Analisa Fungsional .1 Analisa Pengguna dan Aktivitas

73 114.616 : 6 = 19.103 jiwa Maka diasumsikan setiap kelurahan memiliki jumlah penduduk 19.103 jiwa termasuk kelurahan Sei Mati. ∗ Dari jumlah penduduk 19.103 jiwa diasumsikan 6 akan tinggal di Rusunawa sesuai dengan pertumbuhan ekonomi di kelurahan tersebut. 19.103 jiwa x 6 = 1146 jiwa ∗ Diasumsikan 1 KK berjumlah 4 orang maka : 1146 : 4 = 286,5 digenapkan menjadi 300 unit ∗ Rusun yang direncanakan akan memiliki 2 tipe yaitu tipe 21 dan tipe 36 dengan perbandingan 1 : 4 Tipe 21 15 x 300 = 60 unit Tipe 36 45 x 300 = 240 unit + 300 unit Karena Wisma Labuhan merupakan Rusunawa dengan keseluruhan unit merupakan tipe 21 dengan jumlah keseluruhan 288 unit maka Rusunawa Seruwei hanya akan menyediakan 60 unit untuk tipe 21 dan 240 untuk tipe 36. ∗ Rusunawa Seruwei direncanakan akan memiliki 6 blok yaitu : Tipe 36 = 240 unit Tipe 21 = 60 unit Penzoningan secara vertikal yaitu : Lantai 1 difungsikan sebagai area publik Lantai 2-4 difungsikan sebagai area hunian Roof top difungsikan sebagai area berkebun urban farming 4.3 Analisa Fungsional 4.3.1 Analisa Pengguna dan Aktivitas Tabel 4.12 : Analisa Pengguna dan Aktivitas No Pengguna Aktivitas Kebutuhan Ruang 1 Pengunjung - Datang - Entrance 74 - Parkir - Mencari informasi tentang Rusunawa - Duduk dan berbincang - Berolahraga - Ibadah - Makan - BabBak - Area parkir - R. informasi - Halllobby - R. olahraga - Mushola - Warung - Toilet 2 Pengelola Rusun - Datang - Parkir - Menerima pengunjung - Memberi informasi - Penyewaan unit hunian - Berolahraga - Dialog antar penghuni - Ibadah - Makan - BabBak - Entrance - Area parkir - Halllobby - R. informasi - R. pengelola - R. olahraga - R. bersama - Mushola - Warung - Toilet 3 Penghuni dewasa - Parkir - Menerima pengunjung - Berkumpul dengan tetangga - Dialog antar warga - Berolahraga - Ibadah - Makan - Membeli keperluan sehari-hari - Berobat - Membeli obat - Menerima tamu - Berkumpul dengan keluarga - Menonton tv - Istirahattidur - Makanmemasak - BabBak mandi - Area parkir - Halllobby - R. bersama - Balai pertemuan - R. olahraga - Mushola - Warung - Warung sembako - Balai pengobatan - Apotik - R. tamu - R. keluarga - R. tv - R. tidur - R. makan - Toilet mixused 75 4 Penghuni anak-anak - Berkumpul dengan keluarga - Menonton tv - Istirahattidur - Makan - BabBak mandi - Ibadah - Bermain - Berolahraga - Sekolah - Membaca - R. keluarga - R. tv - R. tidur - R. makan - Toilet - Mushola - Taman bermain - R. olahraga - TKSD - Perpustakaan 5 Cleaning service dan Tukang kebun - Datang - Parkir - Membersihkan hallruangan - Membersihkan taman - Menyimpan alat - Istirahat - Ibadah - Makan - BabBak - Entrance - Area parkir - Ruan-ruang umum - Tamantaman bermain - R. alat - R. istirahat - Mushola - Warung - Toilet 6 Pengelola operasional rusun - Datang - Parkir - Mengawasi mekanikal dan elektrikal - Mengecek alat - Istirahat - Ibadah - Makan - BabBak - Entrance - Area parkir - R. ME - R. alat - R. istirahat - Mushola - Warung - Toilet mixused 76

