CRITICAL Agung Podomoro Land

ES Kas rsih gka ith PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 42 -

6. PIUTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA

6. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE FROM THIRD

PARTIES 2013 2012 Rp000 Rp000 Penjualan Sales Apartemen 1.167.152.257 1.295.166.638 Apartments Perkantoran 127.092.586 287.994.764 Offices Rumah tinggal 48.495.039 50.101.030 Houses Rumah toko 8.243.772 - Shophouses Rumah Kantor 1.688.148 - Home Office Pendapatan Revenues Sewa 38.254.139 14.761.241 Rental Hotel 15.776.461 12.370.439 Hotel Jumlah 1.406.702.402 1.660.394.112 Total Cadangan kerugian Allowance for impairment penurunan nilai 475.637 64.802 lossess Bersih 1.406.226.765 1.660.329.310 Net 31 DesemberDecember 31, Piutang usaha berdasarkan umur piutang adalah sebagai berikut: Trade accounts receivable based on age category are as follows: 2013 2012 Rp000 Rp000 Belum jatuh tempo 1.354.643.906 1.598.656.534 Not yet due Jatuh tempo Past due 1 - 30 hari 30.011.758 46.851.788 1 - 30 days 31 - 60 hari 11.791.356 4.724.049 31 - 60 days 61 - 90 hari 4.487.273 3.402.513 61 - 90 days 91 - 120 hari 5.292.472 4.347.935 91 - 120 days Lewat 120 hari - 2.346.491 More than 120 days Bersih 1.406.226.765 1.660.329.310 Net 31 DesemberDecember 31, Seluruh piutang usaha kepada pihak ketiga merupakan piutang dalam mata uang Rupiah, kecuali sebesar Rp 75.466.670 ribu dan Rp 101.828.191 ribu pada tahun 2013 dan 2012 merupakan piutang dalam mata uang Dollar Amerika Serikat. All trade accounts receivable from third parties are denominated in Rupiah, except for Rp 75,466,670 thousands and Rp 101,828,191 in 2013 and 2012 which is denominated in US Dollar. Piutang usaha atas penjualan apartemen, rumah kantor dan perkantoran terutama berasal dari selisih kurang uang yang diterima dengan pengakuan pendapatan berdasarkan persentase penyelesaian proyek. Trade accounts receivable from sale of apartments, home office and offices mainly are derived from the excess of revenue recognized based on percentage of completion over the advances received from customers. Piutang usaha dari penjualan rumah tinggal dan rumah toko merupakan tagihan atas penjualan proyek rumah tinggal Green Permata dan Grand Taruma, Karawang dan rumah toko Garden Shopping Arcade, Green Lake Sunter dan Grand Taruma, Karawang. Trade accounts receivable from sale of houses and shop houses are derived from the sale of residential project Green Permata and Grand Taruma, Karawang and Garden Shopping Arcade, Green Lake Sunter and Grand Taruma, Karawang. Piutang sewa berasal dari sewa area pusat perbelanjaan. Piutang usaha hotel merupakan tagihan kepada tamu hotel dan biro perjalanan. Trade account receivable from rental are derived from shoping center rents. Trade account receivable from hotel are derived from charges to hotel guests and travel agents. PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 43 - Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012 piutang usaha masing-masing sebesar Rp 1.482.678.604 ribu dan Rp 1.004.500.713 ribu digunakan sebagai jaminan utang bank Catatan 20. On December 31, 2013 and 2012, trade accounts receivable amounting to Rp 1,482,678,604 thousand and Rp 1,004,500,713 thousand, respectively, are used as collateral for credit facilities of bank loan Note 20. Piutang usaha yang diungkapkan diatas termasuk jumlah yang telah jatuh tempo pada akhir periode pelaporan dimana Grup tidak mengakui cadangan kerugian penurunan nilai piutang, kecuali CPP dan SAI, karena Grup memiliki kebijakan untuk meminimalisasi risiko kredit atas piutang usaha Catatan 44. All trade accounts receivable, except for trade accounts receivable from CPP and SAI, that are past due at the end of the reporting period were not provided with allowance for impairment losses, because the Group has policies to minimize their credit risk on trade accounts receivable Note 44. Cadangan kerugian penurunan nilai sebesar Rp 475.637 ribu dan Rp 64.802 ribu masing-masing pada tahun 2013 dan 2012 yang timbul dari piutang kepada pihak ketiga karena kebijakan manajemen Hotel Pullman Jakarta Central Park CPP dan Hotel BNB SAI untuk mencadangkan kerugian sebesar persentase tertentu untuk jangka waktu melebihi 90 hari. Allowance for impairment losses arised from hotel receivables from third parties amounting to Rp 475,637 thousands and Rp 64,802 thousands in 2013 and 2012, respectively, arising from Pullman Jakarta Central Park Hotel management policy CPP and Hotel BNB SAI to reserve a certain percentage of loss for receivables that are past due for more than 90 days. Berdasarkan penelaahan atas status masing-masing piutang pada akhir tahun, manajemen memutuskan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup karena tidak terdapat perubahan signifikan terhadap kualitas kredit dan jumlah tersebut masih dapat ditagih. Based on the review to each status of the receivable, management believes that the allowance for impairment losses is adequate because there are no significant changes in credit quality and all trade accounts receivable are collectible.

