39 sampai ke lokasi proyek Bogor. Kendala yang lain adalah daerah pemasaran
yang terletak cukup jauh dari lokasi perusahaan sehingga membutuhkan biaya distribusi yang cukup tinggi serta waktu distrbusi yang juga cukup lama. Namun,
pemborosan biaya pengangkutan bahan baku dan pengiriman dapat diimbangi dengan kelebihan-kelebihan lain dari lokasi ini.
Alternatif pendirian perusahaan pembuat DILA diatas lahan dan bangunan milik sendiri akan menghasilkan kerugian, mengingat biaya pembelian tanah dan
pendirian bangunan usaha yang memakan biaya Rp 735 400 000. Nilai ini cukup besar sebagai investasi awal mengingat pemasukan yang didapatkan perusahaan
tiap tahunnya tidak terlalu besar karena kapasitas produksi yang terbatas.
b. Komponen Fisik
Komponen fisik perusahaan pembuat DILA yang direncanakan ini terdiri dari: bangunan, fasilitas tenaga listrik, pagar dan perlengkapan lainnya. Untuk
bangunan, instalasi listrik serta pagar telah tersedia pada saat penyewaan lokasi produksi, sedangkan peralatan produksi dan perlengkapan kantor dan lain-lain
diinvestasi sendiri oleh perusahaan. Seperti telah disebutkan diatas bahwa perusahaan awalnya hendak beroperasi pada lahan dan bangunan milik sendiri,
namun dengan biaya invesatsi tanah dan bangunan yang cukup besar tampaknya keuntungan perusahaan tidak akan mampu menutupi biaya investasi bahkan
hingga proyek berakhir.
b.1. Bangunan
Secara umum, konstruksi bangunan dipilih haruslah yang tahan terhadap cuaca dan korosi serta terbuat dari bahan yang ringan tapi kuat. Bangunan yang
dimaksud meliputi: bangunan unit produksi pabrikbengkel, kantor, gudang penyimpanan bahan baku, gudang penyimpanan stok, kamar mandi, pos satpam,
serta musholla. Untuk bangunan pabrik bengkel dan gudang, diinginkan bangunan yang sederhana saja dengan atap berupa asbes dan lantai semen,
sedangkan untuk kantor dan bangunan lainnya menggunakan atap genting dan lantai keramik.
40
b.2. Fasilitas Tenaga Listrik
Listrik sangat diperlukan untuk mengoperasikan peralatan dan mesin- mesin produksi serta sebagai sarana penerangan lingkungan, kantor, pabrik dan
lain sebagainya. Fasilitas ini dipilih dari jenis yang tahan karat.
b.3. Pagar
Pagar diperlukan untuk membatasi lokasi dan wilayah pabrik. Pemasangan pagar ini bertujuan untuk menjaga keamanan dan sebagai batasan wilayah proyek.
b.4. Peralatan perlengkapan lainnya
Termasuk ke dalam kategori ini adalah peralatanperlengkapan yang diperlukan dalam proyek produksi DILA ini tetapi tidak termasuk dalam kategori
yang telah disebutkan di atas. Perlengkapanperalatan yang dimaksud meliputi: alat dan mesin produksi, alat-alat sanitasi, alat transportasi, alat komunikasi, alat-
alat kantor, dan sebagainya.
c. Spesifikasi dan Proses Produksi c.1. Spesifikasi Produk
