan perjanjian KPRKPL antara bank dengan debitur perihal
ketentuan jaminan, bank hanya akan menyerahkan jaminan kepada debitur apabila KPRKPL dan RC debitur telah dinyatakan lunas oleh
bank. 13.
Plafond dan kelonggaran tarik 1. Formula besarnya plafond RC : I
H P : hasil perhitungan plafond Keterangan
G B : Gaji bersih gaji kotor-potongan-angsuran KPRKPL HP = GB X 13 X 0,33
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
2. Formula kelonggaran tarik RC :
KT : Kelonggaran tarik Keterangan
PF : Plafond KPRKPL OS : Outstanding pokok kredit.
KT = PF - FS
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
BAB III METODE PENELITIAN
Metode penelitian adalah langkah dan prosedur yang akan dilakukan dalam pengumpulan data atau informasi empiris guna memecahkan permasalahan dari
pengujian hipotesis. Dalam mengumpulkan data yang diperlukan dalam menyusun skripsi ini penulis menggunakan metode penelitian sebagai berikut :
3.1 Ruang Lingkup Penelitian
