Denah Skematik Rancangan Skematik

56

5.3 Rancangan Skematik

Bermula dari pengumpulan data-data lokasi tapak melalui kegiatan survey lapangan, lalu melakukan pemrograman, penerapan tema dan konsep sebagai ide dasar rancangan, kemudian membuat konsep-konsep rancangan berdasarkan data, pemrograman dan tema sebelumnya, selanjutkan akan diaplikasikan kedalam rancangan skematik dan menghasilkan desain berupa denah-denah, tampak dan potongan. Lokasi tapak proyek berada diantara wilayah Kelurahan Hamdan dan Kelurahan Aur, Kecamatan Medan Maimun dengan batasan lahan dari sebelah timur berbatasan dengan Jalan Mangkubumi, dari sebelah barat berbatasan dengan Jalan Badur, dan dari selatan berbatasan dengan Jalan Let. Jend. Suprapto. Pada kawasan ini KDB bangunan hanya 40 saja, sedangkan 60 sisanya dijadikan ruang terbuka hijau. Bangunan berupa apartemen menengah keatas dengan fasilitas lengkap yang ada pada lantai podium, hunian dengan empat type yaitu type Studio, Deluxe, Family Suite dan Penthouse yang berada pada tower.

5.3.1 Denah Skematik

Pada gambar groundplan berikut menunjuk penataan ruang terbuka hijau dengan sungai Deli yang telah direvitalisasi, kawasan ini akan menjadi taman dan kebun ditengah kota medan. Gambar 5.16 Lokasi Tapak sumber: Google Earth 2014 57 Gambar 5.17 Groundplan, Podium Lt 1 dan Basement 58 Gambar 5.18 Podium Beberapa fasilitas yang ada pada ruang terbuka, seperti taman-taman, pohon buah, sepeda dan jogging track, lapangan olahraga, parkir kendaraan dan gazebo. Selain itu terdapat beberapa warung-warung kecil yang menjual makanan kepada para pengunjung taman ini, seperti yang telah dilingkari warna merah pada gambar 5.17. Pada gambar tersebut area warung atau cafe yang dibagi menjadi dua wilayah dengan jenis makanan yang berbeda. Dan pada gambar yang dilingkari berwarna hitam merupakan ritel khusus menjual buah-buahan, buah yang dijual merupakan hasil panen kebun sekitar dan juga buah-buahan dari luar. Basement pada lantai terbawah yang cuma memiliki satu lantai saja dikhususkan untuk parkir kendaraan bagi pengunjung, staff dan karyawan gedung apartemen. Basement ini zona pusat service gedung, seperti tempat laundry, utilitas gedung, ruang 59 karyawan apartemen dan sebagainya. Sedangkan untuk parkir penghuni apartemen dan tamunya dilokasikan mulai dari lantai satu podium bagian utara dari bangunan lihat gambar 5.17. Jumlah lantai untuk penghuni apartemen mencapai 17 lantai, jumlah ini cukup untuk menampung kendaraan penghuni dan tamu apartemen. Podium yang berjumlah tiga lantai, lantai 1 satu berisi fasilitas perbelanjaan, dengan ritel-ritel yang telah dikelompokan berdasarkan jenis barang penjualannya. Pada lantai 2 dua ditambahkan beberapa cafe yang menyajikan makanan cepat saji atau fast- food, toko roti, coffe dan lain-lainnya. Lantai 3 tiga podium terdapat kantor pengelola apartemen, mushola dan juga lapangan indoor untuk badminton. Gambar 5.19 Denah tower 60 Gambar 5.20 Denah tower 61 Gambar 5.21 Denah tower 62 Setelah melewati 3 tiga lantai podium lalu masuk kelantai 1 satu tower. Lantai ini dapat diakses melalui lift atau pun escalator melalui lantai tiga podium. Pada lantai 1 satu tower ini berisikan lobby, restauran keluarga, cafe kecil dan juga kolam renang. Kemudian hunian apartemen dimulai pada lantai 2 dua tower. Pada lantai kedua tower ini terdapat dua type hunian yaitu 3 unit hunian type Penthouse dan 8 unit hunian type Family Suite lihat gambar 5.19. Lantai 3 tiga dan 4 empat masih dua type sebelumnya dengan jumlah masing-masing tiap lantai 3 unit hunian type Penthouse dan 7 unit hunian type family suite. Lantai 5 lima dan 6 enam tower masing-masing terdapat 3 unit hunian type Penthouse dan 4 unit hunian type Family Suite lihat gambar 5.20. Lantai 7 tujuh terdapat 3 unit hunian type Penthouse dan 3 unit hunian type Family Suite. Lalu pada lantai 8 delapan hanya ada 3 unit hunian Type Penthouse dan roofgarden pada bagian selatan denah. Lantai 9 sembilan sampai lantai 14 empat belas masing-masing lantai terdapat 7 unit hunian type Deluxe. Pada lantai 15 lima belas terdapat 18 unit hunian type Studio, dan pada lantai ini terdapat roofgarden pada sisi utara denah, lalu terdapat lokasi solarcell disebelahnya. Pada lantai 16 enam belas sampai lantai 19 sembilan belas masih terdapat hunian yang sama yaitu 19 unit hunian type studio lihat gambar 5.21. 63

5.3.2 Hunian Apartemen