IPS SMPMTs Kelas VIII
337
Jawab: Penghasilan 1 tahun 2 × Rp1.500.000,00
= Rp18.000.000,00 Penghasilan tidak kena pajak:
- Wajib pajak
Rp13.200.000,00 -
Istri Rp 1.200.000,00
- Anak
Rp 1.200.000,00 + Penghasilan Tidak Kena Pajaknya
= Rp15.600.000,00 _ Penghasilan Kena Pajak
= Rp 2.400.000,00 Pajak yang harus dibayar 5 × Rp2.400.000
= Rp 120.000,00 Pajak 1 bulan adalah Rp120.000,00 : 12
= Rp 10.000,00
Tugas
Ayo berpikir kritis untuk menghitung pajak. Jika Pak Adhi memperoleh gaji Rp 2.500.000,00 per bulan. Ia mempunyai seorang istri tidak
bekerja dan mempunyai seorang anak. Hitunglah berapa Pendapatan Tidak Kena Pajak PTKP dan besarnya pajak yang harus dibayar oleh Pak Adhi
2. Pajak Bumi dan Bangunan PBB
Kalian tinggal bersama keluargamu di suatu bangunan, yaitu rumah. Rumah tersebut didirikan di atas tanah. Rumah dan tanah yang kalian tempati dikenakan
pajak oleh pemerintah. Pajak itu disebut Pajak Bumi dan Bangunan. Pajak Bumi dan Bangunan PBB diatur melalui Undang-Undang No. 12 Tahun 1994 tentang
Pajak Bumi dan Bangunan dan Keputusan Menteri Keuangan No. 201KMK.04 2000. Ketentuan perhitungan pungutan Pajak Bumi dan Bangunan adalah 0,5 dari
20 nilai jual objek pajak.
a. Subjek Pajak Bumi dan Bangunan
Subjek PBB adalah orang atau badan hukum dan bentuk usaha yang secara nyata:
1 mempunyai hak atas bangunan dan atau,
2 memperoleh manfaat atas bumi dan atau,
3 memperoleh manfaat atas bangunan.
Di unduh dari : Bukupaket.com
338
IPS SMPMTs Kelas VIII
Sumber: www.weebt.net
Gambar 17.5 Candi tidak terkena PBB
b. Objek Pajak Bumi dan Bangunan
Sumber: nunggee.wordpress.com
Gambar 17.4 Rumah menjadi objek PBB
Yang menjadi objek PBB adalah bumi dan atau bangunan. Pengertian
bumi di sini termasuk permukaan bumi tanah dan perairan, serta tubuh bumi
yang berada di bawah permukaan bumi. Sedang yang dimaksud dengan
bangunan adalah konstruksi teknik yang ditanamkan atau diletakkan secara tetap
pada tanah dan atau perairan di wilayah Republik Indonesia. Contoh: rumah
tempat tinggal, bangunan tempat usaha, kolam renang, dan anjungan minyak
lepas pantai.
Objek Pajak yang tidak kena PBB yaitu objek yang:
1 digunakan untuk melayani ke-
pentingan umum dan tidak untuk mencari keuntungan. Contoh:
rumah sakit, tempat ibadah, dan panti asuhan;
2 digunakan untuk kuburan dan
peninggalan purbakala atau yang sejenis dengan itu;
3 merupakan hutan lindung, hutan suaka alam, hutan wisata, taman nasional,
tanah negara yang belum dibebani suatu hak; dan 4
digunakan oleh perwakilan diplomatik, dan konsulat, berdasarkan atas perlakuan timbal balik.
c. Tarif Pajak Bumi dan Bangunan
Besar tarif PBB ditentukan oleh hal-hal sebagai berikut. 1
Luas tanah dan atau bangunan. 2
Besarnya nilai jual objek pajak NJOP, yaitu luas objek dikalikan harga jual per meter persegi.
3 Besarnya nilai jual kena pajak NJKP, yaitu 20 dari NJOP.
4 Besarnya tarif yaitu sebesar 0,5.
Di unduh dari : Bukupaket.com
IPS SMPMTs Kelas VIII
339
Kecakapan Sosial d. Nilai Jual Bumi dan Bangunan Tidak Kena Pajak
Pasal 3 ayat 3 Undang-undang N0.12 tahun 1994 menyatakan bahwa besarnya nilai jual objek pajak tidak kena pajak NJOPTKP adalah Rp8.000.000,00 untuk
setiap wajib pajak. Besarnya NJOPTKP sebagai dasar perhitungan Pajak Bumi dan Bangunan ini diubah berdasarkan Keputusan Menteri Keuangan Nomor: 201
KMK.042000 setinggi-tingginya sebesar Rp12.000.000,00 untuk setiap wajib pajak.
Contoh Penghitungan PBB
Seorang wajib pajak mempunyai objek pajak berupa tanah dengan nilai Rp25.000.000,00 dan bangunan senilai Rp30.000.000,00. Nilai Jual Objek Pajak Tidak
Kena Pajak yang ditetapkan di daerah tersebut sebesar Rp8.000.000,00. Hitunglah besarnya pajak yang harus dibayar oleh wajib pajak tersebut
Jawab:
Nilai Jual Objek Pajak Bumi = Rp25.000.000,00
Nilai Jual Objek Pajak Bangunan = Rp30.000.000,00 +
NJOP sebagai dasar pengenaan PBB = Rp55.000.000,00
NJOP Tidak Kena Pajak NJOPTKP = Rp 8.000.000,00 _
NJOP untuk perhitungan PBB = Rp47.000.000,00
Nilai jual kena pajak NJKP 20 × Rp47.000.000,00 = Rp 9.400.000,00 Pajak Bumi dan Bangunan yang terutang:
0,5 × Rp9.400.000,00 = Rp 47.000,00
Jadi Pajak Bumi dan Bangunan yang harus dibayar wajib pajak sebesar Rp47.000,00 empat puluh tujuh ribu rupiah
Untuk mengembangkan kecakapan sosial kamu, ayo kerjakan soal berikut Bu Atin mempunyai objek pajak sebagai berikut.
a. Tanah seluas 2000 m
2
dengan harga jual Rp 100.000,00 per m
2
b. Bangunan rumah seluas 500 m
2
dengan harga jual R p 600.000,00 per m
2
. c. Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak Yang ditetapkan di Daerah tersebut sebesar
Rp8.000.000,00 d. Persentase nilai jual kena pajak 20. Hitunglah berapa besar PBB yang harus dibayar oleh
Bu Atin Bantulah temanmu yang mengalami kesulitan untuk mengerjakan tugas ini
Di unduh dari : Bukupaket.com
340
IPS SMPMTs Kelas VIII
3. Bea P erolehan H ak Atas Tanah d an B angunan BPHTB
