Deskripsi Kondisi Tapak Terpilih .a Deskripsi Tapak
13 pribadi dan hanya becak atau
angkot 3: Mudah dijangkau oleh
kenderaan pribadi, becak dan angkot
Fasilitas pendukung
disekitar lokasi 3
2 2
Poin 1: Sedikit, hanya ada salah satu dari fasilitas berikut: pusat
perbelanjaan, retail-retail, hotel,fasilitas pendidikan
2: Cukup Banyak, terdapat beberapa fasilitas tidak
semuanya seperti: pusat perbelanjaan, retail-retail,
hotel,fasilitas pendidikan.
3: Banyak, terdapat semua fasilitas seperti: pusat
perbelanjaan, retail-retail, hotel,fasilitas pendidikan, dll,
Total Nilai 15
14 13
Peringkat 1
2 3
Dari penilaian beberapa kriteria-kriteria dan analisa di atas serta memenuhi persyaratan maka terpilihlah site alternatif 1 yaitu Jl. Gatot Subroto,
Kecamatan Medan Petisah.
2.3.3 Deskripsi Kondisi Tapak Terpilih 2.3.3.a Deskripsi Tapak
• Kasus Proyek : Discovery World Medan
• Status Proyek : Fiktif
• Pemilik Proyek : Pihak Swasta
• Lokasi Lahan : Jl. Gatot Subroto, Kecamatan Medan Petisah
• Batas Utara : Komplek Ruko Medan Fair Plaza
• Batas Selatan : Jalan Gatot Subroto
• Batas Barat : Jalan Iskandar Muda Baru
• Batas Timur : Medan Fair Plaza
• Luas Lahan : ± 3,1 Ha ± 31.000 m2
• Kontur : relatif datar
• KDB : 60
• Bangunan Eksisting : Lahan Kosong
Universitas Sumatera Utara
14 •
Potensi Lahan : Terletak di jalan arteri kota Medan
Berada pada kawasan komersil dan bisnis Transportasi lancar dan baik dengan adanya sarana jalan raya
yang lebar. Luas site mendukung ± 3,1 Ha
Berada dalam kompleks Plaza Medan Fair. Berada dekat dengan beberapa sarana pusat perbelanjaan,
hotel, dan sekolah untuk menarik pengunjung.
Gambar 2.5 Kondisi Eksisting Lahan Sumber: Hasil Olah Data Primer
Universitas Sumatera Utara
15
Gambar 2.6 Peta Lokasi Tapak Terpilih Sumber: HasilOlah Data
Universitas Sumatera Utara
16
2.3.3.b Alasan Pemilihan Tapak
Adapun dasar-dasar pemikiran untuk pemilihan lokasi di Jl. Gatot Subroto adalah :
1. Kota medan belum memilki wahana hiburan dan permainan yang berskala urban. Wisata yang ada di Medan biasanya berupa wisata
konvensi dan belanja. 2. Adanya perencanaan pengembangan Plaza Medan Fair menjadi
mixuse yaitu dengan penambahan fasilitas hotel dan apartemen serta perluasan area pusat perbelanjaan. Tidak hanya fasilitas itu saja,
tetapi juga butuh sarana rekreasi dan hiburan edukatif untuk menyeimbangkan fasilitas yang ada dan menjawab kebutuhan
masyarakat sekitar. 3. Akses menuju kawasan ini mudah karena merupakan jalan arteri
primer dan memiliki kondisi yang baik. 4. Discovery World sebagai salah satu fasilitas di kota Medan
dikategorikan sebagai objek wisata dan hiburan edukatif. Lokasi yang dipilih mempunyai tata guna lahan sebagai area rekreasi dan
komersil. Discovery World ini dapat menjadi penunjang akan kebutuhan rekreasi dan edukasi masyarakat terutama anak-anak.
2.4 Tinjauan Pengguna dan Aktivitas 2.4.1 Pengguna