tersebut membuat semakin banyaknya pembangunan kawasan perumahan serta permukiman baru di kotadesa mulai dari kelas sederhana, menengah sampai elite.
Adanya pembangunan perumahan Silangkitang Pagar Beringin Permai diyakini mempunyai konstribusi yang signifikan terhadap pertumbuhan ekonomi
wilayah. Selain itu, keberadaan kawasan perumahan Silangkitang memberikan efek pengganda bagi kegiatan perekonomian wilayah. Efek pengganda tersebut antara lain:
a. Peningkatan Iklim Investasi
Pasar perumahan atau hunian menjadi pasar yang menarik bagi iklim investasi dalam suatu kotadesa karena rumah adalah bagian dari kebutuhan pokok manusia.
Jika permintaan akan perumahan di suatu kotadesa meningkat maka hal tersebut memberikan harapan bagi investor bahwa perumahan yang dibangun nantinya
akan dibeli oleh masyarakat. Harapan tersebut membuat iklim investasi di kotadesa menjadi meningkat dan mendukung pertumbuhan ekonomi wilayah
tersebut.
b. Peningkatan Kawasan Perdagangan dan Jasa
Berkembangnya perumahan Silangkitang mengakibatkan peningkatan pula pada kawasan perdagangan dan jasa. Kebutuhan masyarakat akan sandang, pangan,
kebutuhan sekunder serta kebutuhan tersier membuat hal tersebut harus dipenuhi sehingga makin banyak penyedia jasa serta pedagang yang menyediakan
kebutuhan tersebut. Sejalan dengan itu, pembangunan perumahan Silangkitang akan senantiasa diikuti dengan pembangunan sarana dan prasarana kesehatan,
Universitas Sumatera Utara
transportasi, pendidikan, peribadatan, penerangan, air bersih dan telekomunikasi, yang akan menggerakkan perekonomian.
c. Penyerapan Tenaga Kerja
Rumah selain kebutuhan dasar bagi manusia yang harus tepenuhi, juga merupakan pendorong kegiatan lain serta mendorong terciptanya lapangan kerja yang mampu
menyerap tenaga kerja cukup signifikan, hal ini dapat dilihat pada pembangunan perumahan Silangkitang. Pada umumnya, proyek tersebut menarik tenaga kerja
yang cukup banyak sehingga lapangan kerja yang tersedia di desa pun menjadi meningkat. Menurut Witoelar 2001, sebagai gambaran bahwa dalam satu milyar
rupiah investasi di bidang perumahan dan properti akan menciptakan lapangan kerja secara langsung sebesar 105 orang dan 360 orang secara tidak langsung
dalam setahunnya.
d. Peningkatan Pendapatan Sektor Lain yang Terkait dengan Perumahan
Beberapa sektor yang merasakan dampak terbesar dari adanya pembangunan perumahan adalah sektor industri kayu, pertambangan dan galian, industri BBM
dan LNG, bahan bangunan dari logam, dan sektor barang-barang logam lainnya. Sektor-sektor tersebut turut merasakan dampak positif dari adanya pembangunan
perumahan dan mampu meningkatkan pendapatan desa Pagar Batu Kecamatan Sipoholon pada khususnya dan Kabupaten Tapanuli Utara pada umumnya.
e. Pengaruh terhadap Ekonomi Makro Negara
