Cara menyelesaikan hambatan ini adalah dengan pengukuran kembali oleh pihak BPN dengan disaksikan tetangga batasnya.
117
4. Pemohon absen
Pemohon tidak bisa hadir pada waktu pengukuran bidang tanah yang telah dijadwalkan oleh pihak BPN
118
Cara menyelesaikan hambatan ini adalah pihak BPN memberikan tenggang waktu untuk pemohon agar bisa hadir dalam pengukuran tanahnya pada hari
berikutnya. 5.
Riwayat tanah Pemilik tanah sudah tidak mengetahui asal muasal atau riwayat tanah karena
diperoleh melalui jual beli dibawah tangan.
119
Cara menyelesaikan hambatan ini adalah dengan meminta keterangan dari kepala desa setempat tentang riwayat tanah tersebut dan meminta surat pernyataan
tidak silang sengketa dari kepala desa tersebut
B. Hambatan Administratif Di Kantor Pertanahan Kabupaten Serdang
Bedagai
1. Belum ada bukti pembayaran BPHTB Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan
Bangunan
120
117
Wawancara dengan Mukmin Aritonang, Kepala Sub Seksi Landreform dan Konsolidasi Tanah Kantor Pertanahan Kabupaten SerdangBerdagai pada tanggal 16 April 2013.
118
Wawancara dengan Mukmin Aritonang, Kepala Sub Seksi Landreform dan Konsolidasi Tanah Kantor Pertanahan Kabupaten SerdangBerdagai pada tanggal 16 April 2013.
119
Wawancara dengan Mukmin Aritonang, Kepala Sub Seksi Landreform dan Konsolidasi Tanah Kantor Pertanahan Kabupaten SerdangBerdagai pada tanggal 16 April 2013.
Universitas Sumatera Utara
BPHTB Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan adalah pajak yang dikenakan atas setiap perolehan hak atas tanah dan bangunan di Indonesia, baik
karena pemindahan hak dari orang pribadi atau badan kepada orang pribadi atau badan lainnya maupun karena pemberian hak baru oleh pemerintah atau Negara
kepada orang pribadi atau badan.
121
Pembayaran BPHTB dilakukan oleh pemohon ke Kantor Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten Serdang Bedagai tetapi para pemohon tersebut masih banyak juga
yang enggan untuk membayarkan BPHTB tersebut karena hal ini diakibatkan oleh alasan-alasan sebagai berikut:
122
a. Nilai BPHTB yang akan dibayarkan oleh pemohon cukup tinggi
b. Masih banyak para pemohon yang tidak mengetahui dan mengerti tentang
BPHTB tersebut. c.
Kurangnya informasi dan sosialisasi mengenai tata cara pembayaran BPHTB dan peraturan-peraturan mengenai BPHTB yang terus
berkembang
123
d. Masyarakat masih banyak yang kesulitan tentang cara perhitungan
BPHTB yang harus dibayarkan yang sesuai dengan peraturan yang berlaku karena masyarakat diberikan kewenangan untuk menghitung dan
120
Wawancara dengan Mukmin Aritonang, Kepala Sub Seksi Landreform dan Konsolidasi Tanah Kantor Pertanahan Kabupaten SerdangBerdagai pada tanggal 16 April 2013.
121
Marihot Pahala Siahaan, Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan Teori Dan Praktek
, Raja Grafindo Persada, Jakarta, 2003, hal. 1
122
Wawancara dengan Mukmin Aritonang, Kepala Sub Seksi Landreform dan Konsolidasi Tanah Kantor Pertanahan Kabupaten SerdangBerdagai pada tanggal 16 April 2013.
123
Wawancara dengan Jarni, peserta PPAN dari Kecamatan Pantai Cermin pada tanggal 1 Juni 2013
Universitas Sumatera Utara
membayar sendiri BPHTB, dengan kekurangtahuan tersebut maka masyarakat tentunya akan mengalami kesulitan untuk mengurus sendiri
hal tersebut.
124
Cara penyelesaian hambatan ini adalah pihak Kantor Pertanahan, pihak Kantor Pajak, dan pihak Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten Serdang Bedagai
memberikan penyuluhan kepada para pemohon tentang pentingnya pembayaran BPHTB, cara menghitung dan cara pembayaran BPHTB tersebut karena apabila
BPHTB ini tidak dibayarkan maka sertifikat atas tanah tersebut tidak dapat dikeluarkanditerbitkan oleh Kantor Pertanahan. Dan pembayaran BPHTB dalam
PPAN di Kabupaten Serdang Bedagai ini dihitung dari setiap meter tanah yang akan disertifikatkan
2. Bukti perolehan
Bukti perolehan yang dimiliki pemohon tidak lengkap, bahkan tidak ada seperti kwitansi, dan sebagainya.
125
Cara penyelesaian hambatan ini adalah dengan meminta surat pernyataan penguasaan fisik atas tanah tersebut yang dikeluarkan oleh Kepala Desa setempat
3. Kekurangan berkas
Pemohon kurang cepat melengkapi kekurangan berkas, misalnya surat keterangan waris, dan sebagainya
126
124
Wawancara dengan Sutrisno peserta PPAN dari Kecamatan Pantai Cermin tanggal 1 Juni 2013
125
Wawancara dengan Mukmin Aritonang, Kepala Sub Seksi Landreform dan Konsolidasi Tanah Kantor Pertanahan Kabupaten SerdangBerdagai pada tanggal 16 April 2013.
Universitas Sumatera Utara
Cara penyelesaian hambatan ini adalah pemohon harus mengurus terlebih dahulu surat keterangan waris tersebut kekelurahan dan pemohon harus segera
melengkapi kekurangan berkas tersebut agar proses PPAN nya tidak terkendala oleh keterlambatan berkas dari pemohon.
C. Hambatan Administrasi di Kantor Dinas Pendapatan Daerah Kabupaten
