transportasi, pendidikan, peribadatan, penerangan, air bersih dan telekomunikasi, yang akan menggerakkan perekonomian.
c. Penyerapan Tenaga Kerja
Rumah selain kebutuhan dasar bagi manusia yang harus tepenuhi, juga merupakan pendorong kegiatan lain serta mendorong terciptanya lapangan kerja yang mampu
menyerap tenaga kerja cukup signifikan, hal ini dapat dilihat pada pembangunan perumahan Silangkitang. Pada umumnya, proyek tersebut menarik tenaga kerja
yang cukup banyak sehingga lapangan kerja yang tersedia di desa pun menjadi meningkat. Menurut Witoelar 2001, sebagai gambaran bahwa dalam satu milyar
rupiah investasi di bidang perumahan dan properti akan menciptakan lapangan kerja secara langsung sebesar 105 orang dan 360 orang secara tidak langsung
dalam setahunnya.
d. Peningkatan Pendapatan Sektor Lain yang Terkait dengan Perumahan
Beberapa sektor yang merasakan dampak terbesar dari adanya pembangunan perumahan adalah sektor industri kayu, pertambangan dan galian, industri BBM
dan LNG, bahan bangunan dari logam, dan sektor barang-barang logam lainnya. Sektor-sektor tersebut turut merasakan dampak positif dari adanya pembangunan
perumahan dan mampu meningkatkan pendapatan desa Pagar Batu Kecamatan Sipoholon pada khususnya dan Kabupaten Tapanuli Utara pada umumnya.
e. Pengaruh terhadap Ekonomi Makro Negara
Sektor konstruksi adalah sektor yang mengambil bagian yang cukup besar dalam pertumbuhan nasional suatu negara. Salah satu bagian dari sektor ini adalah pasar
Universitas Sumatera Utara
perumahan atau hunian. Pasar perumahan di negara-negara maju seperti Amerika Serikat, Jepang, dan Inggris sangat mempengaruhi perekonomian negaranya,
khususnya transaksi berjalan. Berkembangnya sektor ini tidak terkecuali hanya di negara-negara maju saja, tetapi juga negara-negara berkembang seperti Indonesia.
Pembangunan perumahan Silangkitang Pagar Beringin Permai memberikan efek peningkatan konsumsi dan investasi di desa yang tentu saja mempengaruhi
kondisi perekonomian makro suatu negara. Secara agregat, pertumbuhan ekonomi akan meningkat. Pertumbuhan ekonomi yang meningkat jelas akan mempengaruhi
harga domestik. Peningkatan harga domestik secara relatif terhadap harga luar negeri jelas akan mempengaruhi nilai tukar mata uang domestik. Pada akhirnya akan
mempengaruhi posisi transaksi berjalan Indonesia. Selain mempengaruhi harga domestik, Investasi di bidang perumahanproperti
akan menciptakan efek multiplier terhadap penghasilan sekitar dua kali pada negara berkembang, artinya investasi di sektor perumahanproperti akan menghasilkan dua
kali lipat produksipenghasilan pendapatan nasional. Di Indonesia besarnya multiplier efek ini baru mencapai 170. Investasi di sektor perumahan dan properti pada suatu
negara berkisar antara 2 – 8 dari produk domestik bruto PDB. Besarnya kontribusi dari sektor ini akan meningkat sejalan dengan meningkatnya pertumbuhan
ekonomi suatu negara. Pengalaman investasi pada sektor ini di Indonesia kontribusi pertumbuhan ekonomi baru mencapai 2,6.
Universitas Sumatera Utara
4.7. Keterbatasan Penelitian
Berbagai upaya telah dilakukan untuk mencapai hasil dan tujuan yang maksimal dalam penelitian ini, namun sebagai manusia yang tak luput dari sifat silap
dan lupa serta memiliki keterbatasan, sehingga hasil dari penelitian ini masih banyak keterbatasan antara lain:
1. Dalam penelitian yang mengungkapkan pengaruh pembangunan perumahan di
Desa Pagar Batu Kecamatan Sipoholon Kabupaten Tapanuli Utara, peneliti hanya membatasi pada dua variabel saja yaitu ekonomi masyarakat dan
perkembangan sarana dan infrastruktur. Peneliti menyadari masih banyak variabel lain yang dapat dianggap sebagai pengaruh dari pembangunan
perumahan Silangkitang Pagar Beringin Permai di Desa Pagar Batu Kecamatan Sipoholon Kabupaten Tapanuli Utara.
2. Instrumen yang dirancang dan disusun hanya dalam persfektif teori-teori yang
dikembangkan dalam penelitian ini walaupun masih banyak teori-teori lain yang belum dikembangkan.
3. Kuisioner angket yang digunakan dalam penelitian ini adalah kuisioner yang
memiliki pilihan jawaban, sehingga responden tidak dapat menjawab secara bebas karena pilihan jawaban telah ditentukan, sehingga bila responden
memiliki jawaban di luar pilihan yang telah ditentukan mereka tidak dapat menggantinya.
Universitas Sumatera Utara
4. Dalam mengisi instrumen penelitian ada kemungkinan responden memberi
jawaban yang tidak sebenarnya, yakni memilih alternatif pilihan yang ideal menurut pendapatnya sehingga tidak mencerminkan keadaan yang sebenarnya.
Universitas Sumatera Utara
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
5.1.
Kesimpulan
1.
Pembangunan perumahan Silangkitang Pagar Beringin Permai Desa Pagar Batu Kecamatan Sipoholon memiliki pengaruh yang signifikan positif terhadap
ekonomi masyarakat di sekitarnya yang diindikasi dengan lebih besarnya t-hitung dari t-tabel yakni 6,000 1,673. Dengan demikian pembangunan perumahan
Silangkitang di Desa Pagar Batu Kecamatan Sipoholon mampu meningkatkan ekonomi masyarakat sekitarnya, sehingga semakin meningkat pembangunan
perumahan maka dapat meningkatkan ekonomi masyarakat sekitarnya.
2.
Pembangunan perumahan Silangkitang Pagar Beringin Permai memiliki memiliki pengaruh yang signifikan positif terhadap perkembangan sarana dan
infrastruktur yang diindikasi dengan lebih besarnya t-hitung dari t-tabel α = 0,05
yakni 4,527 1,673. Dengan demikian pembangunan perumahan Silangkitang di Desa Pagar Batu Kecamatan Sipoholon mampu meningkatkan perkembangan
sarana dan infrastruktur, sehingga semakin meningkat pembangunan perumahan Silangkitang maka dapat meningkatkan perkembangan sarana dan infrastruktur di
Desa Pagar Batu Kecamatan Sipoholon.
Universitas Sumatera Utara
