10
2.3.2 Analisis Penetapan Tapak
Berdasarkan kriteria pemilihan di atas, maka diputuskan untuk memilih tiga alternatif tapak di kota Medan yang cocok untuk proyek Discovery World
Medan. Alternatif tersebut akan dianalisa dan kemudian dipilih tapak yang paling sesuai. Lokasi tapak yang terpilih adalah :
• Jl. Gatot Subroto, Kec. Medan Petisah
• Jl. Guru Patimpus, Kec. Medan
• Jl. Perintis Kemerdekaan, Kec.Medan Perjuangan
WPP A Pelabuhan,
Industri,Permukiman, Rekreasi,Maritim
WPP B Perkantoran,
Perdagangan, Rekreasi Indoor,
Permukiman
WPP C Permukiman,
Perdagangan, Rekreasi
WPP D CBD, Pusat
Pemerintahan, Hutan Kota, Pusat
Pendidikan, Perkantoran, Rekreasi
Indoor, Permukiman
WPP E Permukiman,
Perkantoran, Perdagangan,
Konservasi, Rekreasi,
Lapangan Golf, Hutan
Kota
Gambar 2.1Pembagian WPP Kota Medan Sumber: Hasil Olah Data Primer
Universitas Sumatera Utara
11
Gambar 2.2 Peta Lokasi Alternatif 1
Alternatif Site 2
Jalan Guru Patimpus Kecamatan Medan Barat
Luas lhan : 3,1 Ha
Gambar 2.3 Peta Lokasi Alternatif 2 Sumber: HasilOlah Data Primer
Sumber: HasilOlah Data
Alternatif Site 1
Jalan Gatot Subroto Kecamatan Medan Petisah
Luas lahan : 3,1 Ha
Universitas Sumatera Utara
12
Tabel 2.2 Tabel Perbandingan Penetapan Lokasi Tapak
KRITERIA NILAI LOKASI
KETERANGAN
Lokasi 1
Lokasi 2
Lokasi 3
RUTRK Pengembangan
Pendidikan dan Rekreasi
3 3
2
Poin 1: Tidak sesuai 2: -
3: Sesuai
Luas Lahan 3
3 2
Poin 1: 1 Ha 2: 2-3 Ha
3: 3 Ha
Dekat Dengan Jalan Primer
3 3
3 Poin 1: Jauh, lebih dari 500 m
2: Dekat, kurang dari 500 m 3: Berada pada jalan primer
Mudah dijangkau
kenderaan pribadi dan umum
3 3
3 Poin 1: Hanya bisa dijangkau
kenderaan pribadi 2: Bisa dijangkau kenderaan
Alternatif Site 3
Jalan Perintis Kemerdekaan Kecamatan Medan Perjuangann
Luas lhan : 2,8 Ha
Gambar 2.4 Peta Lokasi Alternatif 3 Sumber: HasilOlah Data Primer
Sumber: Olah Data Primer
Universitas Sumatera Utara
13 pribadi dan hanya becak atau
angkot 3: Mudah dijangkau oleh
kenderaan pribadi, becak dan angkot
Fasilitas pendukung
disekitar lokasi 3
2 2
Poin 1: Sedikit, hanya ada salah satu dari fasilitas berikut: pusat
perbelanjaan, retail-retail, hotel,fasilitas pendidikan
2: Cukup Banyak, terdapat beberapa fasilitas tidak
semuanya seperti: pusat perbelanjaan, retail-retail,
hotel,fasilitas pendidikan.
3: Banyak, terdapat semua fasilitas seperti: pusat
perbelanjaan, retail-retail, hotel,fasilitas pendidikan, dll,
Total Nilai 15
14 13
Peringkat 1
2 3
Dari penilaian beberapa kriteria-kriteria dan analisa di atas serta memenuhi persyaratan maka terpilihlah site alternatif 1 yaitu Jl. Gatot Subroto,
Kecamatan Medan Petisah.
2.3.3 Deskripsi Kondisi Tapak Terpilih 2.3.3.a Deskripsi Tapak