3 pasir pasang
3.155,91 m2 7.704,90 24.315.933,98
4 Upah
3.155,91 m2 20.497,45 64.688.009,06
303.580.249,47
Alternatif 2 1
Bata ringan hebel 3.155,91 m2
55.250,00 174.363.762 2
Semen 3.155,91 m2
6.449,60 20.354.326 3
pasir pasang 3.155,91 m2
3.026,93 9.552.688 4
Upah 3.155,91 m2
16.649,75 52.545.033 256.815.809,51
Sumber : Harga bahan material dipasar, daftar harga satuan belanja daerah 2009
Tabel 4.20 Analisa Item Pekerjaan dinding lantai 3
No Uraian
Volume Harga satuan
Jumlah Desain awal
1 Bata merah 12 bata
3.155,91 m2 49.400,00 155.901.717
2 Semen
3.155,91 m2 10.843,68 34.221.626
3 Pasir pasang
3.155,91 m2 7.796,63 24.605.409
4 Upah
3.155,91 m2 27.349,11 86.311.210
301.039.962,60
Alternatif 1 1
Batako 12 batako 3.155,91 m2
55.000,00 173.574.786,06 2
Semen 3.155,91 m2
12.992,00 41.001.520,37 3
pasir pasang 3.155,91 m2
7.704,90 24.315.933,98 4
Upah 3.155,91 m2
24.186,99 76.331.850,69 315.224.091,10
Alternatif 2 1
Bata ringan hebel 3.155,91 m2
55.250,00 174.363.762 2
Semen 3.155,91 m2
6.449,60 20.354.326 3
pasir pasang 3.155,91 m2
3.026,93 9.552.688 4
Upah 3.155,91 m2
19.646,71 62.003.138 266.273.915,38
Sumber : Harga bahan material dipasar, daftar harga satuan belanja daerah 2009
4.2.3 Item pekerjaan Pasangan keramik lantai
Pada analisa fungsi pada tahap informasi diketahui bahwa cost worth untuk item pekerjaan keramik lantai adalah 2,65, Sehingga sangat memungkinkan untuk
dilakukan rekayasa nilai pada item pekerjaan Pasangan keramik lantai. Pasangan keramik lantai yang dianalisa adalah desain pasangan keramik lantai secara
keseluruhan tanpa menghilangkan estetika bangunan. Beberapa alternatif yang 65
memungkinkan untuk item pekerjaan Pasangan keramik lantai dapat dilihat pada tabel 4.21 berikut :
Tabel 4.21 Alternatif Item Pekerjaan Pasangan keramik
Tahap Kreatif Pengumpulan alternative – alternative baru
Item : Pekerjaan Pasangan keramik Fungsi : Memperindah lantai
Desain asli : Semen,semen berwarna yiyitan,pasir pasang, keramik 4040 putih KIA, upah
A1 semen, semen berwarna yiyitan, pasir pasang, keramik 3030 motif KIA, upah A2 Semen, semen berwarna yiyitan,pasir pasang, keramik 3030 polos Roman,upah
A3 Semen, semen berwarna yiyitan, pasir pasang, keramik 3030 polos Mulia,upah A4 semen, semen berwarna yiyitan, pasir pasang, keramik 3030 polosKIA, upah
Tabel 4.22 Alternatif Item Pekerjaan Pasangan keramik lantai 1
No Uraian
Volume Harga satuan
Jumlah Desain awal
1 Semen
3284,79 m2 928,00 3.048.286,23
2 semen berwarna yiyitan
3284,79 m2 1.620,00 5.321.361,74
3 pasir pasang
3284,79 m2 1.834,50 6.025.949,46
4 keramik 40 40 putih KIA
3284,79 m2 54.390,00 178.659.793,37
5 Upah
3284,79 m2 26.250,00 86.225.769,00
279.281.159,80
Alternatif 1 1
Semen 3284,79 m2
928,00 3.048.286,23 2
semen berwarna yiyitan 3284,79 m2
1.620,00 5.321.361,74 3
pasir pasang 3284,79 m2
5.870,40 19.283.038,26 4
keramik 30 30 motif KIA 3284,79 m2
52.710,00 173.141.344,15 5
Upah 3284,79 m2
26.250,00 86.225.769,00 287.019.799,39
Alternatif 2 1
Semen 3284,79 m2
928,00 3.048.286,23 2
semen berwarna yiyitan 3284,79 m2
1.620,00 5.321.361,74 3
pasir pasang 3284,79 m2
5.870,40 19.283.038,26 4
keramik 30 30 polos roman 3284,79 m2
45.097,50 148.135.871,14 5
Upah 3284,79 m2
26.250,00 86.225.769,00 262.014.326,38
Alternatif 3 1
Semen 3284,79 m2
928,00 3.048.286,23 2
semen berwarna yiyitan 3284,79 m2
1.620,00 5.321.361,74
66
3 pasir pasang
3284,79 m2 5.870,40
19.283.038,26 4
keramik 30 30 polos mulia 3284,79 m2
41.000,00 134.676.439,20 5
Upah 3284,79 m2
26.250,00 86.225.769,00 248.554.894,44
