Kondisi Eksisting Site Analisa Tata Guna Lahan

49 terletak pada kawasan simpang Kayu Besar, Jalan Batang Kuis, Kecamatan Tanjung Morawa, Deli Serdang.

4.1.2. Kondisi Eksisting Site

Adapun data-data site yang dari hasil pengamatan : 1. Lokasi Tapak : Simpang Kayu Besar Jalan Batang Kuis , Deli Serdang a. Batas Utara : PTPN II b. Batas Timur : PTPN II c. Batas Selatan : PTPN II dan Jalan Raya Medan d. Batas Barat : Jalan Batang Kuis 2. Luas Lahan : ± 1,5 hektar 3. Kontur : Relatif datar 4. Kepemilikan : Swasta 5. KDB : 60 - 70 6. KLB : 1 – 5 Lantai 7. Kondisi fisik tapak: Tanah kosong, komersil, dan perumahan penduduk Gambar 4.5. Peta Kondisi Eksisting Site Sumber : Data Olahan Pribadi Universitas Sumatera Utara 50 Eksisting dari tititk A Gambar 4.6. View ke arah jalan Batang Kuis Eksisiting dari titik B 1 2 Gambar 4.7. View ke arah Lapangan Golf PTPN II 1 dan Jalan Kecil Menuju Jalan Raya Medan 2 Eksisting dari titik C 1 2 Gambar 4.8. View ke arah Jalan Raya Medan 1 dan Simpang Kayu Besar 2 Sumber : Data Olahan Pribadi Universitas Sumatera Utara 51 Gambar 4.9. Foto Eksisting Site Sumber : Data Olahan Pribadi  Potensi Site Adapun potensi-potensi yang terdapat dalam eksisting : - Site yang terdapat di sudut persimpangan jalan mendukung untuk menjadi pusat perhatian masyarakat yang berlalu lalang di sekitar jalan. - Terdapat beberapa fasilitas kota di sekitar site seperti perkantoran, komersil, ruko, dan permukiman penduduk. - Posisi site berbatasan langsung dengan jalan menuju bandara memberikan perhatian langsung kepada pengguna jalan.

4.1.3. Analisa Tata Guna Lahan

Gambar 4.10. Peta Tata Guna Lahan Sekitar Site Dalam Radius 500 m Sumber : Data Olahan Pribadi Universitas Sumatera Utara 52 Batas-batas site : Utara : PTPN II Timur : PTPN II Selatan : Jl. Raya Medan dan PTPN II Barat : Jl. Batang Kuis Perumahan dan Permukiman dan Komersil  Potensi : - Rumah tinggal di sekitar site dapat menjadi potensi baik bagi Pusat Perbelanjaan Di Kawasan Simpang Kayu Besar, Kualanamu karena memudahkan penduduk sekitar untuk mengunjungi bangunan. - Ruko-ruko komersil juga menjadi salah satu generator aktivitas utama kawasan ini karena kegiatan komersial dapat menghidupkan aktivitas kawasan ini dan menambah jumlah pengunjung bangunan. - Posisi Site berada di persimpangan dengan yang memiliki potensi view bagus sehingga akan mempengaruhi eksprolasi design. Bangunan yang terbentuk akan berpotensi sebagai landmark sign edge kawasan. KETERANGAN : Perumahan dan Permukiman Industri Fasilitas Umum dan Sosial Komersil dan Perdagangan Jasa Perkantoran Universitas Sumatera Utara 53

4.1.4. Analisa Sirkulasi dan Pencapaian