3.1.2. Aspek Kelayakan Proyek
Terdapat enam aspek yang dibahas dalam studi kelayakan, antara lain aspek teknis, aspek manajerial dan administratif, aspek organisasi, aspek komersial, aspek
finansial, dan aspek ekonomis Kadariah et al, 1999. Gitinger 1986 membagi aspek- aspek dalam analisis kelayakan mencakup aspek teknis, aspek institusional-
organisasional-manajerial, aspek sosial, aspek komersial, aspek finansial dan aspek ekonomi. Umar 2005 membagi analisis kelayakan menjadi aspek teknis, aspek pasar,
aspek yuridis, aspek manajemen, aspek lingkungan dan aspek finansial. Husnan et al 2000 membagi aspek-aspek analisis kelayakan ke dalam aspek pasar, aspek keuangan,
aspek manajemen, aspek hukum, aspek ekonomi dan sosial. Semua aspek tersebut perlu dipertimbangakan bersama-sama untuk menentukan manfaat yang diperlukan dalam
suatu investasi.
Gittinger 1986 menyatakan bahwa pada proyek pertanian ada enam aspek yang harus dipertimbangkan dalam mengambil keputusan yaitu:
1. Aspek Pasar Untuk memperoleh hasil pemasaran yang diinginkan, perusahaan harus menggunakan
alat-alat pemasaran yang membentuk suatu bauran pemasaran. Yang dimaksud dengan bauran pemasaran adalah seperangkat alat pemasaran yang digunakan
perusahaan terus menerus mencapai tujuan pemasarannya di pasar sasaran Kotler, 2002. Analisis aspek pasar pada studi kelayakan mencakup permintaan, penawaran,
harga, program pemasaran yang akan dilaksanakan, serta perkiraan penjualan.
2. Aspek Teknis Aspek teknis menyangkut masalah penyediaan sumber-sumber dan pemasaran hasil-
hasil produksi. Aspek teknis terdiri dari lokasi proyek, besaran skala oprasional untuk mencapai kondisi yang ekonomis, kriteria pemilihan mesin dan equipment, proses
produksi serta ketepatan penggunaan teknologi.
3. Aspek Manajemen Analisis aspek manajemen memfokuskan pada kondisi internal perusahaan. Aspek-
aspek manajemen yang dilihat pada studi kelayakan terdiri dari manajemen pada masa pembangunan yaitu pelaksana proyek, jadwal penyelesaian proyek, dan
pelaksana studi masing-masing aspek, dan manajemen pada saat operasi yaitu bentuk organisasi, struktur organisasi, deskripsi jabatan, personil kunci dan jumlah tenaga
kerja yang digunakan.
4. Aspek Hukum
Terdiri dari bentuk badan usaha yang akan digunakan, jaminan-jaminan yang dapat diberikan apabila hendak meminjam dana, serta akta, sertfikat, dan izin yang
diperlukan dalam menjalankan usaha.
5. Aspek Sosial Lingkungan Terdiri dari pengaruh proyek terhadap penghasilan negara, pengaruhnya terhadap
devisa negara, peluang kerja dan pengembangan wilayah dimana proyek dilaksanakan.
6. Aspek Finansial Pengaruh finansial terhadap proyek.
Tujuan dilakukannya analisis proyek adalah 1 untuk mengetahui tingkat keuntungan yang dicapai melalui investasi dalam suatu proyek, 2 menghindari pemborosan sumber-
sumber, yaitu dengan menghindari pelaksanaan proyek yang tidak menguntungkan, 3 mengadakan penilaian terhadap peluang investasi yang ada sehingga kita dapat memilih
alternatif proyek yang paling menguntungkan dan 4 menentukan prioritas investasi Gray et al, 1992.
3.1.3. Teori Biaya dan Manfaat
Kategori