7. PIUTANG DAN UTANG LAIN-LAIN KEPADA PIHAK

BERELASI Piutang 7. OTHER ACCOUNTS RECEIVABLE FROM AND PAYABLE TO RELATED PARTIES Accounts Receivable 2013 2012 Rp000 Rp000 PT Sejahtera Kelola Abadi SKA 23.824.624 18.567.349 PT Sejahtera Kelola Abadi SKA PT Central Prima Kelola 5.729.942 3.169.427 PT Central Prima Kelola Lain-lain 2.176.418 2.214.769 Others Jumlah 31.730.984 23.951.545 Total 31 DesemberDecember 31, Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, piutang lain-lain kepada SKA merupakan biaya-biaya yang dibayarkan terlebih dahulu oleh entitas anak, ASA. Piutang ini dikenakan bunga 11 per tahun. As of December 31, 2013 and 2012, account receivable to SKA represents advance payments of expenses made by the subsidiary, ASA. These other accounts receivable subject to interest 11 per annum. Piutang lainnya terutama merupakan biaya-biaya yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup. Other accounts receivable from related parties mainly represent advance payments of expenses made by the Group. Manajemen berpendapat bahwa piutang lain-lain kepada pihak berelasi dapat ditagih seluruhnya. Management believes that all the other accounts receivable from related parties are fully collectible. ES ng ounts uk ade besar hotel ing able, K ND ng nt ng inly ain ounts PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 44 - Utang Accounts Payable 2013 2012 Rp000 Rp000 PT Sakti Kelola Persada SKP 5.599.835 1.026.938 PT Sakti Kelola Persada SKP PT Jakarta Realty 4.807.268 139.446 PT Jakarta Realty PT Indofica 2.504.350 2.420.177 PT Indofica PT Central Prima Kelola CPK 467.800 368.114 PT Central Prima Kelola CPK Lain-lain 1.900.617 110.950 Others Jumlah 15.279.870 4.065.625 Total 31 DesemberDecember 31, Pada tanggal 31 Desember 2013 dan 2012, utang kepada SKP merupakan penerimaan terlebih dahulu pembayaran jasa pengelolaan dari para penyewa Mal Festival Citylink oleh entitas anak, BSP. As of December 31, 2013 and 2012, account payable to SKP represents advance received for the service charges of tenants of Festival Citylink Mall by the subsidiary, BSP. Utang lainnya merupakan pembayaran terlebih dahulu atas biaya-biaya Grup dan penerimaan pinjaman oleh Grup. Other accounts payable represent advance payment of expenses for the Group and loans received by the Group. Piutang dan utang ini didenominasi dalam mata uang Rupiah dan diberikan tanpa bunga kecuali piutang kepada SKA dan tanpa jaminan dan akan diselesaikan dalam jangka waktu satu tahun. These accounts receivable and payable are denominated in Rupiah and not subject to interest except other accounts receivable from SKA have no collateral and will be settled in one year.

