10
a. Biaya Investasi
Biaya investasi adalah biaya modal yang dikeluarkan untuk membiayai pengadaan barang modal. Biaya investasi umumnya dikeluarkan di awal usaha dan cukup besar, misalnya,
properti, mesin dan alat, dan peralatan kantor.
b. Biaya Tetap
Biaya tetap adalah biaya yang jumlahnya tidak terpengaruh oleh perkembangan jumlah produksi atau penjualan dalam periode waktu tertentu. contoh biaya tetap adalah gaji, premi
asuransi, bunga pinjaman, perawatan alat dan mesin.
c. Biaya Variabel
Biaya variabel adalah biaya yang jumlahnya selaras dengan perkembangan produksi atau penjualan setiap periode waktu. Contoh biaya variabel adalah biaya bahan baku, sarana
investasi, bahan pembantu BBM, spare-part mesin dan upah tenaga kerja langsung.
2.7.2 Manfaat
Manfaat merupakan sesuatu yang menimbulkan kontribusi terhadap tujuan suatu bisnis. Manfaat bisa berupa manfaat langsung maupun tidak langsung. Manfaat langsung adalah manfaat
yang secara nyata dan langsung dapat dirasakan sebagai akibat bisnis seperti penjualan, peningkatan produksi, penurunan biaya. Manfaat tidak langsung adalah manfaat yang secara tidak
langsung ditimbulkan karena adanya suatu bisnis seperti peningkatan kondisi ekonomi, terbukanya infrastruktur baru dan dukungan kebijakan pemerintah.
2.7.3 Nilai Uang Terhadap Waktu
Nilai uang terhadap waktu adalah konsep yang menjelaskan kecenderungan penurunan nilai uang seiring dengan berjalannya waktu. Konsep nilai uang terhadap waktu digunakan untuk
memperkirakan nilai uang di masa mendatang yang dianalisis pada masa sekarang maupun sebaliknya De Garmo et al. 1984.
a. Interest Rate dan Rate of Return ROR
Dijelaskan oleh Blank Tarquin 2002 bahwa interest rate atau suku bunga adalah menifestasi dari nilai uang terhadap waktu. Bunga adalah penambahan nominal uang karena
aktivitas investasi yang dilakukan, sedangkan suku bunga adalah persentase nilai uang yang bertambah akibat aktivitas investasi. Nilai suku bunga digambarkan dalam satuan persen per
bulan atau persen per tahun. Rate of return ROR adalah tingkat pengembalian uang dari suatu aktivitas investasi
dalam jangka waktu tertentu. Nilai ROR berupa persentase penambahan jumlah uang akibat aktivitas investasi dalam jangka waktu tertentu Blank Tarquin 2002. Dalam ranah studi
kelayakan usaha, tingkat pengembalian suatu usaha digambarkan oleh Internal Rate of Return IRR yaitu kemampuan suatu usaha untuk menghasilkan keuntungan. Standar nilai IRR yang
dapat dipertimbangkan adalah jika nilai IRR lebih besar dari tingkat pengembalian usaha pada
11
investasi aman yaitu simpanan reguler di bank atau deposito bank. Umumnya standar IRR yang dapat dipertimbangkan adalah jika nilai IRR lebih besar dari bunga deposito bank.
b. Single Payment Present Worth
Single payment present worth SPPW adalah faktorkonstanta nilai uang terhadap waktu, nilai DR selalu menurun seiring dengan berjalannya waktu. Nilai SPPW didapatkan
dari persamaan 2.1 De Garmo et al. 1984.
Keterangan : SPPW = Single payment present worth i = Tingkat suku bunga tahun
n = Periode waktu tahun
c. Present Worth
Present Worth PW adalah metode untuk menghitung nilai uang di saat sekarang bila diketahui sejumlah tertentu di masa yang akan datang dalam periode waktu tertentu. Persamaan
nilai uang di masa depan dan di masa sekarang dapat dilihat pada persamaan 2.2 De Garmo et al. 1984.
Keterangan : F = Nilai uang di masa mendatang Rp P = Nilai uang di masa sekarang Rp
i = Tingkat suku bunga tahun n = Periode waktu tahun
d. Uniform Series Present Worth
Kategori