Alternatif 4 1
Semen 3284,79 m2
928,00 3.048.286,23 2
semen berwarna yiyitan 3284,79 m2
1.620,00 5.321.361,74 3
pasir pasang 3284,79 m2
5.870,40 19.283.038,26 4
keramik 30 30 polos KIA 3284,79 m2
35.000,00 114.967.692,00 5
Upah 3284,79 m2
26.250,00 86.225.769,00 228.846.147,24
Sumber : Harga bahan material dipasar, daftar harga satuan belanja daerah 2009
Tabel 4.23 Alternatif Item Pekerjaan Pasangan keramik lantai 2
No Uraian
Volume Harga satuan
Jumlah Desain awal
1 Semen
3284,79 m2 928,00 3.048.286,23
2 semen berwarna yiyitan
3284,79 m2 1.620,00 5.321.361,74
3 pasir pasang
3284,79 m2 5.870,40 19.283.038,26
4 keramik 40 40 putih KIA
3284,79 m2 54.390,00 178.659.793,37
5 Upah
3284,79 m2 28.612,50 93.986.088,21
300.298.567,82
Alternatif 1 1
Semen 3284,79 m2
928,00 3.048.286,23 2
semen berwarna yiyitan 3284,79 m2
1.620,00 5.321.361,74 3
pasir pasang 3284,79 m2
5.870,40 19.283.038,26 4
keramik 30 30 motif KIA 3284,79 m2
52.710,00 173.141.344,15 5
Upah 3284,79 m2
28.612,50 93.986.088,21 294.780.118,60
Alternatif 2 1
Semen 3284,79 m2
928,00 3.048.286,23 2
semen berwarna yiyitan 3284,79 m2
1.620,00 5.321.361,74 3
pasir pasang 3284,79 m2
5.870,40 19.283.038,26 4
keramik 30 30 polos roman 3284,79 m2
45.097,50 148.135.871,14 5
Upah 3284,79 m2
28.612,50 93.986.088,21 269.774.645,59
Alternatif 3 1
Semen 3284,79 m2
928,00 3.048.286,23 2
semen berwarna yiyitan 3284,79 m2
1.620,00 5.321.361,74
67
3 pasir pasang
3284,79 m2 5.870,40 19.283.038,26
4 keramik 30 30 polos mulia
3284,79 m2 41.000,00 134.676.439,20
5 Upah
3284,79 m2 28.612,50 93.986.088,21
256.315.213,65
Alternatif 4 1
Semen 3284,79 m2
928,00 3.048.286,23 2
semen berwarna yiyitan 3284,79 m2
1.620,00 5.321.361,74 3
pasir pasang 3284,79 m2
5.870,40 19.283.038,26 4
keramik 30 30 polos KIA 3284,79 m2
35.000,00 114.967.692,00 5
Upah 3284,79 m2
28.612,50 93.986.088,21 236.606.466,45
Sumber : Harga bahan material dipasar, daftar harga satuan belanja daerah 2009
Tabel 4.24 Alternatif Item Pekerjaan Pasangan keramik lantai 3
No Uraian
Volume Harga satuan
Jumlah Desain awal
1 Semen
3284,79 m2 928,00 3.048.286,23
2 semen berwarna yiyitan
3284,79 m2 1.620,00 5.321.361,74
3 pasir pasang
3284,79 m2 5.870,40 19.283.038,26
4 keramik 40 40 putih KIA
3284,79 m2 54.390,00 178.659.793,37
5 Upah
3284,79 m2 33.762,75 110.903.584,09
317.216.063,69
Alternatif 1 1
Semen 3284,79 m2
928,00 3.048.286,23 2
semen berwarna yiyitan 3284,79 m2
1.620,00 5.321.361,74 3
pasir pasang 3284,79 m2
5.870,40 19.283.038,26 4
keramik 30 30 motif KIA 3284,79 m2
52.710,00 173.141.344,15 5
Upah 3284,79 m2
33.762,75 110.903.584,09 311.697.614,48
Alternatif 2 1
Semen 3284,79 m2
928,00 3.048.286,23 2
semen berwarna yiyitan 3284,79 m2
1.620,00 5.321.361,74 3
pasir pasang 3284,79 m2
5.870,40 19.283.038,26 4
keramik 30 30 polos roman 3284,79 m2
45.097,50 48.135.871,14
5 Upah
3284,79 m2 33.762,75 110.903.584,09
286.692.141,47
Alternatif 3 1
Semen 3284,79 m2
928,00 3.048.286,23 2
semen berwarna yiyitan 3284,79 m2
1.620,00 5.321.361,74
68
3 pasir pasang
3284,79 m2 5.870,40 19.283.038,26
4 keramik 30 30 polos mulia
3284,79 m2 41.000,00 134.676.439,20
5 Upah
3284,79 m2 33.762,75 110.903.584,09
273.232.709,53
Alternatif 4 1
Semen 3284,79 m2
928,00 3.048.286,23 2
semen berwarna yiyitan 3284,79 m2
1.620,00 5.321.361,74 3
pasir pasang 3284,79 m2
5.870,40 19.283.038,26 4
keramik 30 30 polos KIA 3284,79 m2
35.000,00 114.967.692,00 5
Upah 3284,79 m2
33.762,75 110.903.584,09 253.523.962,33
Sumber : Harga bahan material dipasar, daftar harga satuan belanja daerah 2009
4.3 Tahap Analisa