24 bersosialisasi bagi warga penghuni apartemen maupun para pengunjung. Penanaman
beberapa jenis pohon yang memiliki fungsi tidak hanya sebagai peneduh juga sebagai penghasil buah yang sangat bermanfaat bagi tubuh. Dari tindakan ini akan dapat
menimbulkan rasa peduli warga terhadap lingkungan sekitar.
2.3 Yang Turut Berperan Dalam Proyek
Pihak-pihak yang terlibat dalam pembangunan proyek apartemen atau stakeholder dan sistem manajemen adalah sebagai berikut.
Dari pihak owner adalah Pemerintah Kota Medan yang merupakan pemilik modal untuk mendirikan proyek pemukiman disepanjang kawasan muka sungai deli
sebagai bentuk revitalisasi sungai tersebut, selain pembangunan gedung sebagai wajah kota yang baru, memperbaiki dan menata kembali lingkungan kawasan pinggir sungai
deli merupakan hal yang sangat penting juga, apalagi sungai deli berada di tengah pusat kota medan yang kondisinya sangat ironis dan terabaikan. Pihak owner melakukan
kerjasama dengan pihak bank dan asuransi sebagai pengurus manajemen proyek. Bank yang berperan sebagai Lenders untuk mengatur investasi yang menjanjikan dari
pembangunan proyek, selain itu owner juga melakukan kerjasama dengan perusahaan Asuransi yang bergerak dibidang penjaminan selama pembangunan proyek berlangsung.
Untuk melaksanakan pembangunan proyek owner atau pihak Pemerintah Kota Medan melakukan kerjasama dengan pihak kontraktor yaitu dari PT. Twin Rivers Development.
Kontraktor melaksanakan tugasnya sebagai pihak yang menjalankan proses pembangunan proyek sesuai dengan waktu yang telah disetujui bersama dengan pemilik modal yaitu
owner. Sebelum menjalankan proyek owner dan kontraktor membutuhkan pihak perencana dari sebuah konsultan yaitu dari Studio PA6 Design Group yang berperan
25 sebagai perencana proyek, memberikan solusi desain untuk mendukung program owner
dan juga sebagai pengawas selama pelaksanaan pembangunan proyek berlangsung. Selain pihak-pihak yang menjalankan pembangunan terdapat pihak-pihak lain
didalamnya yang dapat melancarkan proses pembangunan proyek yaitu pihak pembeli hunian apartemen atau disebut dengan User pengguna yang memiliki peran sebagai
pihak yang akan membeli apartemen. Selajutnya pihak kompetitor yang berperan sebagai pihak yang melakukan analisa dan tingkat persaingan produk apartemen yang akan
dihasilkan dengan produk sejenis yang memiliki lokasi yang berdekatan dengan lokasi proyek yang akan dibangun. Regulator adalah pihak yang membuat peraturan-peraturan
yang berkaitan dengan pembangunan proyek, apakah proyek sudah sesuai dengan ketentuan yang diberlakukan atau tidak, pihak ini mengurusi RTRW dan RDTR untuk
memenuhi kelayakan serta AMDAL dari suatu proyek. Business Partners merupakan pihak yang akan melakukan dan menjalakan bisnis atau usaha setelah proyek selesai
dibangun, seperti Restoran, cafe, mini market, shopping center, fitness center dan lain- lain. Pihak ini yang akan memenuhi kebutuhan para penghuni maupun pengunjung pada
apartemen. Pihak-pihak lainnya yang berperan dan terlibat secara permanen dalam apartemen setelah proyek selesai dan sudah bisa ditempati adalah pihak pengelola, staf
dan karyawan yang bekerja pada apartemen. Kelurahan juga memiliki peran sebagai pihak yang mengurusi tentang penghuni apartemen dan juga kependudukan warga
dikelurahan setempat.
26
BAB III MANUSIA DAN KEBUTUHANNYA