8. PERSEDIAAN HOTEL DAN BIOSKOP

8. HOTEL AND THEATER INVENTORIES

2013 2012 Rp000 Rp000 Aset lancar Current asset Hotel Hotel Makanan dan minuman 6.842.171 1.061.159 Food and beverages Perlengkapan 4.219.662 1.500.663 Supplies Barang dagangan 25.620 67.031 Merchandises Bioskop Theater Makanan dan minuman 113.862 - Food and beverages Jumlah 11.201.315 2.628.853 Total Aset tidak lancar Non-current asset Perlengkapan operasional hotel 56.118.655 23.268.221 Hotels operating equipment 31 DesemberDecember 31, PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS THEN ENDED Continued - 45 -

9. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT

9. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES

Aset Lancar Current Assets 2013 2012 Rp000 Rp000 Apartemen dan perkantoran Apartments and offices siap dijual - ready for sale - Central Park 16.333.871 - Central Park Gading Nias 1.037.319 1.877.676 Gading Nias The Lavande 583.412 20.604.357 The Lavande Royal Mediterania Garden - 1.689.287 Royal Mediterania Garden Kios dan counter siap dijual - Kiosk and counter ready for The Plaza Balikpapan 4.881.664 44.788.571 sale - The Plaza Balikpapan Bangunan dalam penyelesaian Buildings under construction Vimala Hills 382.600.987 - Vimala Hills SOHO - Podomoro City 367.935.703 - SOHO - Podomoro City SOHO - Pancoran 196.688.659 - SOHO - Pancoran Grand Taruma 164.178.393 123.456.682 Grand Taruma Green Permata 99.509.632 219.444.105 Green Permata Metro Park Residences 90.410.417 - Metro Park Residences Madison Park 71.053.646 - Madison Park Parahyangan Residences 62.837.666 - Parahyangan Residences Green Bay 21.310.069 215.745.552 Green Bay Orchard Park Batam 16.216.695 - Orchard Park Batam Green Lake 8.141.485 155.417.799 Green Lake Central Park - 11.438.493 Central Park Kuningan City - 27.607.136 Kuningan City Tanah yang sedang dikembangkan 1.463.577.472 913.705.101 Land under development Jumlah 2.967.297.090 1.735.774.759 Total 31 DesemberDecember 31, Apartemen dan Perkantoran Siap Dijual Apartemen siap dijual merupakan sisa unit apartemen The Lavande sejak tahun 2010 dan apartemen Royal Mediterania Garden dan Gading Nias sejak tahun 2012 dan Apartemen Central Park dan Perkantoran Central Park sejak tahun 2013 telah selesai pembangunannya, sehingga direklasifikasi dari bangunan dalam penyelesaian. Apartment and Offices Ready For Sale Apartments ready for sale represent the remaining units of The Lavande Apartments since 2010 and Royal Mediterania Garden Apartments and Gading Nias Apartment since 2012 and Apartment and Office Central Park since 2013 reclassified from buildings under construction. Beban pokok atas penjualan tahun 2013 dan 2012 adalah sebesar Rp 67.619.881 ribu dan Rp 42.824.473 ribu. Cost of goods sold for sales in 2013 and 2012 amounted to Rp 67,619,881 thousands and Rp 42,824,473 thousands, respectively. Kios dan Counter Siap Dijual Kiosk and Counter Ready for Sale Kios dan counter siap dijual merupakan kios dan counter yang telah selesai pembangunannya dari proyek The Plaza Balikpapan. Kiosk and counter ready for sale consist of kiosk and counter which have been completed The Plaza Balikpapan project.