4.3.2 Diagram Analisa Pengguna dan Aktivitas

Diagram 4.1 : Pengunjung Rusunawa R. informasi Datang Halllobby R. olahraga Entrance Parkir Toilet Warung Musholla Pulang Parkir 77 Diagram 4.2 : Pengelola Rusunawa R. informasi Halllobby R. pengelola Datang Entrance Parkir R. ME R. alat R. bersama Musholla R. olahraga Toilet Warung Pulang Parkir 78 Diagram 4.3 : Penghuni Rusunawa Datang Halllobby Hunian Entrance Parkir R. bersama R. tamu R.keluargaR.tv R. olahraga Musholla Balai pengobatan Apotik Warung TKSD Perpustakaan T.bermain R.tidur R.makandapur R.jemur Toilet 79

4.3.3 Program Kebutuhan dan Besaran Ruang

Tabel 4.13 : Program Kebutuhan dan Besaran Ruang No Jenis Ruang Kapasitas orang Jumlah Dimensi Standart Total Sumber 1 Halllobby 60 1 0.8 m 2 org 48 m 2 CCE 2 Kantor pengelola  R. kepala  R. pegawai  R. informasi 1 4 4 1 1 1 2.4 m 2 org 2.4 m 2 org 2.4 m 2 9.6 m 2 9.6 m 2 DA DA 3 Toilet 6 2 1.5 m 2 org 18 m 2 DA Total 87.6 m 2 Unit Hunian Tipe 21 4 R. keluarga R. makan 4 1 3 x 3= 9 m 2 9 m 2 DA 5 Kamar tidur 2 1 3 x 2.5= 7.5 m 2 7.5 m 2 DA 6 Kamar manditoilet 1 1 1.5 x 2= 3 m 2 3 m 2 DA 7 Ruang jemur - 1 1.5 x 1= 1.5 m 2 1.5 m 2 Ass. TotalUnit 21 m 2 Total Unit Hunian 21 m 2 x 60 unit 1260 m 2 Unit Hunian Tipe 36 8 R. tamu R. duduk 6 1 3 x 2= 6 m 2 6 m 2 DA 9 Kamar tidur utama 2 1 3 x 3= 9 m 2 9 m 2 DA 10 Kamar tidur anak 2 1 3 x 3= 9 m 2 9 m 2 DA 11 DapurR. makan 4 1 2 x 3= 6 m 2 6 m 2 DA 12 Kamar manditoilet 1 1 1.5 x 2= 3 m 2 DA 80 3 m 2 13 Ruang jemur - 1 1.5 x 1= 1.5 m 2 3 m 2 Ass. TotalUnit 36 m 2 Total Unit Hunian 36 m 2 x 240 unit 8640 m 2 Fasilitas Penunjang 20 Ruang bersama 900 1 0.2 m 2 180 m 2 TS 21 Kesehatan  Klinik  Apotik 10 5 1 1 - - 150 m 2 50 m 2 PU PU 22 Pendidikan  TK  Perpustakaan 40 40 2 1 - - 36 m 2 36 m 2 PU PU 23 Perniagaan  Warung 20 6 0.2 m 2 24 m 2 PU 24 Ruang pertemuan  Balai pertemuan tiap blok  Mushola 120 1600 5 1 0,12 m 2 - 72 m 2 300 m 2 25 Ruang kepemudaan 20 1 4 x 6 = 24 m 2 24 m 2 26 Olah raga indoor  Tenis Meja 10 2 6 x 6= 36 m 2 72 m 2 DA 27 Toilet Umum 4 3 20 m 2 100 m 2 Total 1044 m 2 Gedung Operasional 27 R. peralatan 2 2 - 50 m 2 Ass. 28 R. ME 2 1 - 50 m 2 Ass. 29 Kantor 4 1 1,8 m 2 7,2 m 2 NAD 30 R. Istirahat 2 4 2 x 2= 4 m 2 16 m 2 81 Total 123.2 m 2 TOTAL 11154.9 m 2

4.4 Analisa Penzoningan