Perumusan Permasalahan Tujuan Penelitian Manfaat Penelitian Keaslian Penelitian

dari harus terpenuhinya syarat-syarat sahnya perjanjian yang diatur di dalam Pasal 1320 KUH Perdata. Dalam pelaksanaan sewa menyewa rumah susun, di dalam UU No. 16 Tahun 1985 tidak ditemui ketentuan tentang itu, maka aturan yang mengikat pelaksanaan sewa menyewa yang dilakukan adalah perjanjian kedua belah pihak sesuai dengan Pasal 1338 KUH Perdata. Ketentuan yang berlaku untuk pelaksanaan sewa- menyewa adalah ketentuan umum yang berkaitan dengan sewa menyewa sebagaimana yang diatur di dalam Pasal 1548 sampai dengan 1600 KUH Perdata.

B. Perumusan Permasalahan

Berdasarkan uraian latar belakang tersebut di atas, maka dapat dirumuskan beberapa permasalahan yang perlu dibahas adalah sebagai berikut: 1. Apakah pengadaanpembangunan rumah susun sederhana sewa Martubung sudah dilaksanakan menurut ketentuan UU No. 16 Tahun 1985 ? 2. Bagaimana ketentuan sewa-menyewa di rumah susun ? 3. Bagaimana perlindungan hukum terhadap pihak penyewa dalam perjanjian sewa- menyewa di rusunawa Martubung ?

C. Tujuan Penelitian

Mengacu pada judul dan permasalahan dalam penelitian ini maka dapat dikemukakan bahwa tujuan yang hendak dicapai dalam penelitian ini adalah sebagai berikut: 1. Untuk mengetahui pengadaanpembangunan rumah susun sederhana sewa Martubung sudah dilaksanakan menurut ketentuan UU No. 16 Tahun 1985. Adlin Budhiawan : Analisis Yuridis Mengenai PengadaanPembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa Pasar VII Martubung Kecamatan Medan Labuhan. USU e-Repository © 2008. 2. Untuk menganalisis ketentuan sewa-menyewa rumah susun. 3. Untuk mengetahui perlindungan hukum terhadap pihak penyewa dalam perjanjian sewa-menyewa di rusunawa Martubung.

D. Manfaat Penelitian

Adapun manfaat yang didapat dari hasil penelitian ini adalah sebagai berikut : 1. Secara teoretis hasil penelitian ini merupakan sumbangan bagi perkembangan ilmu pengetahuan hukum khususnya bidang hukum perumahan serta menambah khasanah perpustakaan. 2. Secara praktis penelitian ini diharapkan akan menambah pengetahuan masyarakat, praktisi, peneliti, dosen dan mahasiswa tentang pengadaan rumah susun sederhana sewa, bentuk perjanjian sewa-menyewa rumah susun, dan bentuk perlindungan hukum penyewa atau konsumen perumahan.

E. Keaslian Penelitian

Berdasarkan penelitian dan penelusuran yang telah dilakukan, baik terhadap hasil-hasil penelitian yang sudah ada maupun yang sedang dilakukan khususnya pada Sekolah Pascasarjana, Universitas Sumatera Utara belum ada penelitian yang menyangkut masalah “Analisis Yuridis Mengenai Pengadaan Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa Pasar VII Martubung Kecamatan Medan Labuhan”. Dengan demikian penelitian ini betul asli baik dari segi substansi maupun dari segi permasalahan sehingga dapat dipertanggungjawabkan secara ilmiah. Adlin Budhiawan : Analisis Yuridis Mengenai PengadaanPembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa Pasar VII Martubung Kecamatan Medan Labuhan. USU e-Repository © 2008.

F. Kerangka Teori dan Konsepsional