29
Analisa finansial yang dilakukan meliputi : analisa nilai uang dengan metode Net Present Value NPV, Rate of Return dengan metode Internal Rate of
Return IRR, Break Event Point BEP dan Playback Periode.
1. Break Even Point BEP
Break Even Point BEP adalah suatu keadaan dimana pada tingkat penjualan tertentu perusahaan tidak memperoleh keuntungan atau mengalami
kerugian. BEP dapat dihitung dengan persamaan sebagai berikut : BEP =
VC P
FC
Keterangan : Po = Produk pulangpokok
FC= Biaya tetap VC= Biaya tidak tetap persatuan produk Rp
Rumus untuk mencari titik impas adalah sebagai berikut : a.
Biaya titik impas biaya tetap
BEP = 1 – biaya tidak tetap pendapatan
b. Presentase
titik impas : BEP =
x 100 BEP Rp
Pendapatan c.
Kapisitas titik impas
30
Kapasitas titik impas adalah jumlah produksi yang harus dilakukan untuk mencapai titik impas. Rumus kapasitas titik impas adalah sebagai berikut :
Kapasitas Titik Impas = persen titik impas x pendapatan 2.
Net Present value NPV
Net Present value merupakan selisih antara present value dari benefit dan present value dari pada biaya. Rumus perhitungan NPV adalah sebagai berikut :
NPV =
n t
t i
Ct Bt
1
1
Keterangan : Bt = Benefit sosial kotor sehubungan dengan suatu proyek pada tahun t
Ct = Biaya sosial kotor sehubungan dengan proyek pada tahun t t
= 1,2,3,……..,n
n = Umur ekonomis dari pada proyek
i = Sosial discaount rate
3. Payback Periode
Metode ini mencoba mengukur seberapa cepat suatu inventasi bisa kembali. Karena itu satuan hasilnya bukan presentase, tapi satuan waktu seperti
tahun, bulan. Rumus Payback periode adalah sebagai berikut :
PP = Ab
1
Keterangan : I
= Biaya investasi yang diperlukan
31
Ab = benefit bersih yang dapat diperoleh pada setiap tahunnya
4. Rate of Return
Rate of Return dengan metode Internal Rate of Return adalah nilai discount rate I dengan NPV dari proyek sama dengan nol. IRR dapat juga
dianggap sebagai tingkat keuntungan atas investasi bersih dalam suatu proyek, asal setiap benefit bersih yang diwujudkan secara otomatis ditanam kembali
dalam tahun berikutnya. Rumus perhitungan IRR adalah sebagai berikut :
IRR = 1
i i
NPV NPV
NPV
Keterangan : NPV’ = NPV positif hasil percobaan nilai
NPV’’ = NPV negatif hasil percobaan nilai i = Tingkat bunga
5. Gross Benefit Cost Ratio Gross BC Ratio
