2. Proses Permohonan Eksekusi Melalui Pengadilan Negeri
Salah satu ciri Hak Tanggungan yang kuat adalah mudah dan pasti dalam pelaksanaan eksekusinya saat debitur cidera janji. Walaupun secara umum
ketentuan tentang eksekusi telah diatur dalam Hukum Acara Perdata yang berlaku, dipandang perlu untuk membandingakan secara khusus ketentuan
tentang eksekusi Hak Tanggungan, yaitu yang mengatur lembaga parate eksekusi sebagaimana dimaksud dalam Pasal 224 Reglemen Indonesia yang
diperbaharui Het HerzieneIndonesisch Reglement dan Pasal 258 Reglemen Acara Hukum untuk Daerah Luar Jawa dan Madura Reglement tot Regeling
van het Rechtswezen in de Gewesten Buiten Java en Madura.
100
Dengan demikian, kekuatan eksekutorial dari Sertifikat Hak Tanggungan tidak lagi didasarkan pada Pasal 224 HIR tetapi didasarkan pada UUHT
tersebut.
101
Dalam eksekusi pembayaran sejumlah uang objek eksekusinya sejumlah uang yang harus dilunasi tergugat kepada penggugat. Apabila amar putusan
berisi penghukuman pembayaran sejumlah uang, berarti tergugat dipaksa melunasi jumlah itu kepada penggugat pihak yang menang dengan jalan
menjual lelang executoriale verkoop, sale under execution harta kekayaan.
102
100
R. Soesilo, RIBHIR dengan Penjelasan, Bogor : Politeia, 1995
101
Ibid
102
Hasil Wawancara dengan Advokat Syafrinal, SH pada Kantor Hukum Hasrul Benny Harahap, tanggal 10 April 2013
Universitas Sumatera Utara
Salah satu prinsip dari eksekusi yang menjalankan putusan secara paksa. Putusan secara paksa merupakan tindakan yang timbul apabila pihak tergugat
tidak menjalankan putusan secara sukarela.
103
Dalam pelaksanaan eksekusi pembayaran uang awalnya terdapat beberapa proses-proses yang wajib dilakukan sebelum sampai pada realisasi penjualan
lelang secara nyata. Dibutuhkan berbagai tata cara dan tahapan seiring dengan berbagai persyaratan. Dapat dikatakan bahwa penjualan lelang dan penyerahan
sejumlah uang penjualan lelang kepada pihak penggugat pihak yang memang merupakan tahapan akhir proses eksekusi pembayaran sejumlah uang. Oleh
karena itu, pembahasan eksekusi pembayaran sejumlah uang tidak terlepas dari masalah proses tahapannya saja dengan segala macam tata cara dan syarat-
syarat yang terkait pada setiap tahap proses yang bersangkutan.
104
Diantara proses tersebut akan dilakukan : 1.
Peringatan Aanmaning 2.
Sita Eksekusi Executoriale Beslag 3.
Eksekusi 4.
Lelang Setelah tata cara dalam pelaksanaan eksekusi dilakukan dan proses eksekusi
telah dilaksanakan maka Panitera atau Jurusita akan membuat berita acara eksekusi. Ketidakcermatan pembuatan berita acara eksekusi selalu
103
Sudikno Mertokusumo, Hukum Acara Perdata, Yogyakarta : Liberty, 1993, halaman 184
104
M. Yahya Harahap, Op. cit, halaman 25
Universitas Sumatera Utara
menimbulkan selisih pendapat di kemudian hari, karena tidak dibuat secara seksama yang menjelaskan peristiwa yang sebenarnya terjadi pada saat
eksekusi. Terkadang tidak dijelaskan secara tegas apakah yang dieksekusi seluruh bagian atau sebagian barang. Dalam penjelasan tidak tercantum luas
atau batas tanah yang dieksekusi sehingga dapat menimbulkan persoalan misalnya pihak yang menang dapat menuntut kembali penyempurnaan eksekusi
akibat eksekusi yang lalu baru diserahkan sebagian.
105
3. Implementasi Eksekusi Hak Tanggungan melalui Pengadilan Negeri
Kategori