DEFERRED CHARGES Agung Podomoro Land
ES
ang as
tas lity
an to
pril 9,
an at
PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2013 DAN 2012 SERTA UNTUK TAHUN- TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Lanjutan PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DECEMBER 31, 2013 AND 2012 AND FOR THE YEARS
THEN ENDED Continued
- 64 -
Assignment atas hasil klaim dan hak tagih proceed asuransi debitur secara proporsional
dengan pembagian porsi pinjaman dengan Bank Permata.
Fidusia atas tagihanpiutang milik PP baik yang
ada dan
akan ada
minimal sebesar
Rp 500.000.000 ribu. -
Assignment from the result of claims and collection right of debtor’s proceed insurance,
proportionately with the credit portion of Permata Bank.
- Fiduciary of bill or receivables currently owned or
will be
owned by
PP amounting
to Rp 500,000,000 thousandss at minimum.
Perusahaan Pada bulan Juli 2009, Perusahaan memperoleh
utang sindikasi berupa pinjaman berjangka dari Bank Negara
Indonesia BNI,
Bank Internasional
Indonesia BII dan Bank CIMB Niaga CIMB, dimana utang kepada BII dan CIMB merupakan
pengalihan perpanjangan perjanjian yang diperoleh Perusahaan pada periode sebelumnya. Maksimum
pinjaman adalah sebesar Rp 1.100.000.000 ribu, dengan bagian BNI sebesar Rp 500.000.000 ribu
dan BII dan CIMB masing-masing sebesar Rp 300.000.000 ribu.
The Company In July 2009, the Company obtained syndicated loans
which is a term-loan from Bank Negara Indonesia BNI, Bank Internasional Indonesia BII and Bank
CIMB Niaga CIMB, wherein the loans from BII and CIMB constitute transfer of extended agreement
obtained by the Company in prior periods. The total maximum credit amounted to Rp 1,100,000,000
thousands,
with BNI
portion amounting
to Rp 500,000,000 thousands, and BII and CIMB
portions amounting to Rp 300,000,000 thousands each.
Tingkat bunga mengambang dan akan direview setiap saat untuk disesuaikan dengan tingkat bunga
masing-masing bank kreditur. Tingkat suku bunga pada tanggal 31 Desember 2012 adalah sebesar
10,5 per tahun. The loan bears interest subject to review at any time
to adjust with the interest rate of each bank. Interest rate as of December 31, 2012 is 10.5 per annum.
Pinjaman ini berjangka waktu 75 bulan sampai dengan bulan Juli 2014 termasuk 21 bulan masa
tenggang grace period dimana setelah masa tenggang harus dikembalikan dengan cicilan
bulanan. The loan has a term of 75 months until July 2014,
including 21 months grace period, and is payable on a monthly installment.
Perjanjian pinjaman juga mencakup persyaratan tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa
persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain membatasi hak Perusahaan untuk
mengadakan
merger, akuisisi,
konsolidasian, menjual,
mengalihkan, menyewakan
atau melepaskan harta kekayaan Perusahaan kecuali
untuk transaksi-transaksi yang umum, mengubah anggaran dasar dan susunan direksi dan komisaris
serta pemegang saham; mendapat pinjaman uang atau kredit dari pihak lain; memberikan pinjaman
kepada pihak lain, termasuk tetapi tidak terbatas pada direksi, komisaris, pemegang saham, entitas
anak danatau perusahaan afiliasinya; melakukan pembagian
dividen; mengadakan
penyertaan investasi pada perusahaan lain; serta mengharuskan
Perusahaan mempertahankan
rasio keuangan
tertentu yaitu: Current Ratio minimal 1, Debt Equity Ratio maksimal 2,7, Debt Service Coverage minimal
100, Leverage Ratio maksimal 3 dan Gearing Ratio maksimal 2,5.
The loan agreement also contains certain covenants, wherein written approval should be obtained from the
bank before executing certain matters which include among others: limit the Company to enter into
merger, acquisition, consolidation, sale, transfer, rent or divesting the Company’s property except for
general transactions; changes in the articles of association, change in the composition of the board of
directors and commissioners, and shareholders; incur additional indebtedness from counterparties; lend
money to counterparties, including but not limited to directors, commissioners, shareholders, subsidiaries
andor its affiliates; declare dividends; and also require the Company to maintain financial ratios,
among others, minimum Current Ratio of 1, maximum Debt to Equity Ratio of 2.7, minimum Debt Service
Coverage of 100, maximum Leverage Ratio of 3 and maximum Gearing Ratio of 2.5.
Pinjaman tersebut dijamin dengan jaminan paripasu sebagai berikut:
Tanah dan bangunan untuk proyek Central Park, dengan beberapa sertifikat HGB atas nama
Perusahaan yang seluruhnya seluas 101.577 m
2
; The loan is secured by pari passu collateral as
follows: Land and buildings of Central Park project, with
HGB’s all under the name of the Company with total area 101,577 m
2
;