87
4.2.1 Analisa Tata Guna Lahan
Pada proyek pengembangan kawasan Transit Oriented Development TOD ini terdiri atas fungsi-fungsi komersial yang menjadi pusat kegiatan
ekonomi serta pendukung bagi kawasan ini, fungsi-fungsi komersial tersebut diantaranya Stasiun, Perkantoran, Convention Centre, Hotel Bisnis, Hotel
Mixed-Use, serta Rumah Susun dan Apartemen. Selain itu terdapatnya
KETERANGAN
1. Stasiun
2. Convention Centre
3. Proyek Perancangan Pusat
Kreativitas Pemuda 4.
Hotel Bisnis dan Pusat Kuliner
5. Eco-Business Park
6. Hotel Mixed-Use
7. Rumah Susun dan Apartemen
8. Terminal A Kwala Bekala
9. Pusat Pasar Lau Cih
Penambahan fungsi pendidikan Pusat Kreativitas Pemuda untuk
mendukung kawasan TOD dan fungsi- fungsi komersial di dalamnya.
Site di apit oleh tiga fungsi komersial yaitu Eco Business Park, Stasiun, dan
Kwala Bekala Convention Centre dan dihubungkan dengan jalur TOD
Gambar 4.4 Analisa Tata Guna Lahan Sumber : Hasil olah data pribadi
Universitas Sumatera Utara
88
potensi seperti Pusat Pasar Lau Cih, Terminal Tipe A, dan Stasiun yang memperkuat peruntukan wilayah ini sebagai wilayah transit.
4.2.2 Analisa Sirkulasi dan Pencapaian
Potensi Wilayah dan Lokasi Site
a. Lokasi site mudah diakses karena bersebelahan langsung dengan jalan
raya Bunga Turi, jalan ini dikatergorikan jalan lokal primer dengan lebar jalan 24 m terdiri atas dua jalur kendaraan
b. Mudah di akses dengan pejalan kaki dengan adanya jalur pedestrian TOD
Untuk Site dapat diakses melalui jalur TOD yang dikhususkan bagi
pejalan kaki yang datang dari stasiun,
terminal, maupun
bangunan komersil di sekitar site. STASIUN
TERMINAL PUSAT
PASAR LAUCIH
Sirkulasi menuju site diakses dengan jalan Bunga Turi
Jalur Rel Kereta Api
Gambar 4.5 Analisa Sirkulasi dan Pencapaian Sumber : Hasil olah data pribadi
Jala dari arah dari Jamin Ginting
Universitas Sumatera Utara
89
Lokasi Site berada di wilayah Kwala Bekala, kawasan Transit Oriented Development dan diapit oleh jalan Bunga Turi yang merupakan kategori jalan
arteri primer dengan ukuran jalan 24m terdiri atas 2 jalur, kemudian di hubungkan dengan jalur pedestrian TOD yang dilengkapi dengan jembatan
penyebrangan sehingga memudahkan pejalan kaki untuk mengakses wilayah tersebut.
Pencapaian menuju lokasi site perancangan Pusat Kreativitas Pemuda juga di dukung dengan ketersediaan titik titik transit seperti halte bus dan juga
halte sepeda yang merupakan salah satu keistimewaan dari wilayah TOD Kota Kwala Bekala ini sehingga pengguna sepeda juga mudah dalam mengakses
Pusat Kreativitas ini. Berikut dibawah ini merupakan lokasi titik perletakan halte bus dan sepeda.
Gambar 4.6 Perletakan lokasi halte bus dan sepeda Sumber : Hasil olah data kelompok
Universitas Sumatera Utara
90
4.2.3 Analisa View Lingkungan Sekitar
Kategori