Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
Bukti kepemilikan hak atas tanah yang dibeli melalui fasilitas KP Ruko, pada saat akad nikah kredit dapat di atas namakan istrisuami
pemohon berdasarkan suratbuku nikah. 8.
Suku Bunga KP Ruko a.
17,5 p.a. : Untuk jangka waktu kredit sd 5 tahun b.
18 p.a. : Untuk jangka waktu kredit 5 tahun sd 10 tahun c.
18,5 p.a. : Untuk jangka waktu kredit 10 tahun.
3. Kredit Rumah ProduktifKredit Criya Multi KCM
1. Peruntukan
KGM adalah kredit yang dipergunakan untuk perbaikan renovasi rumah tinggal, dan penggunaan lainnya sesuai dengan kebutuhan
pemohon bebas 2.
Maksimal Kredit a.
Untuk agunan rumah tinggal maksimal kredit sebesar 75 dari taksasi pasar wajar apraisal
b. Untuk agunan apartemen, rumah usaha rumah took ruko
rumah kantor rukan, maksimal kredit sebesar 60 dari taksasi pasar wajar aprasial.
3. Kriteria rumah agunan KGM
a. Luas bangunan : Bebas b. Luas Tanah : Bebas
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
c. Lokasi
: Di wilayah pemukiman yang sudah dilengkapi
dengan sarana dan prasarana lingkungan, serta bebas banjir d.
Perijinan : Dilengkapi 1MB e.
Status perniIikan Tanah : SUM dan SHGB dan tidak sedang diikat sebagai agunan atau beban-beban apapun untuk kepentingan pihak
lain. 4. Jangka Waktu Kredit
a. Untuk agunan KGM berupa rumah tinggal atau apartemen,
maksimal jangka waktu kredit yang dapat di berikan adalah l0 sepuluh tahun.
b. Untuk agunan KGM berupa ruko atau rukan, maksimal jangka
waktu kredit yang dapat diberikan adalah 5 lima tahun. 5. Agunan kredit
Tanah dan rumahbangunan yang dibangun di atas tanah milik pemohonatau suamiistri pemohon berdasarkan suratbuku nikah.
6. Letak posisi agunan a.
Memiliki kemudahan untuk dijual kembali. b.
Memiliki kemudahan untuk dijangkau. c.
Bagi rumah tinggal yang berada di luar kawasan pemukiman, jalan lingkungan di depan rumah yang dijadikan agunan minimal dapat
dilalui kendaraan.
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
7. Suku bunga KGM.
a. 18,5 pa. Untuk jangka Waktu kredit sd 5 tahun
b. 19 pa.
Untuk jangka waktu kredit 5 tahun sd 1 tahun.
4. Kredit Pembangunan RumahKredit Sewa Griya KSG
l. Peruntukan KSG adalah kredit yang dipergunakan untuk pembiayaan pembangunan
rumah di atas tanah yang sudah dimiliki oleh pemohon. 2.
Maksimul kredit Jumlah kredit yang dapat diberikan maksimal 90 dari taksasi bank atas
Biaya Pembangunan Rumah RAB, dengan ketentuan jumlah kredit tersebut tidak akan melampaui 75 dari taksiran bank atas
nilai tanah yang telah dimiliki oleh pemohon.
3. Criteria rumah agunan KSG
a. Luas bangunan
: Bebas b.
Luas tanah : Bebas
c. Konstruksi
: Konstruksi bangunan minimal di atas standarteknis rumah sederhana.
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
d. Lokasi
: Di wilayah pemukiman yang sudah dilengkapi dengan sarana dan prasarana lingkungan serta
bebas banjir. e.
Perijinan : Dilengkapi 1MB, minimal 1MB sementara.
f. Status Pemilikan Tanah
: SHM dan SHGB, dan tidak sedang diikat sebagai agunan atau beban-
beban apapun untuk kepentingan pihak lain.
4. Jangka Waktu kredit Maksimal jangka waktu kredit untuk KSG adalah 10 sepuluh tahun,
dengan ketentuan jangka waktu kredit tidak boleh melebihi sisa jangka waktu hak atas tanah SHGB, danatau batas usia debitur 65 tahun.
5. Agunan Kredit Tanah dan rumanbangunan yang dibangun diatas tanah milik pemohon
atas suamiistri pemohon berdasarkan suratbuku nikah. 6. Letakposisi agunan
a. Memiliki kemudahan untuk dijual kembali.
b. Memiliki kemudahan untuk dijangkau.
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
c. Bagi rumah tinggal yang berada di luar kawasan pemukiman, jalan
lingkungan di depan rumah yang dijadikan agunan minimal dapat dilalui kendaraan roda empat.
7. Suku bunga KSG
a. 17, 5 p a . : Untuk jangka waktu kredit sd 5 tahun
b. 1 8 p a . : Untuk jangka waktu kredit 5 tahun sd 1 0 tahun c. 18,5 p a : Untukjanbgka waktu kredit 10 tahun.
8. Pola perencanaan kredit. Pola pencarian kredit dibagi dalam 3 tiga
termyin sesuai dcngan progres prestasi di lapangan : a. Termyin I sebesar 30 dari maksimal kredit.
b. Termyin II sebesar 30 dari maksimal kredit. c. Termyin III sebesar 40 dari maksimal kredit.
5. Kredit Rumah SewaKredit Griya Scmbada KGS
