Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
GRIYA TAMA
GRIYA TAMA II
2. Kredit Pemilikan Ruko KP RUKO
1. Peruntukan
KP RUKO adalah kredit yang digunakan untuk pembelian rumah toko baik yang dibangundijual oleh developerdeveloper perorangan.
2. Maksimal Kredit
Maksimal kredit KP Ruko sebesar 75 dari harga jual setelah dikurangi discount jika ada atau dari harga pasar apraisal . Antara
harga jual dan harga pasar wajar apraisal diambil harga yang terendah.
3. Kriteria Rumah Toko :
a. Luas Bangunan :
Konstruksi : Konstruksi bangunan minimal sama dengan
standar rumah revisi b.
Lokasi Di wilayah pemukiman yang sudah dilengkapi dengan sarana dan prasarana lingkungan, serta bebas banjir.
c. Fasilitas
: Dilengkapi fasilitas listrik dan air minum yang
telah berfungsi dengan baik.
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
d. Perijinan
: Ada 1MB, sekurang-kurangnya Surat
Keterangan yang berisi sahnya pendirian bangunan yang dikeluarkan oleh Dinas Tata Kota.
e. Status Pemilikan Rumah : SHM dan SHGB, dan tidak sedang
diikat sebagai agunan atau bahan-bahan apapun untuk kepentingan pihak lain.
4. Jangka Waktu Kredit
Maksimal jangka waktu kredit untuk ruko adalah l0sepuluh tahun, dengan ketentuan jangka waktu kredit tidak boleh melebihi sisa jangka
waktu Hak atas tanah SHGB, dan atau batas usia debitur 65 Tahun. 5.
Agunan Kredit Tanah dan Bangunan yang dibeli melalui fasilitas KP Ruko, dan diikat
dengan hak tanggungan sesuai dengan ketentuan yang berlaku. 6.
I.etakposisi agunan a.
Memiliki kemudahan untuk dijual kembali b.
Memiliki kemudahan untuk dijangkau c.
Bagi rumah yang berada di luar kawasan pemukiman, jalan lingkungan di depan rumah yang dijadikan agunan minimal dapat
dilalui kendaraan roda empat. 7.
Kepemilikan hak atas agunan
Romi S. Gultom : Analisa Peranan PT. Bank Tabungan Negara, Tbk Cabang Medan Dalam Pemberian Kredit Pemilikan Rumah Di Kota Medan, 2009.
USU Repository © 2009
Bukti kepemilikan hak atas tanah yang dibeli melalui fasilitas KP Ruko, pada saat akad nikah kredit dapat di atas namakan istrisuami
pemohon berdasarkan suratbuku nikah. 8.
Suku Bunga KP Ruko a.
17,5 p.a. : Untuk jangka waktu kredit sd 5 tahun b.
18 p.a. : Untuk jangka waktu kredit 5 tahun sd 10 tahun c.
18,5 p.a. : Untuk jangka waktu kredit 10 tahun.
3. Kredit Rumah ProduktifKredit Criya Multi KCM
